奥特莱斯潘安湖首府

超级综合体、地铁要来，还有双湖，城东这里要腾飞！

近日，城东一区域利好频出！...

近日，城东一区域利好频出

首先是一超级综合体规划出炉

接着附近地铁走向曝光

就在贾汪潘安湖片区的潘安新城！

抢驻潘安新城首选哪里呢？

别急，先让我们来看看：

01

潘安湖奥特莱斯规划出炉
地铁S1号线曝光！

近日，徐州市贾汪区公示了“徐州潘安湖奥特莱斯项目规划设计方案”：

根据规划内容可以看出，B-1地块为商业用地，由综合楼、商业楼以及美食广场组成，总建筑面积为46694.07㎡（不含综合楼）。

值得注意的是，规划图上明确标出了地铁S1号线的路线，奥特莱斯旁边就是一个站点，未来出行购物将会十分便利。

奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是"工厂直销店"专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。众所周知，奥特莱斯是集品牌购物、休闲娱乐为一体的时尚综合体，未来能够带动一个区域经济的发展，这意味着贾汪区、潘安湖区域的的商业配套发展又跨出一大步！

根据此前释放的消息，奥特莱斯购物广场项目占地600亩（其中商业300亩），计划投资30亿元，总建筑面积15万方。目前已经入场施工建设，明年4月一期就将正式投入运营，据说此奥特莱斯是南京句容的，光停车位就3000多个！届时建成后，也将成为整个淮海经济区规模最大的奥特莱斯，超级期待！

除了奥特莱斯，潘安湖还有多项规划，根据政府要求，要打造成一座潘安新城（即潘安湖科教创新区），目前江苏师范大学已经投入使用，徐州生物工程学院选址已完成；徐州幼儿师范专科学校工地清理结束，已具备进场条件等等···

潘安湖科创园计划2021年10月投入使用；恒盛智谷科技园预计今年就能上线；星光科技文化产业园方案已经通过前期专家论证，正在进行深化设计；权台煤矿遗址创意园现已全面开始桩基工程建设···

02

佳运路西延工程

目前位于潘安湖科教创新区的佳运路西延工程也正在进行中，未来将极大便利该片区居民出行。

佳运路西延：向西与高新路、104国道连接，实现与东三环高架互联互通，建成后是连接潘安湖科教创新区与徐州经开区及主城区的交通干线。预计8月份建成通车。

5月28日上午，贾汪区政府与云龙区政府、市教育局合作办学签约仪式举行，公园巷小学教育集团、徐州市第十三中学教育集团成功入驻贾汪。

两大教育集团的到来，弥补了潘安湖区域基础教育的不足。

如果想尽早入驻潘安新城，究竟选哪里好呢？坐落于大学城科教核心区，坐拥潘安湖和解忧湖双湖环绕的红盘大华·潘安湖首府目前受到众多购房者的青睐。

（大华·潘安湖首府：现场实景图）

大华·潘安湖首府

大学城核心区双湖环绕

提到潘安湖，肯定首选临湖而居的房子，可是有没有想过，临双湖而居会是一种怎样的体验？

随着政策的落实，大华·潘安湖首府的门前又新迎来了一个解忧湖城市公园！足足有两座金龙湖那么大！

解忧湖城市公园项目作为潘安湖科教创新区生态板块，位于科教创新区核心区域。规划公园总面积770亩，其中水域面积约为380亩，预计总投资几个亿。

（解忧湖鸟瞰图）

项目建成后，整体将呈现“一湖一带一环五区”的景观。闲时，与家人一起下楼漫步到马路对面的解忧湖公园，一扫整日疲惫，何等惬意！

来看看大华·潘安湖首府：位处大学城、多个产业园正在打造，紧邻双湖景区，东侧有徐贾快速通道和地铁S1号线，距离奥特莱斯还不远！

这杠杠的配套，真是无敌了，这不就是购房者理想中的家么？

然而还没完，大华首入徐州必然与众不同，平墅豪宅的打造带来的是客群圈层的差异！

大华潘安湖首府是百强房企大华集团在徐州的首个项目，占地约33.5万方，总建筑面积约80万方，项目住宅一共4400多户，分为三期开发，产品类型有高层、洋房和院墅，目前大华·潘安湖在售约105-129㎡精装高层和125-221㎡府院平墅。

（项目实景图）

高端改善

书香气质独树一帜

“住宅的品质决定住宅的价格，你所处的环境决定你未来的圈层”，大学城央平墅区里的低密小高层，收藏一套总不会后悔。

小区的容积率仅为1.8，建筑密度仅为26%，整个社区2/3地块建洋房、1/3地块建高层，在房地产开发寸土寸金的今天，如此规模，如此低密度的人居生活社区实属难得，居住在这里更加舒适。