大深圳来临!惠州碧桂园这个大盘目测要火

 

六湖双山低密度,谁能不爱...

地少人多、土地紧缺是深圳一直存在的问题。关于深圳“扩容”“合并”的小道消息也是层出不穷,但官方一直没有表态。

今年6月12日,中央党校主办的《学习时报》在第八版发表了《“三区”叠加 扩权赋能 探索建设大深圳统筹合作示范区》整版文章。



文章提出:以深圳为核心,包括东莞、惠州惠阳、深汕合作区、 深河合作区,对5个地区进行跨行政区域的大统筹,探索构建一个基础设施一体化、城市间产业分工协作、公共服务共建共享、生态环境共保共治的区域协同发展示范区。

一个面积达6279.15平方公里,GDP达3.6万亿的大深圳都市圈跃然纸上。
01
深圳带着兄弟再出发
都市圈“三区叠加”,肥水不流外人田
有趣的是,单独一个深圳,其定位描述是“全国性经济中心”,而整个大深圳统筹合作示范区,定位描述则是“全球标杆城市”。



这大概表明了,深圳只有“扩容”带上兄弟一起玩,才能承载得起社会主义先行示范区“三区叠加”这个重任。

在扩权之下,深圳都市圈内的产业、交通、公共服务等方面都将融合打通。惠州作为粤港澳大湾区九城之一,又紧挨着中心城市深圳,湾区效应越发明显。



在深圳扩权“三区叠加”带来的红利外溢推进下,惠州也将会发展得越来越好、越来越快:

1. 在深圳都市圈建设的大前提下,扩权或将带来各地之间的人才交流。随着经济发展,实力提升,人才更可能选择在扩权圈安家;

2. “深圳都市圈”概念正是推进东进战略深化的切入点。惠州就在深圳以东地区,是深圳东进战略的主要落脚点;

3. 交界的片区随着经济、产业、科技、服务的进一步融合,发展更迅速,土地价值也会随之攀升。



都说肥水不流外人田,4万亿级的超级都市圈、深圳扩权、深圳东进战略都将助力加速深莞惠同城化。惠州未来的发展趋势毋庸置疑。
02
临深惠阳被点名
位列大深圳都市圈红利第一梯队
重新审视被纳入大深圳统筹合作示范区的几个片区:东莞、惠州惠阳、深汕特别合作区、深河特别合作区。就会发现,整个惠州,只有惠阳被重点点名!
作为临深片区的惠阳,即使没有深圳扩权,惠阳楼市本身也具备很高的价值。

而在扩权之下,未来深圳与惠阳的产业、交通、人流等资源互通更加紧密。紧挨着深圳的惠阳,将会是享受大深圳都市圈中心城市红利外溢的第一梯队。



作为全国唯一一个符合三大条件的城市:①不限购:全国人都可以买②有价值:紧挨深圳,未来地铁连通③低门槛:1万多的价格,比一些三四线城市还便宜

惠阳,当仁不让地成为在深圳都市圈打拼的精英人士目光投向之处。
03
临深舒居优选
双山六湖低密度生态人居大城
就在惠阳,离深圳一山之隔,山水之间,有一个项目倍受推崇——碧桂园· 湖光山色

一山之隔即深圳
  百亿级高新组团助力区域发展  


碧桂园· 湖光山色项目就坐落于惠阳秋长人民一路,画眉山脚下,与深圳龙岗仅一山之隔,与坪山区一线相连。



按照惠阳区人民政府“一镇一产业园”的思路,到2020年,整个惠阳区将打造10个以上产值超百亿的产业园区。

惠阳区产业园区分布图
而碧桂园·湖光山色所在的秋长街道将承接更多发展任务,项目周边将形成惠阳秋月湖新城组团,承接深惠人口和产业外溢,将更快速的对接深圳。



国家5A级黄金珠宝特色小镇规划
据预测,秋长区域将成为整个惠阳区域第一个工业产值突破500亿元的园区。

今年4月,规划51.6平方公里的坪山园区还被定调为深圳国家高新区园的“两核之一”。

深圳高新区布局规划图
湖光山色项目正地处坪山园区辐射圈内,后期将快速融入两地产业发展集群,形成区域共生发展。
坐享便捷交通
  多重交通路网促进湾区同城化  


湖光山色项目占据惠阳核芯位,坐拥四通八达的交通路网,长深高速、沈海高速、潮莞高速等路网环伺在侧。

未来,深圳外环高速(在建)、东部过境高速(在建)的落成,也将进一步缩短两城往来时间,形成便捷通勤圈。





而且惠阳西南部的发展大动脉——深莞惠红色干线就在家门口。

深莞惠红色干线红线图
作为连接深圳、东莞的大通道,它将串联多个产业园区,并与“丰”字交通规划路进行有机串联,以实现与惠州目前已经形成的高铁、城轨、机场等站点无缝对接,促进深广莞惠交通体系的互联互通。

惠州市“丰”字交通主框架规划示意图
深莞惠多维立体的交通脉络日见雏形,湾区同城生活圈触手可及。
六重叠湖富氧森林
  城市舒意人居 珍藏一线湖山大境  


碧桂园·湖光山色还拥享六湖双山。项目容积率仅约1.55,如果计算上山体和湖泊,实际容积率将会更低!舒享低密湖畔社区,体验真正亲湖生活。



六大活水叠湖、双山体自然森林,还有超十里环湖登山绿道环绕,千亩森林公园树木林立。



沿湖岸而居,倚半山而起,世外桃源般的生活不过如此。

社区内还配备有5000㎡湖滨商业街,健身房、游泳池,全龄段活动中心等各式运动休闲配套;自带9班制幼儿园,公立小学(规划中)。



半山之上,平揽山湖美景。因山就势,环湖排布,充分利用半山台地特点进行设计,让每一幢楼宇都呈背山面湖之势。
临深湖山大城,纵享舒意人生。

临深置业购房怎么选?碧桂园·湖光山色,与你共享繁华都市里的富氧乐居生活。
- 碧桂园·湖光山色 -
建筑面积约94-143㎡湖景板式高层
建筑面积约122-135㎡临湖半山美墅
编辑丨惠州楼市头条
推广丨碧桂园·湖光山色
图片丨部分图片来源网络
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