房价格局要变！今天无锡4大重磅地块曝光，即将挂牌！

值得期待...





撰文：无锡楼市动态微信平台总监邹博文（微信si13770825544）



毫无疑问，2020年无锡土拍历史上里程碑的一年。

除了截至目前为止的4场土拍外，最近无锡又有4幅重磅地块曝光，分别位于惠山新城、滨湖区、新吴区、经开区。

不少地块都是板块内的热门地块，一旦被挂出，起拍楼面地价都有望创下新纪录！

1、惠山新城张村4号地块；周边在售楼盘2万-2.3万/㎡，一旦挂出再多一幅万元地。

2、滨湖区马山陆马2号地块；时隔十年，马山终于迎来再次供地。

3、新吴区泰山路小学东侧地块；旁边刚刚签约万达广场，势必助力楼面地价。

4、经开区金石路南地块；王牌亮相，地段优越，有望破记录。

惠山区拟出让张村4号地块，该地块位于惠山新城静学路与惠宁路交叉口东南侧，出让面积95477㎡，规划为住宅用地，容积率1-2.2，建筑面积210049.4㎡。



地块旁边是美的拿下的张村3号地块，楼面地价10350元/㎡，即云筑项目。相距不远的张村2号商住地块，于2019年4月3日被融创竞得，楼面价10324元/㎡，溢价率22%；即2019年9月28日首开的融创惠山映项目。滨湖区马山近期拟挂牌的陆马2号地块，位于湖山路与常青路交叉口东北侧，占地面积138206㎡（约207亩），容积率≤1.5，规划为居住用地。





该地块毗邻太湖，拥有得天独厚的山水资源、坐享太湖风景区已有的景观配套，可以说是难得的一幅风水宝地，也是马山理想的高端湖景居住项目用地。



位于新吴区泰伯广场片区，近期将有1幅地块出让。地块具体位于泰山路实验小学东侧。此次拟挂牌的泰山路小学东侧地块就位于高新万达广场大致位置的东北侧，东侧为沪霍线，西侧为泰山路实验小学，地块总面积约134.5亩。



根据规划，9层≤地块内住宅建筑≤18层，地块内应设置一处连接规划18班幼托和北侧规划道路的公共通道，沿泰山路绿地由受让单位无偿建设。

3月31日，建发以21.49亿元的总价拍下泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块，楼面地价12053元/㎡，规划建设4栋高层住宅和20栋低层住宅，成为区域内首幅“万元地”。

按照规划，今年经开区预计挂牌金石路南地块，一旦出让，必定轰动无锡楼市！



金石南路地块，旁边就是金城湾公园和万象城，依靠蠡湖资源。地块容积率在1.8-2.0，纯居住性质。对于这块王炸级地块，早已被不少房企盯上。有业内人士分析：该地块如果出让，有可能不设置最高限价，或将刷新无锡的地价天花板。当然，到底如何还需拭目以待。

以上就是刚刚曝光的4幅优质地块，其中不少都极具代表意义，想必到时候又将是一场土拍抢夺大战！

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