中签率创新低！热炸了的板块又上新，倒挂，与紧邻区域限价差上万

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近日，各大购房群对于杭州“精装限价3.7万/㎡”三大板块讨论愈来愈热，其中分别有之江、金沙湖，以及萧山市北。

在自住兼投资属性的新购房需求下，萧山市北已然成为了当下炙手可热的板块。

尽管多盘齐出，但凭借更中心的地理位置，以及周边配套齐全，适宜居住的优势，整体中签率依然很低。

尤其是品质开发商打造的项目，甚至还在限价3.75万/㎡板块中，还创下了中签率低至5.52%的新低记录。

很显然，想要买进萧山市北，机会也越来越难。

幸运的是，品质楼盘并不缺。昔日的网红盘融信杭州世纪姊妹盘——融信·展望，就是其一。



项目效果图

作为萧山市北的颜值担当，展望采用的是高级灰外立面，更符合现代美学。

即将首开的3#、4#、10#楼，主力户型段为建面约103㎡-139㎡，也更符合中高端改善人群，对空间格局的品质需求，未来生活环境也更为纯粹。

融信展望位于市心北路和建设一路的交叉口，地铁2号线建设一路站往东约400米处，盘踞于市北核心位置。

首先是代表萧山的繁华，与记载着萧山众多高光时刻的市心路。北连庆春路、过江隧道，南可达萧山城南南部卧城，是打通到杭城主城区的一条主干道，总长近25公里。

萧山第一家五星影院恒隆影院大世界、第一个人民广场、第一座高楼、第一个商业中心等，都是在这条路上诞生的。



万象汇实景图

换句话说，与这条路有关，就代表配套成熟，生活品质高，展望也不例外。项目紧邻体量约30万方的华润万象汇，开车方便，地铁则1站便可抵达。

目前已汇聚了250余家品牌店铺，比如盒马鲜生、万象影城、星巴克、UGG等，是目前萧山区域规模较高的商业综合体。

周边还有老牌综合体银隆百货、旺角城、宝龙等，项目北侧还有五星级酒店雷迪森，运营成熟且位置优越。



雷迪森酒店实景图

后期市心北路西侧万象地块规划了大规模的商业用地，未来规划落地，展望的生活品质，将会更大幅度提高。

在杭州双中心发展模式下，这条路上还有新中心之一钱江世纪城，板块最高精装限价4.7万/㎡，与展望约有近1万/㎡限价差。

因此，展望也就理所当然是奥体或钱江世纪城外溢的首选项目之一，且同时还可以享受其繁华的公共配套。




项目区位图

其次则是与滨兴路无缝对接，可快速直达滨江高新产业园区的建设一路。

加之金城路还与建设一路相辅相成，往西可连通滨康路，快速抵达滨江区政府板块。

滨江精装限价已高达5.15万/㎡，与展望约有1.4万/㎡的限价差。

因而展望，也是滨江高兴技术产业园区与滨江区政府板块外溢的又一优质选择项目。距项目约800米，萧山区行政服务中心

同时，加之杭州向东发展，市北板块又比萧山市心更靠近新中心，市北的市场价值与认可度，已反超了萧山市心。

融信展望位于板块核心位置，前往售楼部看房，还能看到已经成型的杭州世纪的品质与颜值，更为值得信赖。

从2013年到2020年，深耕杭城7年有余的融信，累计在杭州布局的项目已达30余个。

其中包括杭州首个两万人摇盘创世纪，这也是迄今为止，唯一一个均价超过3万的万人摇，还是到目前杭州均价最高的万人摇。

展望姊妹盘杭州世纪，更是凭借八开八罄的战绩，成为2019年市北的品质网红盘。

2020年市北又迎来了融信展望的闪亮登场，高级灰的立面，以及样板间的精工细节设计一亮相，瞬间吸引了众多业内界人士鉴赏与争先模仿。项目效果图

比如在厨房区域，展望定制的是拉丝玻璃门，颜值极高，也是餐客厅不需要修饰与点缀的观赏性艺术品。

此外，轨道推拉移动起来顺滑无声，也更为实用，且便于日常清理。



样板间实景图

就连墙面上的开关面板，都清一色采用源自法国的罗格朗，并选用深砂银配色，相比于市面上常见的白色，不光颜值在线，手感也好，十分耐用。

德国西门子的厨电三件套，高端厨卫品牌摩恩的洗涤池、抽拉式水龙头，以及还配置了更为实用的洗碗机。

要知道，目前市场中大部分精装项目，还只是停留在配置消毒柜上，对于不爱洗碗的青年家庭而言，洗碗机彰显的是生活品质，同时还有利于家庭和谐。样板间实景图

主卫则是统一配置瑞士小众品牌恩仕智能马桶，不光有热温水冲洗和座圈加热功能，更结合了真空漩冲技术，功能齐全、体验感好。

更为贴心的是，在浴室的通体镜柜收纳还预留了插座，在电动牙刷、电吹风、剃须刀的使用上，更方便快捷。

室内分布感应小夜灯，则可以使出行更为方便、安全；环形灯带，用更柔和的灯光调节室内光线，让生活环境更为温暖。样板间实景图

当然，像中央空调、地暖、厨房凉霸、卫生间暖风机、四合一智能门锁，一键断电开关等改善品质产品的标配，展望全都有。

无微不至的细节追求，品质舒适的生活体验，都彰显在展望的精工样板间里，但润物无声，只能身临其境，才能感同身受。

所以，融信展望的样板间，不能不看。

在“后峰会，前亚运”时代，更显萧山市北与生俱来的地理优势，与紧邻的滨江、奥体、亚运村等板块相比，市北是性价比更高的中央居住区。

展望周边的配套不仅成熟，规格还很高，除了市心路沿线、以及项目东侧规划中繁华的商业配套，市北板块在定位规划上还进行了转型。

预估到亚运会前后，随着周边配套逐步完成交付，这里将会蝶变为拥有公园、学校、商业、医院等丰富的生活配套设施的大型居住区。

项目效果图

目前蓝图轮廓已是清晰可见，尤其是教育资源。

在项目的北侧就是今年4月已确定了学区划分范围，并在今年9月就正式启用的市心小学。

根据规划，共设有48个班，每班45人，可以容纳2160名学生，初定的学区范围展望所处地块也位于其中。



来自网络

这是一所银河实验小学教育集团紧密型办学模式下的集团校区，将由银河实验小学派出教师，并进行统一管理，师资和学校质量，都值得信赖。

再加上周边无论是现在还是未来，都是些总价不菲的高品质楼盘，未来学校整体的学习环境和生源都非常优质。

比如紧邻在旁的东方一号，上个月下旬刚成交了一套建面约126㎡的二手挂，单价约达41522元/㎡。

与展望约有超过4000元/㎡左右的倒挂差。来自好找房

市心小学的东侧，还规划有一个幼儿园，项目周边还有湖滨小学、银河实验小学、北干初中、萧山第五高级中学等，丰富的教育资源。

在项目的东侧一路之隔规划商业的东侧，还规划有一个体育公园，一旦基建完成，居住在展望，日常出行不但便捷，生活还非常丰富。



市心小学效果图

医疗配套也非常完善。项目周边近距离分布了浙二国际医疗中心、萧山医院、萧山中医院（国家三级甲等）。

直线距离约3公里范围内，还有在建中的省妇保钱江院区，这也是浙江省首家公立综合型三甲妇产科医院，一期预计2021年交付使用。



省妇保效果图

交通更是四通八达，家门口的市心路与建设一路两条主干道，可快速抵达杭州市区、奥体、滨江等核心板块。

地铁也非常方便，目前已有现成地铁配套资源，展望距离2号线建设一路站直线距离约400米，朝北4站即是奥体，6站则可达钱江新城。

往南一站，就抵达了万象汇和萧山区政府，同时也是地铁5号线的换乘站点，可以通过换乘，轻松前往滨江高新技术园区。

项目由13幢11层小高层，与20层高层共同排列组成，绿化率约为35%，整体生活环境更为安逸。

在地块的北侧一楼，还规划有底商，未来不需出小区，就能满足日常生活需求。




项目鸟瞰图

本次首开的户型有三种，分别是建面约103㎡三房两厅两卫，建面约133㎡、139㎡四房两厅两卫。

1、建面约103㎡三房两厅两卫



户型非常的方正，三开间朝南，整体朝南面宽超10米，采光与通透性更好。

惊喜之处在于带朝南双开大阳台，面宽约6.7米，这在新规后也是非常难得户型配置。

阳台不仅提高了房间的明亮度，观景视野也非常好，还很实用，可以是妈妈的瑜伽室，奶奶的花卉间，家人聊天的休息室等。

主卧套房设计，保证了足够的生活私密性；U型厨房正对餐厅，布局合理，方便操作。

2、建面约133㎡四房两厅两卫

功能性边套四房户型，双卧室朝南，主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫生间，生活奢侈感十足。

朝南次卧带舒适性更高的阳台，对于三代同堂的家庭，这样的户型，老人住起来也更为舒服。

朝北书房与卧室隔开但又非常方便前往，非常适合小孩子写作业与生活，整体布局十分恰当。

约6.55米的横向边厅，房间更为开阔与明亮，舒适性度更高。

3、建面约139㎡四房两厅两卫舒适性大四房，餐客厅一体大边厅，带面宽约达7米的飘窗，生活更为品质、惬意。

朝南双开大阳台，面宽约7.3米，主卧套房设计，预留大尺度走入式衣帽间以及卫生间，整体生活更为奢侈。

晚间休息时间，书房环境更为安静静谧，非常适合平时工作繁忙，长期加班的家庭，既不打扰工作，也能享受家庭的欢愉。

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