买房遇到如此卖家也是醉了！
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“我买套二手房贷款都下来一个多月了，房主一直不交房，还继续收租客房租。”近日购房者小敏有点郁闷，明明上个月就开始还房贷了，卖家却一直拖着不交房，不仅如此，还继续收房租。现在自己虽然手里拿着房产证，却进不了自家门。
“卖家迟迟不愿意交房，我只能拿着房产证干着急。”购房者小敏(化名)最近很郁闷，明明手里拿着新的房产证，却不能住进新房，也无法开始装修。
小敏通过中介购买和平苑10栋楼一套二手房，60多平的两房，总价50万。签订购房合同时，约定了卖家3月30日前拿到钱，若逾期每天按房屋总价万分之三的比例赔偿。因为小敏是公积金贷款，由于申请人数多，到4月13日贷款才下来，按照约定总价50万的房子逾期13天，小敏应该补偿卖家1950元。
“我愿意给他钱，只是他也应该把租客问题处理了，但他让我先给补偿款，却不愿意解决租客问题。”小敏说，因为房子里还有租客，到6月份才到期，担心后期再出意外，他希望卖家交房时房子是空的。卖家不同意，最后就不了了之。
“但他昨天找到中介，说逾期补偿款要算到5月12日，一共六千多的赔偿款，先给清钱，他才愿意配合交接房子。”小敏气愤道，银行贷款4月13日就下来了，当时卖家就可以去资金托管中心签字领钱，他自己非要拖一个月。
最可气的是，月初时卖家又收了租客五月份的租金。“我找租客核实了，卖家5月4日去收的租金。”小敏认为，他4月份拿到新房产证，银行贷款都下来，从法律上说这套房子已经是他的了，卖家没理由再收租金。
如今卖家不仅收了本该属于他的租金，还强词夺理要求多赔偿一月的逾期款。遇到这种奇葩卖家，小敏很头疼，不知道该怎么处理。
“这种情况不存在毁约的说法，买家可以直接要求对方交房。”安徽大森律师事务所邓律师表示，买家按照合同约定补偿卖家，如果卖家还不同意交房，可以通过法院起诉，强制要求卖家交房。
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