重磅!近3千亿火拼675项目!万顷沙、白鹅潭、朱村...收割利好!

 

兑现丰收之年...





十大板块的兑现丰收之年!

6月19日,广州发改委印发了广州2020年重点项目计划的通知。

从通知可知,2020年市重点建设正式项目共675个,年度计划投资2959亿元。其中,预计新开工147个,竣工139个,续建项目389个。

开工,意味着将迎全新机遇;竣工,表示各项目发展成熟,开启实质性变化;开工、竣工的项目越多,代表该区域将迎全新面貌,腾飞在即!

不过,对于置业者而言,享受板块利好兑现的窗口期将稍纵即逝。

今年又有哪些板块会成为利好收割机?今天,咱们来详细看一看。
01
琶洲板块


琶洲,地处广深港澳科技走廊,是广州人工智能与数字经济试验区“一江两岸三片区”空间布局的核心所在。

其将打造创新型数字经济总部优势集群,集合最强科创产业,可谓是“最强大脑”。

据计划显示,前两年动工建设的企业总部大楼,将集中在今年完工,比如唯品会、环球电商城等;

而琶洲港澳客运口岸、三一集团华南总部等项目也在今年开工。


可见,实力雄厚的琶洲板块堪称是广州的绝对爆点。



不过,这样的爆点板块上目前却缺少一手新盘,或许要等到此前规划的宅地释放出来,才有新货推出。

当下想要置业板块内的朋友不妨把目光放至二手房市场。

项目名(二手)均价

(元/平)

保利天悦70699琶洲新村54880 雅郡花园57975南园居48964 珠江大家庭花园37097
02
白鹅潭板块
给力的白鹅潭,2020年将乘风破浪!

按照计划,今年白鹅潭板块将添不少新开工/竣工的重大工程,包括唯品会、鹅潭一号、广州美术馆等。

说到这里,小编已迫不及待想见到它们面世了。
另外,白鹅潭国际金融中心的建设也在提速中,300米高的地标性城市综合体在路上。

白鹅潭中心商务区,此前外界赋予它“10年内基本成熟,下一个珠江新城”的伟大目标。



按照这个发展速度,今年,将会是白鹅潭的腾飞之年。

我们拭目以待~

项目名均价
(元/平)新世界凯粤湾43800凯德·双桥8号48000金众西关海68000悦江上品48000保利碧桂园·公园大道49000保利和光晨樾55000中海花湾壹号53000华发荔湾荟31000保利·花海湾38000逸合中心(商用)110万/套华发中央公园54000
03
白云新城板块
说起产业高地,广州产业新星——白云新城,必须有姓名!

除了棠溪站TOD和白云金控大厦马不停蹄在建设中之外,地铁8号线北沿线也即将竣工。

还不断引进高端化妆品、芯片设计、新能源开发产业以及行业领头企业建设交通大厦,名副其实是总部经济集聚区。


白云开发力度逐年加大,坐拥较多新开工和即将竣工的重大建设项目。

总部经济发展成熟,不仅能为广州带来更高的经济效益,还能推动城市。

白云新城美图 图源:白云融媒
产业充足,大量高新技术产业人口涌入,白云新城板块岂能不火?

项目名均价

(元/平)

保利阅云台48000新世界云逸55000保利紫云45000朗云花园48000品实·云湖花城待定华润置地·广州润府40000广州龙湖招商·天鉅待定首开龙湖·天奕110000华远·雲和墅90000天健云山府66000伟腾云星43500
04
华南板块
华南板块曾是新广一族的置业天堂,随着楼市推货逐渐向万博板块迁移。

不过,随着今年合生创展拿下新基村旧改等巨无霸项目开工,华南板块或将重新回归到大众视野。

据悉,合生创展将在华南板块投资223亿元,建设一个占地约219万平的广州合生国际双创科技城。

项目将重点打造成大湾区智慧科创产业基地、粤港澳健康科技产业基地、国际新文创产业基地。
目前,华南板块项目不多,价格已是4字头起。

项目名均价
(元/平)
广地花园40000珠江铂世湾45000
05
科学城板块


科学城,一提起它,首先想起的就是:高新产业发达。

作为天河的邻居,其能承接天河外溢的资源、人口与产业。

加上黄埔区府就坐落于科学城,临近权力中心,近水楼台先得月,自然能享受到资源和政策红利的倾斜,财政充裕。

在今年广州重点计划中,小编发现,除了重点建设项目即将竣工,还将有机器人、无人驾驶、高端智能家居、雪松第二总部等高端科技企业全新开工。



其中,雪松设立的第二总部,将打造集购物、文旅、休闲于一体的园林式带状花园综合体。

项目预计实现营业收入1200亿元。

看来,利好不断的科学城今年又要交出令人满意的成绩单了。



地处广深科技走廊,大力发展总部经济带,此前也吸引了南方电网、雪松、金发科技、日立(中国)总部、LG、万宝、创维、TCL宝能等科技产业进驻,产业优势明显。

科创氛围浓厚,大量高新技术企业坐落于此,这些创新人才,将为黄埔楼市带来全新活力。

想要上车的买家可要提前瞄准好盘了:

项目名均价
(元/平)
品秀·星樾37000黄埔中央城待定绿地杉禾田晶舍800万/套大壮名城45000
06
知识城板块


知识城造城11年,幢幢高楼平地起。

无论是产业交通人气,各方面变化是肉眼可见。

在翻看今年重点计划时,小编发现知识城又将有众多产业、教育配套等项目落地新开工。
其中,作为知识城地标性建筑的知识塔,将在今年开始建设了。

据规划,“知识塔”高度超过330 米,将成为知识城内最高地标建筑矗立在九龙湖畔,是中新双方多年共创与共赢的里程碑项目。
九龙湖总部集群项目效果图(图源:广州高新区发布)


目前,片区内不少一手项目将进入收尾阶段,价格集中在2.2万-3万/平间,想要入手的买家或要握好时机。

项目名均价
(元/平)
保利拾光年24000广州龙湖双珑原著四房:23500-26500
别墅:700万/套康大龙祥汇33000时代天韵29500招商雍景湾底商:200万/套时代印记22000万科幸福誉24000
07
万顷沙板块
一直被认为南沙黑马板块的万顷沙,今年或将开始王者晋升之旅。

怀抱造车梦的恒大去年在万顷沙拿下多宗商住地块,其打造的智能汽车零部件项目今年竣工;

且由恒大投资49亿的恒大文化旅游城项目将进行土地购置、前期报批工作。

交通上,对接深中通道、连接南沙和中山的南中特大桥工程,途径南沙站(万顷沙站)的深茂铁路都正式开建,将大大提升万顷沙出入的便利性。
与此同时,万顷沙的住宅项目也开始增多,中国铁建海悦国际、广州恒大阳光半岛等项目都逐渐浮出水面。

项目名均价
(元/平)
珠江源昌花园18000南沙御顷轩15000中国铁建海悦国际待定广州恒大阳光半岛待定
08
朱村板块


地铁21号线开通后,不少人不再看好朱村板块。

但,据今年重点项目中显示,产业经济或可能成为朱村的下一波发力点。

今年,除了继续推进科教城的建设外,工信部电子五所增城总部、富士康超世界科技小镇一期都将竣工。

且还会迎来投资25亿的广州砺剑总部经济创新科技园项目,将助力片区产业发展。
目前,朱村周边有5大新盘在售,价格大多约2万元/㎡。

楼盘名

(元/平)

科慧花园20000远洋招商保利东湾22000恒展江山时代花园19000保利中航城24500西福蓝湾18000
9
广州北+空港经济区板块
近年,花都交通改善、学校增加、人才购房政策也“松限”,发展迅猛。

随着今年空港经济区的各项产业落地,未来潜力十足。

值得一提的是,广清城轨一期正式竣工,二期广州北站至白云段的开工将为花都带来一定的人流量。
此外,集普铁、高铁、城轨、地铁、公交、客运于一体的大型综合体项目广州北站,建设工期将于2021年结束,将大大增加花都的交通便利性。

目前,花都北站板块均价2字头起,空港经济区周边1字头尚能挑选。

板块项目名均价(元/㎡)广州北站板块奥园誉湖湾28500森悦华庭29500路劲天隽峰26000祈福万景峰23000南华时代城22000新力荔红花园22000空港经济区板块合和新城23000金融街花溪小镇13500自由人花园25000清水蓝湾14800
10
市区重点项目


作为寸土寸金的广州核心区,越秀、荔湾、天河等区域自然不缺重磅项目。

据了解,今年越秀展览中心和广州文化馆将完工,很快便会投入使用。

而此前备受大家关注的黄沙新水产市场和TIT总部大楼,最近也有新进展。

据悉,今年,这两大项目将进入开工环节,片区将迎大规模项目。
都说买房跟着计划走,广州今年重点项目集中发力,在以上十大板块中你最看好谁?

或者,如果你认为其他板块也是潜力十足的蓝筹股的话,欢迎留言~

最后,如果你想获取广州2020年重点项目计划原文件,点击原文链接即可查看。
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