旧房改造,为什么价格差很多?掌握这几点很重要!

 

石家庄旧房改造,同样的小区,同样的面积,同样的改造效果,为何价格差很多?...

旧房改造,品质和价格是关键。同样的老小区,同样的面积,同样的改造效果,但是花的费用可能差很多。为此我们整理出来一份旧房改造宝典,更够帮助大家节省一部分旧房改造的费用。


一、房屋结构


保留:结构布局合理,使用空间充足。

改造:大部分旧房结构无法满足现在的标准的,空间利用率低,通风采光差,墙体防水差等;有的墙体不太好,有大面积开裂,或者私自改造承重墙,这些都需要重新设计结构布局。


二、墙面
保留:基层、面层良好的乳胶漆墙面;无空鼓、起翘等现象的墙砖;基本情况良好的墙纸、墙布、集成墙板等。

改造:老房墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在改造旧房要注意装修墙面,一定要注意做好基层处理。基层不好,需要拆除墙面,重新做基层。在施工过程中需要先铲除表面,再进行基层处理、防潮处理,最后再重新刷漆。


三、水路电路
保留:无老化、无生锈、无漏水等现象;电线符合国家标准,无安全隐患。

改造:上、下水路是否锈蚀、老化,如果只是勉强能使用,很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患。许多旧房电路用的是铝线,很容易老化,导电性差、易发热,容易成为火灾隐患,另外还有违章布线、设计容量不够等问题,这些都是在改造中要解决的。


四、地板地砖


保留:基层、面层良好;磨损不严重,无空鼓起翘,防水合格的地面;防水性能好。

改造:如果水电需要改造,而且做地暖,地面肯定是要全部改造的。对于磨损严重的,出现空鼓或者脱落的地砖,简单的修补难以满足翻新的要求,最好全部铲除重装。


五、门窗
保留:面层、门窗框等良好,无破损、无变形、无开裂、无生锈等。

改造:木门只有一些划痕,没有变形或者开裂,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
百变改造案例
01
石家庄五十四所——旧房翻新
90㎡丨两室一厅一卫

业主多年没有居住,打算翻新一下,准备长久居住。业主家的小公主,从小就喜欢钢琴,平时在家中经常练习弹钢琴。设计师在空间有限的客厅中,预留出钢琴的位置。
改造后
02


石家庄高柱小区——温馨婚房
62㎡丨两室一厅一卫

两位90后准夫妻,双方家里经济条件有限,就打算把男方家的老房子当做婚房使用。改造完后,比新房还要温馨。
改造后
03


石家庄卓达书香园——喜迎二宝
95㎡丨两室两厅一卫

为了迎接二宝的到来,夫妻准备旧房改造。进门便是餐厅,用一组柜子使餐客分开,形成两个独立的空间。主卧保留了老房独有的特点-卧室大,刚好用来做一个小的衣帽间,因为已经有一个宝宝了,所以次卧做了上下床。
改造后


百变空间成立于2015年10月,是国内专注旧房改造装修和装修升级互联网平台。专业化服务于旧房、精装、短租用户。百变空间针对旧房业主定制了不用搬家,2-10天的快装模式。该模式的推出极大的提升了旧房改造的效率,节约了业主在旧房和二次装修中的宝贵时间。
百变优势
对比百变
施工标准




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