荐盘周浦性价比之选，精装品质现房，畅销红盘世茂云图二期即将开盘

价格亲民，品质超值...

预计开盘时间：2020.06.16  9:30

均价：约5.73万元/平方米

房源：348套精装交付

主力户型：建筑面积约84平-140平 3-4房效果图

上市消息一出就凭借网红体质成为媒体争相报道的目标，形成刷屏之势，也是购房者们热烈讨论的话题。未卖先火在世茂云图身上并不意外，因为项目一期就成为板块翘楚，曾创下开盘热销约8亿的优异成绩。

当然“红”并不是笔者今天要推荐这个楼盘的原因。具体表现在：

1.价格亲民。板块升级，拿证价上涨，但世茂云图价格却充满诚意；

2.品质可靠。不管硬件配套还是生活氛围都体现出对居住舒适度的考量。

周浦近年来十分火热，到2020年5月取证均价已经高于2019年约9.1%，新取证楼盘基本均价都在6万元以上，而世茂云图的拿证均价约5.73万元/平方米，甚至低于去年的平均价位，这在持续上升期的周浦，很是难得。可见世茂云图项目的诚意。数据来源：Res房地产数据分析系统及项目一房一价表

周浦的迅猛发展，使得板块的居住价值快速提升；

同时也引来多家品牌房企的相继进入，居住氛围也得到提升；

品质新房增加，张江等周边重点产业区的人才被吸引，板块的居住人口结构又得到优化。

环环相扣的利好将周浦板块价值再次刷新。那么问题来了，为什么周浦是那个被命运选中的幸运儿？

其实不是幸运，而是实力：

1.浦东重点产业园环绕，周浦成为他们共同辐射的生活区。

周浦被陆家嘴、张江科学城、前滩、迪士尼等重要产业中心包围，同时还是价格洼地。数据来源：Res房地产数据分析系统

2.配套优质齐全，且仍不断提升。

周边张江、世博前滩等重要产业园居住属性薄弱，人口势必外溢。首选距离恰当且配套齐全的位置，世茂云图就是一个上佳选择。区位配套示意图

现有配套已经可以满足生活需求，待更多的交通和商业配套落地之后，板块价值还会被重新定义。

◆交通便利——11号线、16号线、18号线（在建）环伺；经杨高南路中环路，快速通达中心城区；

轨道交通建设进展：18号线（在建）预计年底通车。（来源：上海发布）

◆已有商业众多且能级高——周边分布有周浦万达、三林金谊、永乐广场、新田360广场、百联东郊购物中心、前滩太古里、大拇指广场、红星美凯龙、宜家等成熟商业，可以满足休闲购物需求。

新商业规划：上海第二家costco超市择址于此（来源：上海土地市场官网）位置关系示意图，距离依据：百度地图

◆教育资源充足——惠灵顿公学、康桥实验小学、中福会幼儿园、吴迅中学、尚德实验学校等众多优质教育资源；（升学以教育局规划为主）

阳光城、中骏、保利、仁恒等品牌房企相继在项目附近开发建设，使这里形成了高端住宅区的生活氛围，人口结构优化，未来下一代的接触的也将是高素质家庭的孩子。

◆医疗资源丰富——第一妇婴保健院（东院）、东方医院（南院）、上海曙光医院（东院）、仁济医院（南院）等三级甲等全科医院为健康保驾护航。

综上所诉，地缘上的优势，成熟的配套，加上亲民的价格，使项目成为周边重点产业园区人口外溢的首选，是浦东产业人才的居住后花园。

1.创新城市4D绿谷景观+7大全龄休闲区。

利用地形的变化构建出多层空间，打造出独特的城市4D绿谷景观。社区设计实景图

总体分为户外客厅、森林漫步园、全龄儿童活动场、漂浮花园、宠物阳光训练场、静养花园及植物教育园七大区域，辅以入户前的亲子游戏以及运动热身区，满足各年龄阶段不同层次人群的需求。

2.公园式居住体验。

◆入口中轴对称布局，衍生南北、东西两条轴线。建筑让位于景观，二者交织为一体，创造公园上的空间居住体验。

楼栋与景观分布示意图

◆建筑布局充分思考采光、通风与景观视野

世茂云图容积率约1 .7，最大的楼间距约六、七十米，从而享受更充裕的景观视野和更高的居住舒适度。

划重点：上图可见二期推出的2#、3#、4#、8#、9#和13#紧密分布在主景观轴周围，三排房源之间有主景观带相隔，景观、采光和通风都比较好。

实景图

3.全优户型—“空间规划家”。

之所以称世茂云图为空间规划家，是因为户型图设计充分考虑了业主的居住习惯与舒适度。

每一个户型都有自己的独特设计外，还有一些共同的优点：

◆格局方正、南北通透、动静分离、布局合理

◆三/四面宽全朝南，更优通风采光  

◆卧室均有飘窗，卫生间均是明卫十分难得的是，世茂云图设计有建筑面积约85平的3室2厅的户型，三开间朝南。既保证了功能的齐全，也考虑到了居住的感受，满足了多人口的住居需求。同时较小的面积总价也相对较低，从而还降低了3室的入手门槛。

4.五大系统打造智慧健康舒适生活。

在产品设计上也能够充分的看到项目对品质的追求，全方位关爱身体健康的同时，还将科技融入生活。

◆百朗新风系统：可对PM2.5高效净化、全热交换、强劲动力——自由呼吸洁净空气；

◆博世地暖系统：热效率更高、即时OT控制器、性能稳定——漫长冬日，温暖防潮；

◆大金中央空调系统：更舒适体感、快速制冷/制热、单个空间独立控制——一键享受舒适温度；

◆厨房一体化系统：方太抽油烟机+燃气灶+消毒柜+水槽洗碗机、凉霸、蓝牙音响筒灯、3M净水器、科勒橱柜——更轻松、更健康地享受烹饪乐趣；

◆智能呵护系统——安全安静：

智能安防：耶鲁电子门锁

智能家居：降噪系统（PC外墙、一体化入户门、楼板降噪垫、双层中空玻璃）示意图

从公园式社区景观到人性化产品设计，世茂云图都是行业的典范。精工细琢的高质产品，约5.73万元/平方米的均价，错过再难遇到。

对于每一位业主来说，入住后的生活氛围十分重要。和谐的邻里关系和贴心而精致的后续服务至关重要。

社区已交付运营2年多，小区生活氛围较浓厚。已经入住的老业主已经熟悉居住环境，可以与老业主们沟通，轻松获得生活小贴士。

物业方面由世茂服务统一专业运营管理，中国物业服务品牌TOP10，金钥匙联盟认证。可以提供更人性化、标准化的服务。

世茂集团旗下教育品牌加持。光合教育、茂yue岛入驻，在全龄教育和社区教育领域已经获得了获得了教育从业者的广泛认同和赞赏，本次进驻世茂云图项目，将会给小业主带来全新的体验。最后，值得一提的是世茂云图还是现房在售，

现房比期房项目有明显的三大优势：

第一，即买即用，比起期房着急的业主减少了等待的时间。

第二，见到即得到。现房可以更直观看到产品的质量，买房更放心。

第三，也是最重要的一点，就是省钱。

◆对于新房购房者，省去的几年租金

◆对于二手房购房者省去交易税费

实景图



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不管怎么看，世茂云图都是让人放心、省时、省心又省钱的好项目。如果对项目感兴趣，可以通过报名道报名，项目即将在6月16日开盘，看房请抓紧。



本宣传资料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂云图，政府备案核准名为世茂云图苑。房地产开发企业为上海世茂翊信置业有限公司，销售方案备案证明：浦东房管（2020）第20200123号 。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边配套最终以政府相关部门公布的信息为准。资料制作时间为2020年6月10日，有效期截止至2020年12月31日。

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