城南这个199㎡户型，竟然已经热销十年了！

经典户型再现江湖。...



*本文为广告，内容由开发商提供。

“出道最早的偶像们，现在能否人气依旧？”

“三十而立的明星们，如今是否魅力如初？”

上面两句话，来源于最近大热的综艺《乘风破浪的姐姐》。

是的，这部综艺之所以让人直呼过瘾，是因为它提出了一个让所有人兴奋的问题：“那些过去的荣光，能否赢得当下的喝彩？”

成都房地产即将上演的故事，或许能够生动地回答。这个故事的主角，便是——中国铁建地产·西派国樾，将推出的建面约199㎡，四房、三卫、双套房、双阳台产品。

中国铁建地产·西派国樾199㎡户型（以下简称199㎡），是在10年前第一代西派精装大平层的母版（西派190㎡）基础上发展而成的。西派190㎡，也被业内称为“西派最经典、耐用的一代”。

后续面市建面约170㎡、230㎡的明星户型，都是以此为原点延伸而出，它是奠定西派系10年成功的开山之作，10年立下汗马功劳，俘获不计其数的高净值客户、高评价口碑。

10年经典，今日发售，好比成都地产界最早一代出道的偶像，重回舞台，同样也面临着“是否还有竞争力”的疑问。

在常人看来，在“三年一个保质期”的成都豪宅市场，10年前的户型，大概率会遭遇淘汰或面临过时。

但事实颠覆了所有人想象：

199㎡户型，不但是西派系面世以来销量最大、产值最高、销售最顺、客户最多的产品，在近两年，也是首屈一指的爆款。想要了解这个户型热销10年的密码，就必须深度走进这个“西派式经典”。把时间拨回到10年前。

那是一个小户型当道的时代，西派研发第一代精装大平层时（西派1.0版本），将面积段强势定在了建面160—280㎡，被称为“划时代事件”。

从面积段的拉升，就能窥见，西派系的研发逻辑是”对未来市场引领”，而非“对当下市场的迎合”。换言之，当时西派的初心，就是从空间、风格、功能、细节、场景上，打造引领下一个10年的精装大平层产品，满足往后5年甚至10年的高端需求。

这也是为什么，10年前，西派刚面世时“很多人看不懂”。而等市场完全看得懂时，已是现象级持续热销，并成为精装带大平层中的“硬通货”。

过去划时代的研发，造就了今天的厚积薄发。

这种厚积薄发，包括

①震撼如初的仪式感：

199㎡沿用的是极具西派属性的“古典法式精装风格”。穿过独立的电梯厅，步入独立大玄关，270°的室内景观映入眼帘，这种如步入宫廷般的仪式感，至今仍觉震撼。

探寻细微处，“内敛、稳重，典雅”西派法式元素，刻在了厚重的石材、廊柱，雕花和线条里。西派精装体系特有的“价值感高、尊贵性强”的视觉符号与标签，以“高真还原”的形式被传承下来——以至于有人说，在199㎡，能看到“初代西派面世时惊艳的模样”。

②始终坚守的实用主义：

当西派国樾自己“350㎡与“230㎡”产品，向“更大空间，更少房间”的后现代豪宅方向进阶时，199㎡坚守着最主流、市场接受度最高的“大四房”配置，从而让各个家庭成员，都拥有独立空间，功能上回归家庭，布局上强调平衡，是典型的“无短板，强实用”户型。

③依然抢眼的空间指标：

不少业内人士表示，“论西派199㎡空间指标，根本就是当下之作”——譬如5.1米的客厅开间、8.2米的阳台开间、3.15米的层高（比普通住宅高25公分)、1T1的梯户比、标准的双套房设计、南北全通透方正布局……单拎任何一个，于主流改善买家，是“深度满足”，于豪宅市场，是“依然强大”。

其次，延续经典，还意味着安全与成熟。

经典为何称为经典？

时间维度上，如同大浪淘沙后的金子，优胜劣汰后的胜者，时间让实力派留存下来，选择经典是相信时间的力量。

人群维度上，经典也意味着产品用户基数最大，认同粉丝最多，选择经典，更是相信众人的眼光。

199㎡的火热，也印证了成熟改善买家的内心考量——它永远不会出错，是稳妥安心的置业之选。

正如，豪车太多，选择奔驰S，总是成熟理智；奢侈品太多，买下爱马仕的铂金包，总能彰显品味；流行音乐太多，播放陈奕迅的最早那几张专辑，总是悦耳动听。

在“择一房、住一生”的置业逻辑下，一个经长时间打磨、为大多数人、大概率选择的产品，无疑是安全感拉满的选择。按照西派系“自我进化”的企业追求，即使坚守传承，也不会固步自封，所以199㎡，沿着“尊重深度居家”的方向，做了不少功能性升级：

1. 房间布局，做“满篇幅优化”

相比最早的西派国际的190㎡，西派国樾199㎡将3个卧室与客餐厅在内的主功能区，调整为全部朝南。以至于男女主人，小孩，老人在内的每一个家庭成员，都能享受最佳的通风、采光与视野。同时，最新一批199㎡户型地块位置极佳，被项目斥以巨资的中庭绿化包裹，最大楼间距超200米。外部大视野，内部大通透，形成“1+1＞2”的效果。

在通透的199㎡，望出去，不是公园，就是中庭。2. 空间细节 做实用性创新

①199㎡的主卫、次卫、客卫，做到了全明卫的设计，从而让每个家庭成员，都能与阳光与清风为伴，做到“自然光照亮每一个角落”。②客餐厅之间，设置了独立储物间，可以放置男主人的红酒、高尔夫、钓鱼竿，可置放女主人的换季衣物与杂物，孩子的玩具与滑板也可储藏。让每个人的生活，留有余地。③之前的单阳台，也演变为双阳台，景观阳台从初代户型的“刚好够用”拉升至8.2米，晋升成为“风景甲板”。生活阳台也延伸至7米以上，并将在交付时，参照黄金比例做隔断，做到三台分立。实现生活、观景，储物三不误。“整体上传承经典，功能上深度调整”的思路，既让客户享受初代西派的尊崇感，均衡感，实用感，又弥补初代户型居家细节些许不足，向完美更进一步，成为目前成都改善市场，不可多得的全能四房。“如何成为时间的朋友?” 西派国樾用199㎡交出完美答卷。

要知道，成都不乏高端作品，但能经历住10年长周期考验的，寥寥无几。

10年里，成都优秀豪宅作品不断涌现，选择盲目迎合、左右摇摆的，时间会让它过气，选择自成一派、忠于自己、外加适度进化的，终会被时间淬炼成经典。

敬畏时间的力量，所以西派国樾199㎡的思路非常清晰：放下大刀与阔斧，拿起手术刀精雕细琢，在生活最需要的细节处、功能处谋新求变，为“西派经典”打造出坚硬的铠甲，以抵御时间的冲击。

所以，在这个速生速朽的时代，会有一种叫做西派199㎡的经典力量，穿越漫长周期，屹立不倒。

西派深知：在“坚守”与“创新”中实现平衡，在“变”与“不变“中拿捏到位，时间就不再是消磨，而是磨砺。

磨砺出的，是照亮当下的光芒。

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