悲剧！南京一批高价地即将上市，放风价却一砍再砍！
买房人笑了……...
刚刚，南京2家高价地楼盘，放风价被砍！最高直降5000元/㎡！
根据最新消息，南部新城豪宅，华著兰庭（楼面地价28666元/㎡），预计本月底领销许，预计价格在4.5-5万/㎡左右，相比前期5万/㎡的放风价，下调了约5000元/㎡。（具体以销许为准）
此外，同板块的云澜尚府（楼面地价29705元/㎡），预计本月底首开，价格在4.8万/㎡左右，相比前期5万/㎡以上的放风价，下调了约2000元/㎡。（具体以销许为准）
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最高降5000元/㎡！南部新城华著兰庭放风价降了！据了解，南部新城豪宅，华著兰庭预计本月底领销许，首开6、7、8号楼的房源，共244套房，户型面积为100㎡、116㎡、125㎡，放风价4.5-5万/㎡！
要知道，项目前期放风5万/㎡，算下来，放风价最高降了约5000元/㎡！
项目前身是南部新城G70地块，2019年10月23日经过59轮竞价，被华侨城拿下，楼面地价28666元/㎡。
华著兰庭户型图：
▼建筑户型面积约116㎡的户型为三房两厅两卫，三开间朝南，有一个1.6米X6.6米的超大阳台。
▼建筑面积约100㎡三房两厅两卫，户型方正，三开间朝南，主卧套房设计。
▼125㎡四房两厅两卫，三开间朝南，结构紧凑，主卧套间，搭配U型厨房。
建筑面积约100㎡户型样板间实拍图：
售楼员介绍，“进户大门为钢木门，门锁品牌为耶鲁，整体造价10万一个。”
入户玄关柜里含有除味除菌的智能精灵，卫生便捷。
“入户区地板为金属压纹瓷砖，客厅地板为地板为鱼骨实木复合地板，手工拼接和造价都很高。”售楼员透露。
电视背景墙为瓷砖和金属条纹交付，高端奢华。
客厅开间3.6米X3.6米：
厨房厨具多为西门子品牌，还配置了洗碗机。
智能家居设备：包含智能网关、智能开关、情景面板、新风面板、地暖面板、空调面板、红外遥控器、家庭WiFi摄像机、电动窗帘电机及导轨、智能温湿度传感器、SOS紧急按钮。
客卧卫生间配置了电热毛巾架，马桶、洁具品牌为劳芬、高仪、科勒等，配置很高。
主卧为套间设计，包含一个卧室、一个衣帽间、一个卫生间。
主卧的衣帽间和衣柜是定制。
主卧卫生间：
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放风价下调2000元/㎡！南部新城云澜尚府马上公开样板间！据悉，南部新城另一家豪宅，云澜尚府，预计本月底首开，推出1、5、8号楼，户型建筑面积143、168、188㎡。价格在4.8万/㎡左右，相比前期5万/㎡以上的放风价，下调了约2000元/㎡。
据悉，项目前身南部新城G32地块，2019年7月3日，经过129轮激烈竞拍，被金茂拿下，楼面地价29705元/㎡。
户型图：
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南京多家楼盘被严格限价！一批高价地命运堪忧……另外，今天我看到一则小道消息：
南部新城2家楼盘，物价只给批了4.58万/㎡和4.68万/㎡，但是2家楼盘都没有拿销许。
不难发现，近期南京对于新房的限价，越发严厉。
6月中旬，河西，云际花园首开，推出5号楼，共68套房，户型建筑面积140㎡，精装均价47980元/㎡。
对比之前的放风价5.5万/㎡，下调了5000元/㎡！
6月10日，燕子矶燕熙台领到销许，精装均价31900元/㎡，相比前期放风价3.5万/㎡，降了3000元/㎡。
而此前，同板块的万象天地九悦，精装均价3.59万/㎡，仁恒公园世纪，精装更是高达3.89万/㎡！
严厉的限价之下，各家楼盘压力都很大，尤其是那些高价地楼盘，价格批不上，持有成本却在一天天的增加。
回顾此前，葛洲坝南京中国府拿地3年多才开盘，江宁东山高价地上元府，房子基本建成，还没开盘，此前还传出收购的消息……
而南京，还有一批高价地没有上市……
图源孟祥远
对此，你怎么看？
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