遭疯抢！南京这个被低估的板块，真要逆袭了！

巨变...





在南京，精明的买房人不少，耳熟的买房经很多：

在这里，我还想再补充一个小小的买房经验：买房看商业。自己不懂没关系，跟着老乡鸡和COCO奶茶两个商家的布局走，准没错。




就在上个月，位于江北新区和自贸区叠加区域的一家楼盘，正式签约麦当劳、COCO、老乡鸡、85℃、谊品生鲜、恒玖信大药房等6大品牌，这些商家将进驻项目自带的2.8万方全天候商业街区，为业主提供生活服务。


这也让我开始注意到这个楼盘——锦绣樾江府，目前三开三捷，前期总共卖掉8个亿，不仅吸引老乡鸡和COCO的进驻，还吸引不少来自河西、软件大道的客户来买房，热度很高！



在经过多次实地踩盘后，我发现，锦绣樾江府周边已有苏杰小学、汉开书院等教育资源，附近还规划有地铁11号线绿水湾站和石塘公园站以及地铁15号线，未来三轨道环绕，所在板块也极具潜力！

更重要的是，楼盘近期刚推出5号楼共132套精装房，户型89-112㎡，首付最低三成，约66万起就能抄底买到！

这样的配套和价格太诱惑！我建议，无论你是投资还是刚需，都值得去售楼处实地一看！

福利来了！仅限30人！

本周日（7月5日）下午2点，南京楼市微信平台将前往锦绣樾江府售楼处，举办专场品鉴交流会，南京楼市微信平台主编李子墨、首席编辑张婷、杨岚，将带大家一起参观沙盘和样板间，为大家进一步剖析自贸中央生活区的规划，现场分享2020年南京十大买房投资机会！

现场不仅有千元红包大派送和互动精美礼品！还有南京楼市独家买房优惠1个点！名额有限，诚邀你来参加！报名联系南京楼市微信平台首席编辑杨岚：18251842712（微信同号）。



不着急跑马圈地，而是更重视门店布局，近两年，往往老乡鸡和COCO奶茶开在哪里，哪里就是黄金市口，不缺上班族，不缺人气！

就在上个月，锦绣樾江府正式签约了6大品牌商家，其中就包括麦当劳、COCO、85℃、老乡鸡、谊品生鲜、恒玖信大药房等，这些商家将进驻楼盘自带的2.8万方主题商业街区，为业主提供服务。

老乡鸡+COCO的组合，足以说明商家对周边常住人口和产业潜力的信心。要知道，常住人口多，产业密集的区域，房子在二手房市场的流动性就更强。

而在这之前，我们对于自贸中央生活区一直没有足够重视。要知道，近期自贸中央生活区横空出世，华宇、东原、绿都、招商蛇口、景瑞、中交、雅居乐7剑客发声齐力深耕，随着五桥合龙和头部商业的扎堆进驻，南京这片定位更国际、更宜居的土地，可能成为今年黑马，真要逆袭了！



刚刚我从区域热盘锦绣樾江府置业顾问那里了解到，由于板块红利的刺激，最近售楼处确实涌进了一大批高学历人才来集中看房，其中有的来自江北自贸区，有的来自河西和软件谷板块，人气火爆！




锦绣樾江府位置就在长江三桥、长江五桥口之间，位于国家级江北新区和江苏自贸区两大重叠范围内，同时属于全新板块——自贸中央生活区，占据规划上的双重优势！



项目周边聚集有14块教育用地、39块商业用地、41块科研用地以及3大高校、4大名校、5大公园以及国际商品总部和万豪五星级酒店等，目前区域内聚集有7家知名房企，正合力打造自贸中央生活区！



锦绣樾江府是区域内首家亮相的楼盘，由华宇、东原、绿都三家百强房企联手，并引进南京首座“锦绣系”产品，其中华宇负责建筑，东原负责社区运营，绿都提供物业服务。

楼盘整体规划有11栋32-33层住宅，一共约1571户，主力面积89、112、128㎡，精装修交付，人车分流。因为项目爆火，最近我也多次实地踩盘，发现楼盘确实亮点不少，总结如下：

1、楼盘采用了新加坡园林景观理念，设计上足够用心。项目占地约6万方，其中景观面积约4.7万方，包括长约250米的中央景观轴+规模约1200㎡的曲折水景+600米的景观跑道+600㎡的阳光草坪，是不折不扣“长在景观里”的小区。

2、楼盘尤其照顾业主家庭中的老人和小孩。项目引进有800㎡童梦童享设施，这也是目前江北现有最大的社区儿童活动场地之一。此外还设置有康体设施，规模可容纳20-30位老人同时健身、社交。



3、楼盘自带商业街，并已签约首批商家。项目打造有2.8万方的全天候商业街，并设计有城市客厅、主题盒子和屋顶花园，建成后将类似于城南世茂52+，时尚小资，适合年轻人购物消费。



4、目前在售的户型方正，能切实地满足刚需和刚改需求。89㎡户型三房两厅一卫，做到了真三房，且三开间朝南，南向卧室全带飘窗，做到采光面最大化。



112㎡户型三房两厅两卫，四开间朝南，拥有6米横厅+宽景阳台，主卧带豪华套间和超大飘窗，可以270°欣赏窗外景观，居住足够体面。






就在近期，锦绣樾江府新推出5号楼，共132套精装房，层高33层，2梯4户，户型面积89、112㎡，每种户型各66套，首付最低三成，约66万起，预计2022年6月底交付。



鸟瞰图如下：

本次开盘的5号楼位置绝佳， 临近中央水景和会客厅，占据景观资源优势，被称为是“滨水王座”。



样板间实景如下：

89㎡精装样板间如下

进入玄关后是餐客厅，层高做到了2.95米，不会压抑。



U型厨房，玻璃移门设计，并预留有冰箱空间。



卫生间干湿分离，卫浴品牌基本是科勒系列，镜柜也是交付标准。



主卧朝南，预留有衣柜的储物空间，并赠送飘窗。



北向的小书房面积近7㎡，并且预留有柜子的空间，很实用。



整个户型三开间朝南，南向的阳台如下。



112㎡精装样板间如下：

户型带6米阔绰朝阳横厅，舒适度极佳。


U型厨房的空间设计，操作流畅。




主卧套间设计，带衣帽间和独立卫生间。


宽景阳台设计，采光面优秀。




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另外，由于项目周边规划利好足够多，楼盘本身亮点突出，目前已经被一批高学历人才盯上！最后，和大家预告一下，本周日（7月5日）下午2点，我们将在锦绣樾江府组织专场看房讲座，南京楼市微信平台主编李子墨、首席编辑张婷、杨岚，将带大家一起参观沙盘和样板间，为大家进一步剖析自贸中央生活区的规划，如果你对这个区域感兴趣，欢迎来参加！报名参加本次活动，来现场看房、听讲座，就有机会赢得套书一份（图书价值145元，原创推理大神紫金陈代表作“刑侦推理三部曲”《无证之罪》、《长夜难明》、《坏小孩》，其中《坏小孩》即最近爱奇艺热播网剧《隐秘的角落》，豆瓣评分9.0）。↓↓↓




此外，现场还将有千元红包大派送和互动精美礼品！买房更享南京楼市独家买房优惠1个点！名额有限，诚邀参加！报名联系南京楼市微信平台首席编辑杨岚：18251842712（微信同号）。

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