独家揭秘！院子爆红佛山的5大营销法宝
逆势爆发，抢镜佛山...
一场疫情，杀了所有人一个措手不及，对佛山市场而言，也不例外。
数据显示，今年1-5月，佛山全市新建住宅网签面积394.98万㎡，对比去年同期下跌约23%。
即便一口价、特惠房、大礼包等花样招式频频放出，这个红五月，也仍未恢复到去年水平。
它，就是泰禾世茂佛山院子。
三年间，佛山院子屡开屡爆，一院难求，创下单盘销售超80亿的热销传奇，用实力和口碑打造出广佛品质标杆和院子现象。
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2020年，院子现象再次席卷佛山
2020年，“传奇”仍在延续，佛山院子再度创下惊人业绩。
6月份，项目首推商铺全部卖光，有人一口气扫下20套货，加推同样火爆，实在不可思议。
6月24日，泰禾世茂佛山院子开盘，推售36-80㎡小户型。
功夫君项目现场时，目光所到之处皆是人人人人人，艰难地找到一席之地后，耳边全是买家讨论交流的声音，几乎覆盖了项目广播声。
用四个字形容，就是“热火朝天”！
不到1小时，162套小户型全部扫空，有抢不到的置业者直呼太难了。
项目好不好，由买家和市场检验，就是最好的答案。
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院子爆红佛山的5大营销法宝
其实，在这个风云激荡的时代，很多有力量的作品，往往需要经过历练和打磨，才能把能量发挥到最大。
牛掰的产品从来不缺，缺的是能出奇制胜的牛掰产品。
回首这三年，泰禾世茂佛山院子以其五大制胜法宝，赢得市场。
第一，匠心造院，打造网红新中式示范区打卡点。
佛山院子以“万园之园”为蓝本，巧妙运用新中式设计，营造“兰亭集序”、“涵碧胜境”、“梧竹草堂”、“月色江声”等庭院景观，叠砌考究。
项目以借景、框景、隔景的造园手法，细心匠造出一水一石、一亭一阁、一花一木，将皇家园林气度和江南私院的精巧完美融合。
徜徉在叠山撞石、和景于路、理水行云、花木点睛的意境之中，颇有“小园几许，收尽春光”的味道。
正是一直坚守的品质初心与工匠精神，让泰禾的良好口碑在客户之间口口相传，示范区开放3个月便接待了过万组慕名前来的客户。
▲泰禾世茂佛山院子实景图
第二，如院交付，打造业内交付教科书。
2020年5月，泰禾佛山院子迎来了品质交付，曾经的美好承诺，而今完美兑现。
项目安排入院礼、鼓乐礼、坊巷礼和入户礼等四重礼序，交付现场处处彰显的中式文化底蕴和品质实景。
另外，项目还有3对1一站式的交付流程，务求将细节做到极致，让业主体会到贴心和尊贵，受到业主的广泛好评。
一位前来收房的泰禾业主表示：“这段时间的等待没白费，我很满意这次的交付！“
他还对泰禾的交付品质赞叹不已：“建筑立面、景观布局和路面铺设等院子细节，都彰显泰禾的诚意，泰禾确实在用心打磨产品。”
佛山院子作为布局大湾区的顶豪标杆项目，向佛山交出了一份堪称满分的答卷，整体交付率高达93.8%。
这在业内相当难得，故项目被称为新中式交房活动的教科书式典范。
▲泰禾世茂佛山院子交付现场
第三，泰禾+加持，高品质豪宅物业服务。
好房子承载美好生活，而贴心的物业服务，更是赋予了泰禾世茂佛山院子难以量化的价值。
为全面提升城市生活品质，2017年，泰禾以多年来的实力积淀与积极布局，正式提出“泰禾+”战略。
战略集结泰禾自身在健康医疗、文化院线、商业配套、教育、养老等优势板块资源，一站式解决业主的全方位生活需求，营造“零距离优质生活圈”，引领未来塔尖圈层生活新享受。
正是在“泰禾+”生命周期服务体系引导下，泰禾世茂佛山院子以国际五星级酒店标准，为业主们定制头等舱式铂金服务。
物业方面，由国家一级物业管理资质——泰禾物业担纲，礼宾岗聘请的是三军仪仗队退伍军人，并挑选国际航班高颜值的空姐、空少作为客服人员。
同时导入医疗小站，从而更好地为业主的健康保驾护航，切实呵护每一位业主健康。
第四，前瞻择址，见证下一个珠江新城配套兑现。
粤港澳大湾区，是世界第四大湾区，未来发展前景不可估量。
佛山深度融入粤港澳大湾区发展战略，尽享湾区发展利好。而泰禾，以独到的眼光，提前布局佛山，择址三龙湾。
三龙湾，是继广州科技城和深圳科技城的又一后起之秀，成立仅一年，其重点建设总投资额超3500亿元。
而三龙湾的超级王牌佛山新城，对标广州珠江新城，发展十余年，已有千亿配套聚集于此。
当中包括图书馆、大剧院，博物馆、科学馆等。另外，IEC国际幼儿园、乐从中学两所省一级学府和佛山理工大学等教育配套也逐渐补齐。
关键是，佛山新城规划面积大概是珠江新城的三倍，巨大潜能等待释放。
▲佛山新城变化大
不仅如此，潭洲国际会展中心、国际演艺中心、世纪莲体育中心等资源商圈，将带动餐饮、酒店和高端服务业等多行业发展。
过去一年，在潭洲国际会展中心参展的人数达250万有余，对住宿的需求爆满。
项目处于会展商圈核心位置，未来自然要承接不少商务客旅，商铺创富的作用将发挥得淋漓尽致。
有洞悉力的客户横扫佛山院子20套商铺，便有迹可循。
更重要的是，会展经济拥有无穷威力。
以广州保利天悦花园为例，得益于会展经济，项目由2015年一手售价约4万/㎡，飙升至如今二手均价8.7万/㎡，涨幅高达150%。
同样的剧本将在潭洲会展中心商圈上演，不难想象，项目未来的爆发力十分巨大。
项目的爆发力，需要交通来承载。
摊开地图，佛山院子距离广佛线新城东站最近处仅150米，加上广佛环线、2号线、3号线、广佛江珠城轨（规划）等线路，与湾区联系加强，其价值也自然水涨船高。
我们可以观察千灯湖板块数据，自佛山地铁1号线开通以来，千灯湖近5年房价涨幅达170%。（数据来源：中指院、房天下）
第五，头牌资产，循众加推。
佛山院子新推的36-80㎡小户型新品，单价13800元/㎡起就能入手，吸引了大批客户抢购，首批产品推出即售罄。
这次的36-80㎡的小户型新品，约4.5米层高设计，空间更百变。
买一层用两层，自住、办公、出租均可，这样的户型为趣味相投的青年们搭建了对话梦想的空间。
比如下层办公会客，上层生活起居，创业和生活之间切换自如。
用一层空间，改造成书房或茶室，工作日招待客户，休息日私人独享，绝对是生活派的享受。
▲小户型样板房
据了解，因为小户型首开太火爆，次日循势加推，再续传奇。
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2020年，佛山院子革新，马不停蹄
泰禾世茂佛山院子，用三年时间革新了湾区人居格局。
它的落子，既承接片区发展带来的利好，又反哺片区发展。
佛山院子以现象级热销激活片区人气，以多样化产品丰富片区都市生活，以全新的人居体验提升城市形象。
▲泰禾世茂佛山院子实景图
那么，它将如何铸造更高品质产品，值得让人期待。
这样的“神话”项目是要把握机会的，功夫君已经很期待佛山院子将要推出什么出色产品。
你们还在犹豫什么呢，收好项目电话和地址，赶紧去瞧一瞧吧。
项目电话：0757-22226666
项目地址：佛山新城华阳南路与天虹路交汇处
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