无锡富豪眼光的更高点在哪里？湾区塔尖奢宅，资产配置新机遇！

惊艳...







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有什么豪宅，是能让无锡人心动的？

2007年，绿地西水东横空出世，超现代建筑，新一代城市综合体，更新了这座城市的生活方式。

2010年，在蠡湖边上，融创联合绿城推出蠡湖香樟园，蓝色玻璃幕墙，法式园林，让无锡富豪趋之若鹜。



| 蠡湖香樟园

2020，无锡封面级作品和玺，最高备案价44607元/㎡，首开大热。背后折射出的正是人们对塔尖资产的追逐。

这些项目，要么地段绝佳，要么产品出色，要么可用于避险，但它们都在无锡本地。如果走出无锡，还有没有哪里，能让他们一见倾心？

随着长三角一体化江苏实验方案的公布，无锡富豪们的目光开始转移。

去年，长三角一体化正式成为国家级的战略方针，而在《长三角一体化纲要》中，有一个城市被提到了15次之多，它就是——苏州。

作为长三角城市群中的核心城市之一，苏州占据了举足轻重的地位。2019年，苏州更是以“新一线城市”名片登上世界舞台。

没有悬念，苏州吴江凭借位置优势，成功出圈！整个吴江区成为了长三角一体化的示范试验区。

从古城区到新区再到园区，苏州城市价值南移，比肩全球八大顶级湾区的苏州湾正式承接城市后续发展的重任！



| 图源：网络

作为整个吴江区的最核心的板块，苏州湾的价值不言而喻。

从定位看，这里是“中央商务区”，是吴江的重中之重，是21世纪苏州城市建设最大亮点。

总规划180平方公里的浩瀚版图，涵纳120平方公里天然水面，相当于“再造16个金鸡湖”。

同时全球万亿顶级资本与资源强势云集！

世界贸易中心、洛克菲勒家族、永旺株式会社、希尔顿、艾美等世界500强企业竞相进驻；苏州湾大桥、罗斯洛克文化艺术中心、亚洲第一景观音乐喷泉、中国最大内湖游艇俱乐部、1.8公里黄金沙滩等国际CBD顶配悉数展开。



| 图源：苏州微生活 天缘

如今的苏州湾，早已不再是曾经偏居一偶的老吴江，俨然成为长三角新一代富人区。

不论顶级富豪还是城市新贵，想到苏州湾来买房或自住或投资的人实在太多！

然而，苏州湾虽频有新盘上市，但放眼整个片区，真正拥有湖景的高端品质住宅却少之又少！

好在，绿地云景来了！放眼全球，傍水而居，一直都是富人们的共识。

坐落于纽约曼哈顿的中央公园壹号，西半球第一高，目前最贵一套超4.4亿；

屹立于迈阿密市中心的One Thousand Museum公寓，一套顶复3亿；

香港半山豪宅“Twelve Peaks”，最贵一套约8.2亿，折合单价150万/㎡；

上海黄浦江畔顶豪汤臣一品，单价30万+/㎡。

这些项目为何那么贵？皆因它们都有两张王牌：

一是，地处城市中心，集萃一城繁华；

二是，依水而生，要么靠江，要么靠海。| 效果图

对于富人们而言，在鲜衣怒马的江湖里寻得湖居臻境，才是他们的终极追求。

作为绿地在苏州打造的第一个摩天奢宅，绿地云景位于太湖边第一排观景面，具备打造湖景奢宅的天然优势，牢牢占据苏州湾核心位置。

作为当前片区内的钻石级奢宅，可以说，其注定将成为苏州湾封面级巅峰产品！| 效果图

要知道，绿地云景是由世界第一高楼迪拜塔设计团队SOM操刀，至今已包揽包括被誉为建筑界“奥斯卡”ArchitizerA+入围奖在内的8大奖项！

建筑高达358米，总计78层，直接刷新了环太湖的天际线。其中1-3楼三个挑高大堂，4-30国际超甲级办公，33-48层超五星级酒店（33F层酒店大堂，34F约1633平方米的餐厅，35F约2200平方米的游泳及健身），51-77是东半球唯一的220米以上科技精装住宅。

同时，绿地云景也是吴江首个集合商业、办公、酒店、高端住宅、景观餐厅等多功能为一体的“垂直王国”。

可以说，绿地云景就是一座立体城市。| 效果图

更值得一提的是，绿地云景更是国内首创核心筒分瓣设计、220米高空巨幕开眼、100米挑高大堂，这在中国市场都极其罕见。

此外，傲居苏州湾湖景稀缺资源，绿地云景与太湖亲密程度，约211米。

这般技艺之下，所呈现出来的景观，倾倒众生。

推窗远眺，270°太湖四时风光，肆意闯入家中，带来无边界的居住体验。

若是俯瞰，华灯初上，霓虹闪烁，曼哈顿般繁华都市一览无遗，脚下便是红尘万丈。| 效果图

无边景观，一步一景。

于此，与朋友红酒交错、与客户推杯换盏、与家人共赏盛景，这才是顶端宅邸方有的豪情壮意。

绿地云景，以358米的绝对高度矗立于距太湖水岸的绝佳观景位，让你感受在近220米高空俯瞰整片苏州湾的别样体验。

此种绝版风光，除了苏州湾，长三角难觅他处。然而，当世界步入汽车时代、航空时代，人们能到达的地方越来越广。却往往忽视了最贴近生活的需求。

步行时代，显得愈发珍贵。

对于绿地云景来说，出门便是黄金一公里，是能用脚丈量的繁华。| 图源：网络

未来的苏州湾，将全面实现“半小时长三角经济圈”：

通过湖底隧道15分钟车程畅达苏州主城区，高铁1小时左右可抵达杭州，地铁4号线直接与上海17号线接轨！

湾区时代，速度便是经济，滚滚涌动的财富，将通过四通八达的轨道，集聚在此。

从苏州湾出发，便是世界。| 效果图

别忘了，苏州湾还拥有堪称完美的商务氛围，世界贸易中心、洛克菲勒家族、永旺株式会社、希尔顿、艾美等世界500强企业，通通都集中在苏州湾。

同时，为了匹配未来庞大的高端技术人群的生活消费力，政府投资40亿在项目百米范围内打造了长三角最大规模的滨水商业综合体—水秀天地。

除此之外，绿地云景还自带一个6万方的商场。

而这一切，只需下楼，信步闲庭，便可拥有。| 效果图

不仅如此，苏州湾还倾力打造了象征财富的高尔夫球场、东太湖游艇帆船俱乐部、全国最长内湖的1.8公里黄金沙滩；

还有最美约会圣地如意桥、亚洲第一高震撼的环幕音乐喷泉、全国最高最壮观的太湖灯塔、20亿打造的文化地标文博中心！

更不可思议的是，苏州湾拥有苏州最大的三甲医院——第九人民医院，自带急救直升机停机坪，开启“空中急救”时代。

如你所见，无一不是顶级圈层资源！| 图源：网络

毫不夸张地说，拥有滨水湖居、高端资源的梦想，不止在世界，更在苏州湾。在这里，热闹永不落幕，盛世触手可及。房子价值只是基本，更重要的是品味与生活方式。

绿地云景之尖端，更在于提前将未来人居，呈现在眼前。

首先，是梯户比，这是一套房子是否舒适的最直观判断。

据悉，为保证绿地云景业主的绝对私密，整栋楼设置40余部高速电梯，同时配备智能身份识别系统。

地下车库、一楼、51层空中中庭都有仅供业主进出的独立大堂，全部以超五星级酒店的奢华标准打造，出入更为从容。

其次，是大尺度户型设计。绿地云景打造了建面约177-554㎡瞰湖奢宅，充分满足不同客群对于居住空间的需求，带来了定制般的居住享受。



| 绿地云景约275㎡户型图

以建面约275㎡为例，打开大门，迎面而来的是10米大横厅，让风景可肆意闯入家中，约34米落地玻璃环幕，带来IMAX般的视觉效果。

随着目光延展，270°尽览私家湖景风光，舒展人生豪迈。



| 绿地云景效果图

主客卧分离，扇形卫生间+临湖浴缸，则带来了非凡居住体验。

值得一提的是，通过独特设计，每一套，都可化身全套房。



| 绿地云景效果图

更令人兴奋地是，项目自带停机坪，要知道，这只有真正的地标奢宅才可以做到。

我们不妨想象一下：

早晨7点日出而起，围绕健身环湖跑道，跑半个小时，神清气爽；8点到楼上酒店享用丰富的早餐服务；9点乘坐私人飞机直达北京处理工作；下午回到绿地云景，与三五挚友，畅游太湖，享受湖风；傍晚直达太湖畔最高的天际餐厅，一边用餐一边欣赏湖光三色、日落东山的胜景。

觥筹交错间，城市近在咫尺。极致、奢享、从容，在这里交织上演。| 效果图

不仅如此，绿地云景对细节的把控，还表现在精装品质上。

项目采用科勒、高仪、杜拉维特、罗格朗、3M等国际一线品牌，同时绿地云景的住宅产品涵盖了绿地打造的“健康科技宅2.0”体系。

此外，还有8大智慧家居系统，30项健康技术标准等等，从健康城区、健康社区、健康家居三方面升级健康生活，为业主提供高端生活的居住体验。

然而，随着国家限高令正式出炉，超高层“摩天楼”将被严格控制。

当下，绿地云景更显稀缺。| 效果图

之前我们做过一个调查，目前苏州湾板块内配套一般的五星级酒店年租金基本都在24万/年以上；

而绿地云景被称为“苏州湾之眼”，相比与普通五星级酒店，其品质和观景效果都将迈入新的阶梯。

且，这只是当下的租金水平，未来随着苏州湾的发展，租金或将迎来质的飞跃！

更何况，该项目还是由全球首席地标铸造者——绿地一手打造，世界第三、中国第二、华中第一高楼均出自绿地之手！

有了品牌的支撑，绿地云景更加值得期待。

越是珍贵的东西，其价值潜力越是惊人。

作为湾区顶豪，绿地云景占据了苏州湾的黄金地段，最稀缺的资源，可遇不可求，是它成为苏州湾奢宅的底气。

值得注意的是，拥有绝版资源的绿地云景仅340席，这样的机会，稍纵即逝。

能拥有一套，无疑是一种奢侈。

点在看，证明你在看！

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