旭生实业1218万元竞得东江科技园商服地，佳兆业、龙湖在此均有储地

该公司去年在同一片区竞得一宗商服地块，需建酒店和美术馆。...

6月15日，东江科技园东兴片区一宗商服用地以1218万元底价成交，被惠州市旭生荣佳投资有限公司竞得，楼面价3189.3元/㎡。

土地挂牌编号惠公易土仲恺[2020]026号，地块规划编号ZKFDX-05-03，土地性质为商服用地，使用年限39.5年。

地块位于东江科技园东兴片区，靠近惠泽大道旁，周边已开发小区为弘泰·映月城、金宝东鑫广场、东投云城、龙惠华御园。

当前在售的项目为东投云城和龙惠华御园，在售均价为8200-8300元/㎡。



周边以科技产业园区为主，配套有惠州一中东江学校、东兴综合市场、礼乐公园。根据内参君监控，佳兆业、龙湖都相继在东江科技园东兴片区拿地。

2019年8月，佳兆业联合力高伟力实业以2.15亿元竞得该片区一宗地块，总建面66768㎡，项目名为佳兆业力高云峰。

今年1月，龙湖也在该片区以2.6亿元拿下一宗商住地块，总建面279479㎡，以村企合作方式开发。竞得该宗地块的为惠州市旭生荣佳投资有限公司，该公司实际上是属于深圳旭生实业集团旗下子公司，当前该集团在惠州已开发了荣佳国韵项目。

根据资料显示，该公司于2019年4月在同一片区竞得一宗商服及文化设施用地，根据规定，项目建成后将以自营模式经营酒店加美术馆项目，其中酒店须配套餐厅，经营面积不低于15000㎡（即不小于商业总建面的50%）；美术馆面积不少于3000㎡（即文化设施用地），且美术馆投入使用后2年内需达到省级资质。

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