不愁卖!无锡一楼盘马上加推,涨价进入倒计时!

 

户型95-115㎡...





撰文:无锡楼市动态微信平台编辑蒋鑫怡(微信wxlsdt2019)




最近我发现一个有趣的现象,不少买房人在向我咨询房源时,全市的新房都问了个遍,最后还是问了我一句:“梁溪区还有什么新房吗?”



要不是这位读者提醒我,我都不知道万科运河传奇正在加推!不得不说,这个位于南长板块、又有万科品牌加持的楼盘确实有些低调。

今天,我就带着我强烈的好奇心,走进了万科运河传奇的售楼处,想看看这家楼盘究竟卖的如何。

1、南长板块万科运河传奇即将加推7号楼高层,涨价在即!

万科运河传奇从案名中就可以看出,该楼盘就位于梁溪区南长板块。我从地铁1号线华清大桥站下车,骑行了大约1公里左右抵达售楼处。

现场买房人不多,整个售楼处打造的是一个海派的风格,门口还有“十里洋场”这几个字,特色鲜明,给人的第一印象还不错。



万科运河传奇于2018年12月首次开盘,共10栋楼,其中3栋为定销商品房,1号楼2号楼早已清盘,5号楼、8号楼还剩少量房源,目前正在加推7号楼精装高层房源。

其中中间户为95㎡、两边户为115㎡,预计均价2.2万-2.3万/㎡,比之前2.1万/㎡的均价涨了一些,预计明年7月份交付。



据了解,这家楼盘是万科在无锡打造的第二家传奇系楼盘,之前还有一家叫做万科海上传奇。目前,万科海上传奇的二手房挂牌价为25137元/㎡,楼盘具体位于滨湖区东绛板块。



接下来,我与置业顾问的对话,更让我觉得这个项目有点低调!

我:买你们这个盘的基本都是无锡人吧

置业顾问:是啊,投资客不会买我们这里的。

我:你们这附近好像也没有什么特别好的学校

置业顾问:这一片本来学校资源就不是很强,而且我们这的买房人一般不会考虑这个问题。

我:感觉你们卖了还挺久的了

置业顾问:是啊,反正我们也就最后几栋了,慢慢卖呗。



2、95㎡小户型很受欢迎,带中央空调、新风系统!

主城区+小户型,这两个因素决定了万科运河传奇的95㎡小户型很受人关注。

此次我也重点参观了95㎡户型的样板间,和之前公布的样板间没有什么变动。该户型为标准的小三房,餐客厅一体,入户大门为电子密码锁。



台盆是大单槽设计,比较实用,厨房使用的是可抽拉式的水龙头。



南向主卧、次卧均带有飘窗,整体风格打造的比较温馨,实用性也很强。




卫生间干湿分离,增加了不少收纳空间,卫生间的门框也做了一层特殊处理,如遇火灾等紧急情况可以暂时作为避难场所。



115㎡样板间整体如下所示:



3、楼盘周边电缆厂地块起拍楼面地价11000元/㎡,置业顾问称不少房企已经盯上!

紧接着,我向置业顾问提出疑问,你们卖的这么低调,这次加推居然还要涨价啊。

置业顾问称,附近的电缆厂地块7月29日就要土拍,起拍楼面地价11000元/㎡,未来房价绝对突破2.4万/㎡!而且他们可是位于梁溪区。



并且据小道消息称,已有不少房企盯上该地块,万科也有很强的欲望来拿这块地,看来相当抢手,到时候势必对万科运河传奇的销售也有一定促进作用。

下面简单说下这个楼盘的优缺点,仅做参考。




楼盘加分项:

1、地理位置不错,交通便利,适合有运河情怀的老无锡人。

2、配套完善,由于地处老南长板块,所以各种生活配套已经成熟,所见即所得。

3、万科品牌和万科物业都是加分项。

4、围合式楼盘布局,相对来说采光会更好一些。

楼盘弱点:

1、未来学区相对较弱,周边暂无优质教育资源。

2、半人车分流,有一些地面停车位,稍显遗憾。

3、周边的小区多为老破小,城市面貌欠佳。

对于万科运河传奇这个楼盘你怎么看呢,欢迎留言与我们讨论。



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