如何把握“价格洼地+价值高地”巨大潜力?鹿城高性价比楼盘在这里…

 

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2020开年以来,温州从城东到城西已有多幅地块挂牌出让。地价的每一次刷新,都是在重塑人们对这个区域发展潜力的认知。透过地价的变化趋势,购房者也能前瞻性地预判出该区域未来的房价格局。
△ 图源/浙江省土地使用权网上交易系统

近日,城东CBD以27403元/㎡的楼面价创近期地价新高,蒲州板块也不示弱,仅46亩的宅地,也创造了17657元/㎡的楼面价……

面粉价格比肩面包时代,置业首选哪里?

远见者,见未来!面对或将到来的涨价潮,趁早入手买房才是明智的选择。在“涨100万比挣100万容易”的年代,踩对点就成了一门技术活。也不是随便哪里置业都能实现的。

人人都想找的价格洼地,仅呈少数人才会享有。

而在温州,除了滨江板块之外,最能吸引一城精英的新兴板块之一或许就只有绿轴板块了。既满足了鹿城地段,又兼顾了主城区房价洼地的区域,鹿宸印无疑是绝好的选择。

那么,它在温州究竟是怎样的性价比存在?一起来看看。
NO. 2|贰




△ 项目区位示意图

鹿宸印项目由旭辉、世茂、招商三家品牌房企联袂打造,落子主城核心发展区——中央绿轴,以外部景观与之相呼应,谧境天成。再加上博物馆、图书馆、大剧院等文政配套和中央绿轴商圈、南湖商圈和时代商圈等多重价值加持,发展潜力不言而喻。

现如今,中央绿轴在温州的重要性早已无需赘言,这几年来一直就是温州楼市的“当红炸子鸡”,人人争相进驻的“宝地”。

目前板块内,不管是新盘还是二手房,房价都在全线突破。



新盘方面,香开万里尽管在价格上略有优势,但毕竟是在瓯海区。就未来子女的就学,一定程度上无法享受鹿城区的便利。比如绣山小学、绣山中学、温州实验中学等优质教育资源。

至于保利·天悦,目前一期折后均价约36500/㎡,像万科翡翠天地目前均价约3.5-4万/㎡;大发都会道壹号还有少量尾房在售,均价在4万左右!而在二手房方面,报价已经在5-5.5万元/㎡。



△ 绿轴板块价格现状

比较下来,鹿宸印跟绿轴板块的项目存在巨大的“价差”红利。

优势凸显,价格洼地,价值高地!

鹿宸印主力建面约98-128㎡,是整个绿轴板块难得的户型,填补了绿轴板块的产品空白,小户型产品的定位,意味着总价门槛相对宽松了许多。对于怀揣绿轴梦而还未做选择的置业群体来说,是一张极具吸引力的绿轴入场券。
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回归到项目。

向东,在空间上距离世纪公园直线距离约600米。距离三垟湿地直线距离约1.5公里。双公园生态聚核,全线贯通的“千万+㎡巨幅生态画卷”就这么徐徐展开。



△ 图源/网络

项目向东北方向,距印象城MEGA(在建)(预计2021年年底运营)直线距离仅约1.5公里:约25万方巨型商业体,为业主打开全方位组合的国际化生活圈,也为绿轴呈现出一个全新的繁华主场。



△ 印象城MEGA效果图

从位置上看,项目紧邻S1线惠民路站,东临惠民路、南临月落垟路,北接温州大道等城市主干道,多维交通之上,纵横畅达。

据6月8日新出的《温州市“大干交通”三年行动计划》,温州将加快城市“S+M”轨道交通网络建设,至2022年,除M1线、S3线、路S2线全面动工建设,还将力争开工M2线。

参照杭州、宁波的投资经验,随着城市轨道交通骨干网络的成网,多轨道交汇处的项目更为喜人。



△ 温州市轨道交通线路图

据温州市网络问政平台的消息称,金温铁路东段拆除前期准备工作正有序推进,计划年内启动拆除。周边软环境将进一步改善。温州以南和以北进一步融合,利好叠加。
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项目近期加推2#、6#。单从产品来看,此次鹿宸印开出的2号楼,南向视野开阔,可观赏滨水休闲公园,高层还可远眺三垟湿地;6号楼位于小区的西侧,南向楼间距大,还可以尽情饱览戏水池、阳光草坪等中庭景观。两栋楼含建面约98㎡、108㎡、110㎡和128㎡四种户型,满足首改和改善各层次需求。



△ 鹿宸印楼幢及户型分布图


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建面约98㎡户型示意图


建面约98㎡,是鹿城绿轴一线难得的小户型,更是门槛较高的绿轴板块少有的入场良机。

这款98㎡户型,做到了约9.7米面宽,同等面积段温州少有,将每个房间的空间拉大,景观视野非常好。

“双卧飘窗+客厅阳台”的高配置,更让风景与场景、鲜氧与闲趣,肆意碰撞交织;户型全明方正、餐可一体化布局,还特设置了玄关收纳,既能容纳全家人的美好生活,又能让每一个家庭成员都拥有相对独立的空间,可谓小面积、真全能。


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建面约110㎡户型示意图


建面约110㎡户型可以说是进阶版舒适3房,三开朝南,双阳台,视野非常宽阔,社区景观尽收眼底;餐厅客厅相连,空间通透大气;注重玄关收纳,空间尺度走心。





△ 110㎡样板间实景拍摄

装标方面,鹿宸印选用6大知名家装品牌,以5大精工/52重细节考究,打造全方位品质舒居,真正圆满一步到位的理想生活状态。

项目还设计了“一环五片三空间”的全年龄段功能社区,能够全面满足“小有所乐,长有所益,老有所趣”的生活需求。





△ 项目示意图,仅供参考

有担当“阳光充电缎带”的环形跑道,有为心灵解压的云影清池,有盛放至臻无邪的0-12岁童乐天地,还有针对青年和老年人的活力乐园;有专供亲子欢娱的滴翠大草坪;有赏风赏雨休憩待客的宽庭雅境-风雨连廊,更有专为儿童和老年人匠心打造的多元休闲主场-全能架空层空间,宜居价值突显。
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进入六月,绿轴更是成交火爆,牢牢占据着温州楼市的C位。

目前项目二期火热开售,在绿轴板块产品供应断供已久之际,作为当下入主绿轴不可多得的“窗口”,享受一步到位的精致生活,机会是可遇不可求的。

而现在恰好有这么一个机会,可能是你离中央绿轴最近的一次机会。

参加“旭辉66购Fun节”,购房即可享受活动优惠价格,是马上入手的最佳时机。

据悉,鹿宸印将在6月27日24点收回所有房源1%折扣,近期还在犹豫观望的客户不妨抓住端午小长假的窗口期。

买就对了!
更多详情请到售楼处现场了解咨询
或致电VIP电话:0577-8888 8885




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本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


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