放风3.5万/㎡！对标河西顶级豪宅！南京纯新盘，马上公开！
期待！...
今天，我在江宁东山实探，发现海玥华府售楼处已经建设完毕，马上公开！
项目备受期待，将打造复刻河西海玥名都的科技住宅，户型建筑面积约90-140㎡，前期放风价3.5万/㎡，总价约315万起！现房销售！
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对标河西顶级豪宅！江宁纯新盘最快本周五公开！今天我在项目实探，发现海玥华府售楼处已经建设完毕，门口的水景已经做好，施工人员正在对停车场进行收尾工作。
物业人员已经提前进场，暂时没有售楼员。
“项目沙盘还有部分地方正在装修，预计7月3号就会公开售楼处。”物业人员告诉我。
据了解，海玥华府预计最快三季度首开，项目户型建筑面积约90-140㎡，前期放风价3.5万/㎡，总价约315万起！
项目售楼员表示，海玥华府复刻河西海玥名都科技系统，定位高端。
早前，上海建工南京公司总经理李伟忠在接受采访时明确表示：海玥华府未来交付会如何，一切参照河西的海玥名都。
据了解，河西海玥名都的科技系统，联手朗诗引进“9H生命滋养系统”，一举成为南京首个获得英国BREEAM认证的高端科技住宅。
河西海玥名都实景图
“9H生命滋养系统”相辅相成以9大高科技系统，包括鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情。目前海玥名都，二手房最高7.6万/㎡成交，整个小区只有9套挂牌，业主根本不舍得卖！
海玥花园更是上海建工在河西打造的代表作品，预计将在三季度上市，放风要卖6.7万/㎡。
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项目大部分楼栋已经封顶，预计今年就清盘！海玥华府位于江宁区东山板块，周边没有在售新房。
在2017年9月，经79轮竞价，被上海建工以总价25亿元竞得，楼面价18860元/㎡，需现房销售。
海玥华府总出让面积51179.45㎡，将建10栋18层住宅、1栋15层办公楼，地块内有一所幼儿园，计划7月完工。
项目效果图：
商办效果图：
此前，销售代理公司发布招聘海报，海玥华府招募销售团队，总销近40亿，计划半年内清盘。（以开发商信息为准）
我在项目看到，大部分楼栋基本已经封顶，从施工进度上看，项目大概率会整体交付。
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三甲医院、学校资源环绕，项目周边二手房卖2.1-3.2万/㎡在实探中我发现，项目周边环境比较安静，紧挨着一条景观河。
景观河对面是南京市江宁医院（三甲），南京市江宁医院是江宁2013年启动建设的民生重点工程“三个中心”之一，医院内设有南京市急救中心江宁分站，医改“江宁模式”成为全国典范。
在海玥华府的出让条件中，提到项目要配建一所12班幼儿园，由区政府负责出资建设。
除此之外，海玥华府对面有一家博睿天鹅湖幼儿园，周边还有上元中学、文靖东路小学等学校。
项目附近的小区底商有很多便利超市，距离江宁万达广场约2.5公里。
目前周边二手房有远洋绿地雲峰公馆、世纪东山等小区，二手房价格在2.1-3.2万/㎡。
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