4站至金桥的联排别墅,或许仅约320万起?东滩云墅户型图全网首发,预计7月上旬入市,敬请期待!

 

项目预计7月上旬入市...



近期,有一个小伙伴问了小胖君这样一个问题:

目前住在金桥,刚结婚,并且在短期内有要孩子的需求。手上只有320万,应该买哪里?
首先,金桥作为浦东生活环境十分成熟的置业地,9号线、12号线以及6号线3轨交环绕,地段不俗。

但在金桥置业,并不是那么容易的事情:

根据链家网显示,6号线巨峰路附近的二手房,均价约5.5w/㎡。价位便宜一些的也要4-5w/㎡,这些房源多数是20-30年房龄的1房和小2房,体验感欠佳。



另外,沿6号线往北可到外高桥,价格便宜一些,但也基本只有老破小可以选。

老破小当然也是一种选择,但以下几个问题,需要重点考虑:
一、生活环境
如果未来有孩子了,这些20-30年房龄的1房和小2房如何能保证家长和孩子能共同成长?
图片来自网络

家庭成员没有私人空间、生活局促等问题事小但孩子没有更好的成长环境却是大事,这些问题,都是解决不了的无奈。
二、居住舒适度
对于辛苦上班的新锐白领夫妻来说,没有时间带孩子,请父母来带照顾孩子本是一件十分正常的情况。

但对于买了老破小的家长来说,怎么样在本就不宽敞的房子里,协调孩子、自己、以及父母之间的居住呢?




图片来自网络

这些种种问题,会对未来造成相当大的居住压力。
三、未来置换压力
更重要的是,当您未来想置换时,这些年代久远的房子能找到好的下家吗?即使顺利找到下家出让后,二套首付7成的压力,如何承担呢?

这些,都是买老破小需要考虑到的问题。

其次,如果选择新房:

沿12号线向东无新房,向西则经杨浦,再到市中心;沿6号线往北是森兰,房价6字头,往南则是浦东核心区域;沿9号线,一直要到松江新房价格才能低一点。

结论就是,工作在金桥,新锐白领置业的极限,可能要到浦东南部,例如临港等区域了。

所以,在金桥上班,320万左右预算,真的买不到一个一步到位,解决以上所有痛点的项目了吗?
重磅的来了!
位于陈家镇的东滩云墅
或许仅约320万
就能买建面约90平的稀缺联排别墅
上下4层,
兼顾老人房、儿童房、主卧套房
甚至还有花园、露台
分层居住给了生活更多的想象空间
项目预计7月上旬入市


端午3天更有限时活动
东滩云墅在端午节期间将举办
“玩转云间潮代 端午节国潮集市
主题活动
活动共持续三天!
在前两天的活动中
将会有
中式糖画的制作、手工香囊的diy、以及手绘脸谱等环节
而在第三天
将会请专人来现场制作冰淇淋、冰糖葫芦
各家长和孩子可以参与制作并领取
共同享受端午的闲暇时光
另外,现场看盘即可参加!
3000抵10000元

限时特惠活动


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为什么是东滩云墅?
原因一:4站直达金桥的便捷交通;

2019年12月11日,崇明东滩站东端头井开始启动建设,这意味着,轨交崇明线终于安排上了!



崇明线起于浦东金桥,终于崇明陈家镇,线路全长约43km。

全线基本为地下车站,选用6辆编组市域A型车,车辆设计最高运行时速为120公里。

也就是说,从东滩云墅所在的陈家镇出发,4站就能直达浦东金桥

更重要的是,崇明线是崇明的第一条轨交。这意味着什么?

青浦2014年年底17号线开始建造,2018年17号线开通,而根据克尔瑞数据的显示,青浦的房价也是从那时候开始,呈现出持续上扬的态势。
青浦价格走势

从2014年17号线开建-2018年17号线开通,青浦的房价从27172元/平来到了45311元/平米。

当然,稍久远一些的还有9号线、11号线,这2条轨交对于松江、嘉定的房价也同样有着相当显著的拉升作用。

由此可见,未来几年的崇明楼市,将会因为轨交线的开建,有着明显的质变。

原因二:足够惊艳的产品;

东滩云墅规划了叠墅、联排以及合院产品。

其中主打的是建面约90平米的3房联排别墅,产品十分让人惊艳:

拥有花园入户规制,轩阔的星空露台,纵享270°景观视野。

还有多功能地下室,超高垂直利用率,促使整个实用空间达到约140平米。

附上联排别墅样板间实景:
更重要的是,如此惊艳的产品,总价或许仅320万级!

另外,还有140平米的合院产品,同样让受到了不少客户的青睐。
另外,附上项目社区效果图
原因三:质变中的陈家镇;

崇明以南望上海,北接南通的区位优势,一跃成为长三角的枢纽岛,担负起世界第六大城市群北翼枢纽的重要角色。



随着崇明线、北沿江高铁、上海第三机场(南通)落地,处于机场群中轴的崇明,展现出巨大的发展前景

加上崇明线的开通,这些将会推动着如今崇明楼市的发展。而现在,就是一切的起点。

另外,项目位于东滩,这里是崇明的高端别墅区,经过多年的开发,高品质生活氛围已然成熟。

尤其是周边的全龄教育资源:上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校;
上海市东滩思南路幼儿园实景

尤其是重点学校——上海实验学校附属东滩学校,这是一所总占地面积160多亩,建筑面积4.7万平方米,总投资4.4亿元的学校。

在东滩,这所学校可以称得上是数一数二,受大量家长众星捧月的学校。
上海实验学校附属东滩学校
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项目

东滩云墅

地址

陈家镇揽海路3350弄

产品

叠墅建面约90平米;

联排别墅建面约90、110平米;

合院建面约110-140平米

销售

预计7月上旬入市

推荐理由

320万起买联排别墅;

交通贴士

轨交崇明线(在建中)

板块

陈家镇

开发商

投资商为招商蛇口、碧桂园控股有限公司、仁恒置业

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