建筑档案走进融创公园壹号：每个人心中都有一座精神社区_【建筑档案】

建筑与城市的情感联结。...

城市车水马龙，哪里才是我们的心灵归处。

梁思成说过：“建筑师的职业是什么？直接地说就是建筑物之创造，为社会解决衣食住行三者中住的问题。”只是梁先生并没有生活在当代，当代“住”已经不单单是物理尺度的问题，而是社会实现与精神归属的那亩田园。

建筑与城市，说到底，赋予的是人。

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当代人、建筑、城市之间

正在发生一种新生的空间关系

当代城市正在进行一场新的空间革命。空间生态的组成结构里，城市家庭作为主要的方式对当代生活空间提出了新的需求，社区的构成不再止步于一个个小空间的拼装与集合。快速流转的城市节奏之中，我们要更多考虑人的工作属性之外的日常属性，一个家、一个社区的成立，更需关心人内在精神世界的建构。

在这种快速迭代的、市场性的城市转化过程中，空间除了可为人提供功能性、使用性、建筑美学层面的思考，还要产生对人心灵需求的满足与渗透。

城市问题的本质是人的问题。外显的城市问题可以内化为人对亲近自然、对智能提升生活品质、对心与心之间交流的渴望。融创·公园壹号是以建筑作为桥梁，让城市中飞速发展的科技、人人渴望的绿意、城市人眼中种种美好真情的发生地，都一一归于居住者身旁。它构建了一种属于当代人、建筑、城市之间的新生关系，让人为城市创造美好的同时，也可在一种新生的生活空间之中从城市中汲取美好。

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新都市人居生态理念的重构

从空间关系到新人居关系

家，是城市中正在奋斗着的青年人的心灵归处，是流淌在中国人血液里的深沉情愫，象征着对美好生活的热切期盼，承载着一家人的笑语欢声。空间在构建人的社会属性的同时，逐渐偏向于人性化的住区空间研究，设计所要完成的便是以空间关系解决人居关系，用建筑赋予城市更加美好的生活日常。

归心，在于对人生长过程的尊重及空间创新，要留住最美好的时间，也要在空间上遵循心灵的路径做动线处理，在真实的生活和空间的格局形态上作出最好的平衡，让人感受一种可触摸的空间温度。

权衡建筑、自然与生活之间的微妙关系：1.8的社区低容积率、35%的高绿地率。融创·公园壹号释放景观空间，匠心打造一轴、一带、多组景观园林，使得四季有景，步移景异。深入调研人群活动需求和行为规律，以专业手法设计呈现“全时+全能+全龄”的公园式共享社区。

居住者，不仅仅是美好城市和先进时代的缔造者，还应该是城市美好生活的享受者，他们值得更健康、更快乐、更舒适的生活方式。

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生活的本源

是人与空间关系的共生、延续、共存

多样化的空间分解方式，以人的当代生活方式为书写主体，细节与体系之间，空间释放了另一种新生的城市文明，延续了城市的的景观边界，给出最大的社区景观面。

空间不空，生活不孤，归心藏于建筑与景观之间。园林，是城市空间生态的底版；社区园林，是人心灵的栖居空间，其本质是在创造一种文化，把大城空间和社区空间很好地连接起来。山水草木皆有情，最是人间好去处。归心社区注重自然对人的心灵疗愈作用，致力于将自然融入日常生活场景中，使人获得复返自然的快意人生。

实景图

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自然生长，归家归心

全成长周期生活场景的构建与创造

融创·公园壹号选址立于北京城南中轴之上，占位城南生态轴、文化轴和发展轴正核，同时依托国家新媒体产业基地布局战略和生态休闲资源基础，正逐渐成为首都门户的经济增长极。“五纵四横三轨道”的交通体系配合毗邻的孙村公园，再集成商圈、教育、医疗等全维度配套，完成了城市空间 - 生活空间 - 居家空间之间包含的城市、空间与人之间的关系衔接。归心社区藏于城市之间，以园林、空间、人之间自然社区的设计，实现了“放心-安心-舒心”的归心人居空间过渡。

归心三环，并非刻意展开的设计构想，而是基于一层一层空间构建分析，所形成的一套完整价值体系。

归家，应是一种自在的心灵体验。归家环的设计是一个环形跑道，自然地把各个活动的区域串联起来，跑道本身又延伸成了一个运动环；

社交环贯穿在各个空间之间，针对部分灰空间和园林空间进行复合设计，希望能给每一栋楼的住户都留有未来活动空间的可能性。环型跑道所衍生出来的社交环，让城市不再孤寂与冷漠，打破了心与心之间的藩篱。

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小尺度大空间

设计细节与人性化构建方式

选择一座住宅，不仅仅选择了居住的场所，也是选择了一种人居空间对应的生活方式。融创·公园壹号不盲目追求极致面宽，而是针对人群需求进行精准设计，力求从专业角度，用空间手法解决居住场景中的问题和矛盾，以舒适度为核心要义，用设计手段潜默中提升便利性和未来适用性。

融创·公园壹号主力推出三居户型，面积有三种，分别是89.5平三居、99平三居、124.5平三居，在保证大空间的前提下，依次升级为双明卫的三居，和三面宽的大三居。在保证功能性的前提下，提供良好的居住体验。

将人性化设计融入在细节中，完整的电视背景墙提升视听体验，降低观看时家人走动带来的视线干扰；卫生间预留双手盆增加清晨的从容，防止夫妇晨起同时使用的不便；卧室分散在户型的角落，减少一家人作息不一致的相互干扰。

89㎡样板间效果图（←向左滑动查看户型图）

四居户型则放在了最适合的尺寸中，133平的眼镜四居。

融创疫中思策，优化玄关空间，重视其空间过渡功能。精心设计玄关尺寸，增加收纳空间。如遇疫情，居住者从外界风尘仆仆地回到家中，可从容于此收好外套、做好消毒，避免将室外的灰尘和细菌带入生活空间，充分保障家人健康。

133㎡样板间效果图（←向左滑动查看户型图）

为了让更多的购房者有机会成为融创的业主，降低购房门槛，设计了73.5平米的两居小户型，运用小尺度大空间的设计手法，消除空间紧迫感。

1:1的交房实际比例凸显想自然向内的空间通透感，2.95米的层高比一般限竞房多出0.05米，拉长日常空间的的视角，也拉伸了居家空间尺度，100米的房子比2.9米层高的房子多出了5㎡的空间；1.75米高的大尺寸飘窗，把更多阳光带进业主的生活空间，为生活增添了更多色彩。

73㎡样板间效果图（←向左滑动查看户型图）

为了提高得房率。社区内8层洋房的排布，容积率只有1.8，获得91%的超高得房率。其中73.5平的得房率在80%，133平的得房率达到了86%。类比量化下，在同类产品市场一般得房率不超过80%，相当于买了同样面积的房子，壹号院房子的使用面积比别人多3-6平米。

从城市到社区，从自然空间到住区空间，在人与自然之间，通过空间格局的大尺度设计手法，把自然带入社区，把自然请进客厅，园区是社区，客厅是园区，在社区与园区之间，创造一种对未来美好生活的描写与叙述。

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智能系统触及未来性空间

安心便利的生活体验

建筑赋予的美好生活，不仅仅包括深入的建筑研究带来的舒适空间，亦包括新时代科技赠与的安心体验。归心社区中的“智趣守护”理念从智能安防、智能物管、智能家居三个方面入手，提倡让美好的归心生活与智能交互共融，让居住者与安全时刻共处。

电子围栏系统联动周界围墙监控摄像机，不再是有疏漏的周界防护，而是人与智能的全方位联动；对摄像机AI 赋能，实时监测并回传信儿童和独居老人动态，不再是粗线条的视频监控，而是智能人性化的周全防护；小区出入口控制系统可将人脸识别、车牌识别、远程控制一气呵成，不再是卡顿的出入体验，而是智能便捷通；户内安防系统将幕帘探测器、紧急按钮与智能家居系统对接，实现智能家居 APP 报警，不再是单一的生活便捷提升，而是智能对家居的安全赋能。

房子是饱含温度和情感的凝固语言，它承载了繁忙都市人对品质的居家生活的向往和给家人带来美好未来的愿景。融创·公园壹号归心社区序列化空间的打造，基于对人与居住空间、生活空间的深入理解，致力于用成熟而不失创新的空间手法去改善人居环境，其城市观、建筑观、生活观，都扎实地建立在人居日常的实处，一切归于场景化思考的体系，用建筑赋予美好生活和当代人家的归属。最近，8号线南延两2站的消息，直接将融创公园壹号与地铁之间的距离缩短2公里左右。项目北侧还有一条东西向的S6线。S6和8号线的交汇带来了换乘的可能性，如果落实，到大兴新城、亦庄新城、副中心等区域，会非常方便。

8号线和S6一纵一横两条地铁线路，将大大提升融创公园壹号的出行效率。

融创公园壹号六大极致产品力体现综述：1. 91%得房率的纯洋房当代设计

2. 从新人居关系到新都市空间关系

3. 人与空间之间的永续、共存

4. 全成长周期的场景化生活空间解读

5. 从人与自然到自然与城；从自然与社区到把自然请进客厅

6. 实地样板间验收，所见即所得，“靠尺评测”精确分毫的产品营造观念
融创壹号院现阶段推出总价258万的精装洋房