刚需有福了！一梯一户！纯板楼！河西低密盘！即将开卖！

双公园为邻！...

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在长沙的芸芸众盘中，期待着令人眼前一亮的新盘涌现。

去年6月25日，湘江新区[2019]长沙市035号地块，吸引了包括金地、东原、华发、合能等17家房企竞拍。

最终通过摇号，被金基集团摘得，毛坯限价8800元，这也是该房企进军长沙市场拿下的首宗地块！关于这枚刚入长沙的“新生军”，业内和市场对此项目有着层出不穷的猜想与期待。

金基集团成立于1992年，是一家以房地产开发为主，多元复合发展的综合性集团公司。集团现有全资和控股企业54家，其中南京测绘勘察研究股份公司于2020年4月成功上市。

立足南京，多地联动，辐射海内外，累计房地产开发规模超千万方。

在南京有代表作金基·尚书里、金基·九月森林、金基·唐城等项目，是南京高端豪宅项目的标杆。

此次首入湖湘，是金基集团华中地区的重要布局，也不禁会好奇究竟能给长沙带来什么样的产品？

选址于市府北、尖山湖脚下，取名“金基·芳华”，有着与众不同的“文艺范”！

位于雷锋大道与尖山路交汇处，坐拥两大“城市绿肺”，东面是6400亩谷山森林公园、西侧为3000亩尖山湖公园。

近万亩原山，环境宜人，并富含负氧离子。

楼盘目之所及，是绿绿葱葱的茂密树林，风景独好！项目正在如火如荼施工中，也有不少人等着。

今天，售楼部和样板间同步开放，感兴趣的可以现场去瞧瞧！

项目由6栋住宅、部分商业和1所托儿所组成，容积率2.6，绿化率约48%，是长沙少有的低密度高绿化小区。

住宅为17层“小洋楼”，纯板式结构，一梯一户，这点挺难得！

错落排布，在保证更优采光的同时，也有着更好的观景角度。

目前，长沙大多数楼盘以塔式建筑为主，建筑成本与舒适度上，和板式建筑存在明显差异的。

比如项目这种板楼结构，户型会更加规整，通风和采光性更佳。


虽然是以刚需房源为主的楼盘，但采用了单梯入户的设计，而且配有刷卡到户的功能，既增加了业主的私密性和安全性，也大幅度减少了电梯的等待时间，还能利用入户前室作为独享空间。

项目整体风格偏现代简约，公共区域的精装很上档次。配置的是德国品牌“蒂森克虏伯”电梯，是世界三大品牌之一，以优质的安全性能和超高的使用寿命广受好评。

建筑外墙采用真石漆，以灰白色为主色调，玻璃灰为辅助配色，调性十足。

社区园林以入口广场和中心大草坪为亮点，围绕建筑塑造出多元的组团空间，可打造多功能复合型中央景观空间。

产品方面，即将首开的1#、2#、5#三栋，以建面约110㎡与132㎡的户型为主，之后推出的6#，还有建面约143㎡的户型。因为是一梯一户的布局，从电梯到入户门的空间，是不计入套内建筑面积的。

相当于这个约8㎡的独享电梯间，为专属空间。

可以作为入户花园，也可以放置鞋柜，养养花草等等。

从户型的设计来说，可以看出项目花了不少心思，整体利用率和各功能空间布局都不错。

建面约132㎡的阔景四房，客餐厅一体化，基本上没啥空间浪费。而且南向超宽阳台，直面山景，舒适性绝佳，爽歪歪！每个房间都还比较宽敞，主卧带飘窗，舒适度更高。



另外一个建面约110㎡的三房户型，南北双向阳台，通透度秒杀市面上同面积段产品。

南向阳台与客厅相连，可以作为休闲空间。

另一侧是生活阳台，功能性进行区分，这样的户型确实挺难得！

在精装配置上，是项目的最大卖点，相较于市面上的大多数精装产品，所采用的精装配置更为高端。

不仅带了“中央空调+新风系统+全屋供暖+智能家居”四大件，而且基本上所有硬件一应俱全！

圈哥踩盘了解到，除了四大件以外，其他精装用材用料均为一线品牌。

比如日立中央空调、西门子油烟机与燃气灶、德国威能全屋地暖、圣象手抓纹木地板、马可波罗瓷砖、立邦乳胶漆、飞利浦系列家电等。

实地瞧瞧，确实不一般，整体的风格以灰白色为主，软装搭配之后风格随心。



此外，小区为智能化管理，配置有车库智能感应道闸、小区入口人脸识别、访客预约系统、电子巡更系统等，保障业主的安全与隐私。

对于金基来说，该项目作为长沙的首个作品，以品质塑造品牌，有着标杆性意义！

项目位于雷锋大道旁，这是岳麓区连接望城区的主干道，往南可达麓谷、梅溪湖。沿着项目北面的黄金路往西，可达高铁西站，是汇集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的国家级综合交通枢纽。

距离已开通的城际铁路尖山站离项目仅1.5公里，可以去往长沙南城、湘潭和株洲。地铁方面，根据最新的线路规划，沿着雷锋大道的13号线，或将途径项目。

楼盘南侧的青山路上，规划有地铁10号线经过。

小区门口，已开通918、W107、309等多条公交线路。

教育方面，项目周边分布着博才金鹰小学、麓谷二小，还有明德麓谷学校、雅礼麓谷中学、师大二附中、北大新世纪恒定中学等学校。（具体学区划分，以官方口径为准）商业方面，沿雷锋大道往南可达奥克斯缤纷广场和时代广场，附近还有商业街，满足基本生活需求。

景观资源比较丰富，被两大原山包围，舒适宜居。

处于万亩原山之中，一梯一户纯低密板房，配置中央空调、新风系统、全屋供暖、智能家居，你觉得咋样？
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