错过4年前奥体红利，重现的“彩蛋”还犹豫吗？

地铁旁35-99㎡LOFT定义杭州资产地标...

每年的奥体总有一些惊艳的作品交付，为这个新生的城市天际线增加颜值。

前不久这个板块迎来了特殊的一个，因为它曾经被认为会是奥体板块中自住率最高的楼盘。

没错，它就是领航城。板块光环足够耀眼，又有过摇号和五开五罄的烙印，所以它的交付和开盘一样吸睛。

从东南亚风格的南大门进入，就是曾操刀西子湖四季酒店景观设计的美国造景大师Bill Bensley打造的园区景观主轴。▲领航城实景

依次经过室外泳池、中央景观轴、曲水流殇园区水景、寓意一家三口阖家美满的红花继木桩造型树,然后抵达6#楼架空层艺术大堂，伴随着全冠移植的高乔木，深邃繁茂的绿植，典型的东南亚庭院风格与建筑交相呼应，将艺术与园林无懈可击地融合，正是Bill作品最大的标签。▲园区景观

与此同时，领航城对于园区生活的营造，也是个亮点。

7幢高层的架空层，各有一个公共主题空间。6号楼架空层是整个小区人行主入口，也是通往商业街区的主要通道，领航城刻在骨子里的对居住美学，对艺术追求在这里呈现。

这里被打造成艺术展览空间，包裹着浓浓的艺术气息的廊道也确实做到了优雅而又独特的氛围和归家的仪式感，就像豪华酒店的大厅，瞬间拔高了整个楼盘的调性。

这里还适合做艺术类展览沙龙，业主也有机会秀秀自己的作品或收藏品。

其余架空层也充分利用，四点半学堂、儿童娱乐区、国学大讲堂、瑜伽室、健身空间、邻里空间、共享厨房的功能都能安放。

▲艺术大堂

高品质楼盘固有的高规格建筑设计、引人入胜的景观营造、全维度的圈层活动空间领航城都已妥帖的考虑周全，而交付实景所呈现出的效果也令人满意。

而对于满怀羡慕的看客，错过四年前领航城带给奥体的一波红利，也不要过于担心，领航城还有一批面积段约在35—99㎡之间LOFT产品可以上车，有住宅产品背书，品质和居住氛围也有了保证。在房叔一对一咨询中，有两类人比较纠结，一是手头资金不多或没房票，想保值增值，摇摆于选低价超远盘呢？还是寻找低总价核心区公寓？第二类是新杭州人或杭漂，居无定所，是辛苦给银行“打工”供房贷，还是买套无压力，靠近中心，既享受城市配套红利又享受通勤便利的公寓？

房叔的回答一向是明确的：对于这二种情况，一定以投资为主，跟着规划、人流、交通配套选大概率是不会错的，如果恰好还有好的产品，则是加分项。

环顾整个杭州，规划最好的无非是红利兑现前夜的奥体和钱江新城2.0，而即将面世的繁华中心奥体板块的领航城公寓产品。

不限购，小户型、低总价，低门槛可以做精准投资，精装准现房即刻享受等产品特性成为值得投资和自住的红利风眼。

不动产天然具有投资属性，聪明的投资者跟着规划走，享受规划落地，红利兑现。

向一线城市奔涌的杭州，不局限做长三角城市群的配角，主角、引领者才是她的伟大抱负。沪杭磁悬浮，沪嘉杭湖科创大走廊，杭绍甬智能制造产业大走廊，钱塘、杭海国际一体化……这些都是杭州主导下的大湾区伟大理想，大湾区规划的永动机则落在了钱江新城、滨江、钱江世纪城、奥体等组成的拥江发展时代，金融、数字、智造等产业核心上。

前峰会、后亚运时代的杭州，奥体是国家意志和杭州资源倾斜的主场，是杭州向国际级城市和引领者奔涌的中心。



▲奥体化蝶和大莲花

大、小莲花和“化蝶”主体育场，三张奥体王炸开始显山露水，钱江世纪城规划中的23个200米+商务楼也在极速变化着，江南岸又一个“钱江新城”CBD将拔地而起，即将成熟。

不管是在国家战略还是拥江发展的城市战略上，奥体都是中心，是所有的焦点汇聚和城市梦想的寄托，是杭州发展红利板块。

跟着这样的规划走，投资占位大湾区、拥江发展的奥体核心板块，少有踏空机会。

领航城所在的奥体不但是规划的窗口，也是人才、人口流动的风暴之眼，投资跟着人潮走大概率不会错的。杭州在每年急速涌入的人口中，能够汇聚人口的一定是产业的龙头和精神的源头板块，杭州数字经济产业龙头在奥体旁的“国际滨”，商务金融也汇聚在奥体所在的钱江两岸，杭州新时代的精神图腾也一定是奥体。



▲信息港7期效果图

这里既是奥体、信息港小镇、滨江互联网小镇三地交汇处，也是不断涌入的“金融、总部、科技”行业为主导的精英阶层工作的主场，是世界级“体育、会展、音乐”，3+3”产业集群策源地。城市魅力及区域内不断涌现的“前浪”两代奥体三兄弟，“后浪”杭州壹号院等顶端的豪宅市场，吸引整个杭州顶峰阶层乐此不彼，蜂拥而来。

选择活力中心，选择爱好圆心，选择自己所爱，选择领航城，这些就是年轻人启发我们怎样更好的生活。便捷的交通，扩大商务交际圈的同时，节省了时间成本，这也是为什么资本总是青睐纽约、伦敦、东京这样的国际枢纽型城市的原因，投资跟着交通及配套走也是简单明了的选择思路。▲领航城实景图

领航城紧依杭州南北中轴博奥路-庆春路，即将在年底通车的博奥路隧道，将江南江北，城市快速勾连，同时金融资本和人流也开始无障碍的流动。▲领航城区位示意图

地铁时代，轨道交通必不可少，领航城距离地铁7号线仅约500米，向北1站奥体中心、2站杭州新中心钱江新城CBD市民广场站。

向南2站可换2号线，3站可换换乘王5号线，瞬间可以切换各种繁华场景，未来板块将迎来6条地铁，不必驱车，远离拥堵，杭州各个角落都在可预估中快速通达。萧山世纪实验小学、江南小学、学军中学文渊中学、崇文世纪城学校、杭二中钱江学校等名校都在领航城约2公里范围内，一站式的全龄段黄金教育资源集中度在整个杭州都是顶尖的。

围绕领航城周围的省妇保钱江院区、浙大妇院钱江院区、盈丰新华医院，可以提供全方位医疗健康保障。

便捷生活交通，一站式教育链，完美城市医疗机构，轻松解决城市生活难题。

领航城自带一站式商业街及商业、商务办公空间，目前已经有奥斯卡影院，派特健身，星巴克，汉堡王等知名品牌落地。▲领航城LOFT意向装修方案展示间实景

领航城以高品质精装交付，产品以约35-99㎡LOFT准现房为主，更赞的是户型控制做的非常好。▲领航城LOFT意向装修方案展示间实景

约35㎡一房，动静分离，生活设施电磁炉、油烟机等配套到位，精装选择的是精英人群喜欢的现代风格，空间尺度舒适，自由资金投入少，生活自由无压力。▲约53.3㎡户型示意图，仅供参考，实际以开发商公示为准

约53㎡可以做到两房，同样起居、生活层分离，两间卧室即使两人合住，三口之家都不勉强，以租养贷，可租可住灵活收益。▲领航城LOFT意向装修方案展示间实景

约99㎡做到了类住宅的三房，挑空客餐厅，不错的居住感受，还可做双钥匙租一层住一层，自住投资、以租养贷都相宜。

加分的是领航城还有以服务精致贴心著称的绿城物业加持。

后疫情时代，全球股票、原油资源类期货市场黑天鹅频发，黄金占上高位，全球货币超发，通胀、低息、货币贬值，没有好的保值增值手段，而不动产在中国经济压舱石地位短期不变，依然是最稳妥资产的避风港。

资产配置低价盘难摇、公寓落户限制逐渐解除是大趋势、而“限酒令”后小面积公寓买一套少一套，商务、产业繁华核心区奥体租金和投资有保障，这些都是领航城值得投资的因素。

领航城住宅高品质实景呈现即将迎来交付，不管你是否接受，现在奥体门槛已经上升到600万级，4年前错过的，就是错过城市发展首波红利。▲领航城LOFT意向装修方案展示间实景

而领航城就是在奥体核心区域隐藏的“彩蛋”，在红利已经开始兑现的投资风口，依然能以150万级在奥体有套不错的房。

钱江新城、滨江、奥体三大拥江板块，有意占位奥体中心的人群，这或许是最后的机会。本文仅代表作者个人观点。

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活动截止时间：2020年6月26日9:00

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