总价200万级+小户型奢适两卫，绕城内又一摇号红盘来了！

四大奢配！总价200万级+绕城内+小户型奢适两卫！...





杭州的房价越来越高了！这是购房者最直接的感受。

尤其是限价标准下，未来房价恒定。杭州东南西北房价全面进入2万+，富阳、临安即将迈入3万+行列。

前段时间刚刚出让的临平新城，限价也上涨了1900元／平方米，几近3万元／平方米的未来房价让人望而却步。

200万总价，在如今的杭州，已经是新房选择的最低门槛，且这样的门槛也只限于一些偏远乡镇。

如果给这样一个起步门槛，再加上“绕城内”、“小户型奢适两卫”等诸多价值标签，这样的楼盘，留给购房者无疑只有一个字：买!

要知道，后峰会前亚运时期，杭州城市能级不断升级，绕城以内基本已成为杭州的核心置业范围，但这些区域内的房价早已水涨船高。

目前，绕城内之江、运河新城、市北都已站上了3万+高岗，核心区域房价4万+成常态化，还都是大户型起步。

想要在绕城内找到总价200万级的楼盘之外，还要其他均好性强的项目，几乎是不可能完成的任务，但在最近新出的楼盘中，我发现了一个例外。

在奥体东、地铁7号线之上，中铁诺德·雅逸府就是这样一个“宝藏楼盘”。

虽然还未入市，但凭借“四大奢配”，一个摇号红盘的雏形，已经隐约可见。

项目开盘在即，有需要的快戳下方二维码！

第一个“奢配”在于雅逸府是个名副其实均好性佳的“地铁盘”。

任何时候，丰富的配套都是夯实区域的价值基础，好的地段条件也意味着未来的无限可能，中铁诺德·雅逸府占据绕城内、奥体东核心位置，拥有着较为优质的核心配套，均好性极佳。

除了坐拥“一线双轨”完善的交通网络布局，辐射双枢纽，向东直达机场，向南直达杭州南站外，轨交方面，中铁诺德·雅逸府距离在建的地铁7号线新街站直线距离仅370米左右。

参照北京、上海目前地铁房的情况，杭州“地铁效应”在未来几年会日趋明显，而地铁盘与非地铁盘未来的差距只会越来越大。

预计将于2021年年中开通的地铁7号线，届时从项目出发3站到达市北、6站即可到达奥体，8站即可到达钱江新城，全城畅通无阻。

商业上，建面约7万方融创乐融荟集超市、影院、精品零售、餐饮于一体，永辉超市、幸福蓝海国际影城、肯德基等20余家品牌已经入驻，目前已经开业。

除此之外，项目还自带5000方底商，这些都是中铁诺德·雅逸府可以直接享受的到的便利配套，未来日常生活所需尽可满足。

教育资源上也很丰富，项目自带幼儿园（公办），新街四小、新街第一小学、盛东小学、新街镇初中等一站式学龄配套。

随着奥体集聚效应的的不断升级，作为主要需求外溢地的新街，可以近距离辐射与奥体同等配套，为这里的生活再添价值砝码。除了地铁口和优越的周边配套外，雅逸府还奢侈的配备了市面上极其少见的奢适两卫。

2018年3月份，中国中铁就拿下了雅逸府。拿地至今，700多天的打磨，中国中铁深入挖掘购房者的需求和喜好，打造了8幢6-7F洋房和4幢22、26F高层，为板块带来人居新体验。

中铁诺德·雅逸府户型建筑面积约87-139平方米，满足了各个面积段人群的购房需求。其中87方奢适两卫小户型占比约60%。

要知道，在主流的杭州楼市，小户型已不多见，这样的配比，在杭州已相当罕见。



在小户型几乎断供的杭州，中铁诺德·雅逸府着力打造约87㎡主力户型，通过科学、实用的户型设计，既控制总价、降低置业门槛，又最大限度保障生活的舒适度，实现空间利用率的最大化。

中铁诺德·雅逸府的87㎡小户型，做到了奢适两卫，在新建筑法下，89方一卫都十分拥挤，想要做到奢适两卫，少说也要95方甚至100方以上。

翻开杭州目前市面上的经典95方户型，可以发现，几乎与中铁诺德·雅逸府87方别无二致。仔细一算，省下来的8平方米，算上精装差价，足足省下了约50多万的购房预算。

按照目前新街的限价标准来算，总价仅230万出头，有些户型因为楼层原因，总价甚至更低。

目前项目6站外的奥体保利澄品，最近一期房价约47500元/平方米，吸引了近5000人登记。3站的市北东，目前房价也已经到达37500元／平方米，相比之下，中铁诺德·雅逸府低总价优势颇具一定诱惑力。第三个“奢配”在于雅逸府还是个毛坯准现房！

来到中铁诺德·雅逸府售楼处，可以发现其洋房干挂石材的外立面清晰可见，颇具质感，高层也已经全面结顶，这也意味着雅逸府已经是准现房状态。



与期房相比，准现房的优势在于所见即所得，为购房者省去了等待的时间，避免了楼盘烂尾和维权的糟心事，也因此，准现房项目总会受到诸多关注。

在杭州，准现房有多受欢迎，从一些数据上我们也能看到一二。

每次现房楼盘开盘，就像是一场全体的“轰趴”。杭州首个现房销售项目远洋路劲·上河宸章636套房源，共有11580组购房家庭登记，综合中签率5.49%，就连最近开盘的丁桥两大现房也都有超3000组登记，足可见购房者对于现房项目的热衷。

不出意外，中铁诺德·雅逸府即将在近期迎来首张预售证，按照项目的工期来看，项目很有可能提前交付，再加上装修时间，今年买明年住的愿景很快就能实现。

除了准现房优势外，中铁诺德·雅逸府还提供了一个惊喜“彩蛋”。

在杭州施行全装修的当下，毛坯房已经逐渐退出历史舞台，可遇而不可求，但中铁诺德·雅逸府却不一样，它极为少见的毛坯盘。

毛坯交付的好处是可以避免全装修带来的诟病问题，每一位购房者可以根据自己的审美偏好进行自主装修，从而合理控制装修总价，避免被精装的虚高价格绑架，进一步降低购房门槛。最重要的“”奢配“”是，有着央企品牌的加持，中铁诺德·雅逸府的品质认可度极高。

作为品牌央企，中国中铁在工程、建筑、研究及设计领域荣获200多个国家级最高奖项，揽获了多座建筑界的小金人（鲁班奖），在售楼处品牌墙占满了一整墙，极具震撼力。

于此同时，中国中铁还创造了诸多国内乃至亚洲和世界桥梁、隧道、电气化铁路等目前建设史上的“第一”、“之最”，就连地铁7号线的建设，中国中铁也参与其中。

中铁置业作为中国中铁房地产板块的核心企业，实施全国性开发战略，致力于打造国内一流的房地产综合运营商。

目前在杭州独立打造的项目——中铁九逸，已经全部售罄，彼时在售均价不到1万+，流入二手房市场后，目前成交均价已达2万+，品牌溢价和产品力在其中功不可没。

试想下，拥有鲁班奖级品质的中铁诺德·雅逸府怎能不让人心动！

以最小的资金，撬动最大的利益，从而寻找“全优生”，是每个购房者需要具备的基本要素。

如果你正在寻找杭州绕城内、奥体辐射圈高性价比楼盘，请千万盯牢中铁诺德·雅逸府，毕竟拥有“四大奢配”的200万级低总价楼盘已然不多了！



最新动态：近日即将开放样板间，即将首开高层、洋房。

户型建筑面积：87-139㎡

装修状况：毛坯

绿化率：30%

容积率：2.7

物业：中铁第一太平物业

项目地址：萧山区戚枫路与香樟路交叉口

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