热力爆表！售楼部人挤人！月亮岛红盘已拿证，马上首开！
9字头，正地铁口，卖毛坯...
进入6月，气温日渐升高。
随着土拍市场上限价地价格的升高，不少楼盘的销售状况比预想中火爆，有的楼盘已经出现“日光”；当然，也有部分楼盘竞争力不强，不免门庭冷落，来访者寥寥。
不过，要说长沙楼市最近有什么楼盘值得特别期待，那么越秀·湘江星汇城肯定算一个。
今天，项目已经拿证，推出1#栋、2#栋、5#栋，共计147套房源。
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越秀·湘江星汇城的受关注度实在是太高，从项目拿地到营销中心开放，一直都是人气满满，火得不行。6月20日，越秀·湘江星汇城营销中心开放，且开放即认筹，无数越秀的粉丝赶到现场，营销中心人山人海，热闹非凡。
现场工作人员都在紧张而有序的工作，无数的购房者都希望自己可以买到中意的房子。
（营销中心现场图）
（营销中心现场图）
早在营销中心开放之前，众多买房者们便盯上了这个月亮岛明星红盘，当项目透露出首轮要毛坯开盘后，各类房产群里是一片欢呼雀跃，不少购房者放弃其它楼盘的机会，一直在等待……从现场火爆认筹来看，越秀·湘江星汇城热销势头非常明显，基本确定是要摇号选房了！
我们知道，楼盘受不受欢迎和性价比密切相关，被购房者热捧的楼盘，性价比自然高，反之亦然。
越秀·湘江星汇城被这么多粉丝惦记，既与项目优越的区位，完善的配套有关；也和项目本身的设计和品质优势有关。
（越秀·湘江星汇城效果图）
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越秀·湘江星汇城位于月亮岛文旅新城，近年来，月亮岛片区的发展已呈势不可挡之势，是长沙楼市的大热门板块。
自去年以来，月亮岛片区的建设明显加快，随着地铁4号线的开通，月亮岛开园，项目周边的配套不断落实，受到越来越多购房者的关注：
交通配套
越秀·湘江星汇城旁边就是地铁4号月亮岛西站，可以说是下楼就能到达地铁口。
（项目效果图）
（项目区位示意图，仅供参考）
同时，项目周边有普瑞大道、金星大道等多条主干道，以及三条过江通道（三叉矶大桥、三环线、银星路过江隧道），从项目出发，去长沙市内各个区域均比较方便，交通优势十分明显。教育配套：
项目自带约3320㎡的幼儿园，设有12班。小区北面约100米就是师大附中星城实验二小，此外，还有师大附中星城实验一小、白石湖中学、师大附中星城实验中学等，教育资源十分丰富（学区划分，以教育局正式文件为准）。
（师大附中星城实验二小实景图）
项目自带约13万㎡商业，包括1栋约150米的超高建筑，拟引进五星级酒店，其中越秀自持约5万㎡主题商业街区，吃喝玩乐购一站式满足。
周边还有建筑面积约21万㎡的砂之船奥特莱斯、约40万㎡的新华联商业、星巢PARK、天恒生活广场，润和彩虹MALL等，商业非常繁华。
（项目效果图）
环境配套：项目周边有“一江一岛六公园”。
不远处就是湘江和月亮岛，周边有已经开放的月亮岛公园和银星湾公园，已经施工或者规划中的婚庆公园、星悦湖公园、汉文化公园、白石湖公园。
（项目周边配套示意图）
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除了区位和配套方面的优势，越秀·湘江星汇城的产品也是可圈可点。
越秀·湘江星汇城由越秀地产打造，越秀地产1983年成立，是广州市的名牌房企。
越秀地产非常善于打造TOP项目，同时也以过硬的品质而著称。近日，越秀集团+长沙轨道+广州地铁正式签署三方合作框架协议，越秀地产将在长沙开发TOD项目，将一线城市的开发经验带到长沙来。
项目是一座建筑面积约70万㎡的综合体，规划涵盖了五星级酒店、高端公寓、高端住宅、商业等多种物业形态。
其中，住宅包含了低密洋房、小高层和高层等产品，其中首开的S7地块，容积率仅2.4，是片区内少有的低容积率品质社区。
（项目效果图）
低容积率往往意味着建筑低密度，楼栋之间距离宽，通风和采光好；人口密度更低，远离嘈杂和喧嚣，非常适宜居住。低容积率为打造大美园林奠定了良好的基础。
即将首开的S7地块园林规划非常好，有“2环+4大空间+9景”特色，光夜光跑步道就有约546米，塑胶材质，配了LED灯。
园林内部还有适合不同年龄段的儿童活动中心、长者活动中心、青年活动中心，还有社交场地等。
临街区域还打造了特色广场+活力街区，满足业主茶余饭后散步逛街的需求。
项目以全维度园林，打造自然生态景观以及吸引人气的主题活动场地，更多的体验参与和互动，同时与江岛形成呼应，营造可游、可赏、可享的社区居住环境。
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越秀·湘江星汇城一期产品均为纯板式。即将推出的5#栋，两梯两户，建筑面积约185㎡和225㎡的瞰景大平层，几乎所有的楼层都有不错的瞰景视野，部分高层可以270°瞰江。
（项目大平层外立面效果图）
建筑面积约225㎡户型是东边户，只有24套。该户型大尺度大空间，四开间朝南，主卧北面和东面都采用玻璃设计，保证了主卧室景观视野。
三个次卧朝南，且卧室全部带飘窗，延展了室内空间，拥有更好的通风和采光。
餐厅和客厅为横厅设计，光线充裕，清风入室。
中西厨房设计，可以满足家人不同的口味。
该户型一大特色就是270°豪华观景阳台，长约16米，L型布局，观景效果非常好，这种设计在目前的长沙楼市是非常少见的。
（建面约225㎡户型图）
建筑面积约185㎡户型为西边户，也仅有24套。这个大平层产品南北通透，四开间朝南，有约7.8米景观阳台和约3.6米生活阳台。
双套房设计，可以让自己和家人居住更加舒适，且所有的卧室都带有飘窗，加上卫生间的飘窗，总共有5个飘窗！
双阳台和客厅-餐厅相连，增加了活动空间。
这样的户型，业主的舒适性和居住体验感都是非常好的。
（建筑面积约185㎡户型）
此次，项目还推出1#-2#栋小高层产品。现在城区的土地日趋紧张，建筑都是越来越高，小高层产品已经不多见。（项目小高层外立面效果图）
越秀·湘江星汇城此次推出的小高层产品共约99套，建筑面积约140㎡，共99套。都是复式结构，可以改造成两层，得房率惊人。（建筑面积约140㎡户型图）
建筑面积约140㎡户型，首层做到了南北通透设计，开间约7.8米，很宽裕。
一楼带南北双阳台，与餐厅-客厅相连，一楼主卧带飘窗。
二层可改造成套房，一家人居住毫不拥挤。
改造后的整体得房率可达到130%左右！妥妥的“负公摊“。
（项目样板间实景图，非交付标准）
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目前，越秀·湘江星汇城对面的S1地块，毛坯限价已经达到了11000元/㎡，比项目9980元/㎡的限价高出了1000多元/㎡！
面粉的价格决定面包的价格，土地的价格决定房子的价格。
在火热的月亮岛板块，项目在毛坯限价不过万的情况下，以毛坯销售，已经显示出了足够的诚意。
大家都知道，现在各个项目做精装，大都是无利不起早，精装都是要挣差价的，相比之下，买毛坯房要更省钱。
其次，相比千篇一律的精装房，毛坯房需要自己装修，虽然累一点，但是可以根据自己的喜好和眼光装修，避免和邻居“撞衫”，也能让家更具有归属感和温馨感。随着现在热门板块精装房的增多，像越秀·湘江星汇城这种首开卖毛坯的热门项目，自然是要全力以赴！
今天，项目已经取证，马上就会首开，估计又是一场激烈的抢房大战。大家需要抓紧了。
昨天，越秀·湘江星汇城举行了户型大赛，颁发了一二三等奖，大赛针对建筑面积约140㎡复式、建筑面积约185㎡，约225㎡瞰景大平层户型进行设计展示，设计师充分展示了户型的灵活多变，对空间的想象及利用。
（建筑面积约140㎡复式客厅效果图，一等奖作品）
（建筑面积约140㎡主卧效果图，一等奖作品）
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备注：1、本文对项目所做的介绍仅供参考，以楼盘自身发布为准；2、周边环境、交通、教育、医疗、商业等配套的描述，仅供参考，不作为任何邀约或任何承诺；3、图片来自网络。
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