重回C位!九洲商贸中心,旧改大王富力出手了!

 

剑指城市封面...

一城复始,万象更新。

一场力度空前,前所未有的新城市化运动,正沿着珠海市区主干道——九洲大道轰轰烈烈地开展。

01

重回C位,九洲商贸中心归来

关于九洲大道,珠海人并不陌生。这条建成于1985年的珠海城区主干道,几乎参与了珠海大半部历史,亦见证着城市变迁与荣衰。

沿着这条大道,诞生了一个又一个商圈。比如以富华里为中心的商圈,再到后续崛起的华发商都商圈。

而连成一线的吉大、拱北、前山等,无不是人们置业热门地段。
| 九洲大道

然而,随着珠海城市西拓,新城、新商圈不断崛起,主城区C位概念逐渐模糊。其中又以拱北、吉大两地,地位减弱最为明显。

可开发土地短缺、生活配套趋于陈旧等因素,制约了主城区一路高歌。

不过,当下一场声势浩大的城市更新运动,正在轰轰烈烈展开。这一次,机会落在九洲商贸中心

2018年12月19日,珠海市住规建局发布《珠海市香洲区A104d编制单元(九洲商贸中心)控制性详细规划修改》批前公示,备受关注的九洲商贸中心迎来新机遇。

根据规划,九洲商贸中心规划范围北靠板樟山,南临粤海中路,西至前山立交、永安三巷,东达迎宾南路,总用地面积3.68平方公里。将建设成为珠海市主城区内的商业商务中心、文化旅游服务中心、综合居住区
| 九洲商贸中心规划

事实上,为了升级产业,更新公共配套,一场前所未有的城市更新运动早已在此开展。

据房姐不完全统计,珠海市区至少有13个旧厂房项目启动改造,占地面积超过30万平,未来珠海市区将新增216万平建筑,功能含住宅、商业、办公、教育等。
| 珠海旧厂房改造

其中,又以九洲商贸中心整体成片更新力度最强,中海、富力、龙光、国维、金力等开发商共同合力,大城焕新。

事实上,城市更新不仅是一场声势浩大的城市造富神话,土地腾挪、产业升级,是公共配套的增加,亦是商圈升级、CBD集群形成的重要方式,更是生活居住环境的大幅改善。

肉眼可见,早在2013年开业的富华里,已经成为珠海人相约的好去处,而写字楼更是当下珠海利用率最高者。

随着各大开发商相继进驻,这里将打造为集高档住宅、商业街区、酒店式办公于一体的粤港澳一小时复合型商圈。

不仅彻底改变珠海目前商圈分散、规模小的现象,同时珠海金融圈将实现从吉大CBD迁移到九洲商贸中心。

值得一提的是,片区内一手住宅如中铁诺德国际等,销售接近尾声,楼价早已顶破4万/平。

02

富力集团,引领九洲商贸中心全面崛起

而在众多参与九洲商贸中心区域改造的开发商里,最引人注目又属富力集团。

其一,中国500强企业,房地产开发实力不容小觑,至今已进驻国内外超过140个城市和地区,累计拥有超过450个标杆精品项目。其二,拥有多年的城市更新、以及项目旧改经验,出手定必造一城封面。
| 广州富力中心
深耕城市更新26年,勇立湾区潮头
1994年,富力集团成立,总部设于广州。在羊城,说起富力,无人不晓。

早在90年代,从荔湾区嘉邦化工厂开始,富力已成为国内最早介入旧改领域进行持续专业操作的龙头企业之一。

2001年末,当许多城市尚未启动城市更新,富力在广州已经完成旧改项目达10个,总开发建筑面积超250万平,和城市共生共长。
| 版权所有:广州房产 企鹅

其中,广州是富力旧改的主战场。知名“土豪村”——猎德村便是由富力操刀,是其在广州最早完成改造的城中村之一,也是广州最成功的旧村全面改造项目。

不仅如此,富力围绕猎德村,打造了江景写字楼天盈广场、时尚购物中心天汇广场、六星级酒店康莱德等多元商业形态。

由此,猎德村的先进旧改模式被业内广为追捧。这里的造富神话,可谓是闻名遐迩。经富力之手,改造后的猎德村居住环境得到大幅度改善,亦让富力集团稳坐“旧改之王”的称号。

而在广州,又流传着一个“半座珠江新城富力造”的美谈。出自富力之手的广州富力中心、富力盈隆广场、富力盈泰广场、富力盈信大厦等超甲级写字楼拔地而起,占珠江新城商用物业体量的1/3,加速CBD崛起。
| 富力打造了一座又一座地标
重仓大湾区,珠海火力全开 
富力的旧改之路,仍未停歇。

来自今年富力业绩会口径,富力集团已签约合作城市更新项目超70个,可售面积超4000万平方米,其中92%的面积位于一线及二线城市,60%位于大湾区。

合理布局,重仓大湾区。2013年,成立了富力集团珠中江公司。
| 富力珠中江项目布局

从率先投入运营的横琴富力中心,到正在热销的富力优派广场,到剑指九洲商贸中心封面之作的富力新天地,再到中山石岐总部基地——中山富力中心等,7载深耕,富力珠中江公司已手握多个大项目。

此外,随着鸡山村、官塘村等旧改项目浮出水面,富力在珠海也是火力全开。而细看出自富力之手的每个项目,又都非等闲之辈。

比如富力优派广场,选址超总基地,作为片区内稀缺的综合体,面世以来,深受投资者青睐,2019年登顶珠海全年办公网签NO.1。再如横琴富力中心,便是横琴第一座落成运营的超甲级写字楼。
| 横琴富力中心

03

剑指城市封面,富力新天地来了

房姐掌握消息,其操刀的珠海富力新天地“峯层生活样板间”将在7月正式对外开放,这个位于九洲商贸中心黄金地段的项目,终于要揭开面纱了。

从地理位置来看,富力新天地位于珠海城区主干道——九洲大道一侧,东至老城区吉大商圈不过是咫尺之遥,紧邻富华里,本身所处便是城市中心

而沿着九洲大道继续往西,跨过前山大桥不久就是华发商都,新老城区可以快速切换。
| 项目区位图

根据规划,富力新天地集近3万平购物中心、178米超高层天际写字楼、
精工美宅、酒店式办公于一体,打造总建面约21万平城央综合体

以“25小时潮流街区”为主题, 根据消费者行走动线及体验需求, 打造集大型娱乐、高端餐饮、品牌服饰等多元业态于一体的人文商业空间。

同时,根据高端商务人士需求,倾力打造空中花园、无边泳池、健身房等休闲配套, 一站式即可满足。
| 富力新天地效果图

据了解,项目将首推酒店式办公产品——面积约40-62平的灵动单间、约53-54平的一房一厅,样板房预计在7月正式对外开放,届时大家可前往一睹真容。

让人振奋的是,富力集团还将向珠海人大派福利,在开放样板房的同时,还将珠海首个沉浸式多维星空艺术馆搬入富力新天地。据了解,沉浸式多维星空艺术馆开放时间为2020年7月11-17日。


| 意向图(来源:视觉中国,已授权)

在星空艺术馆里,抬头与繁星相遇,裸眼即可开启3D梦幻之旅。

不过,为了控制客流量,给访客更好的体验,富力集团设置了领票门槛,想要开启星空之旅?攻略来了:
好了,想要了解更多富力新天地的动态?识别下方二维码,关注官方微信公众号,还有项目地址和电话,收好了!
展厅地址:珠海·拱北芯·九洲大道富华里旁

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