全国星级酒店经营数据分析 杭州篇

2011-2012年五星级酒店平均房价处于上升状态，2013-2019年呈现持续波动下跌趋势。...


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2011-2012年五星级酒店平均房价处于上升状态，2013-2019年呈现持续波动下跌趋势。

来源： 合纵酒店顾问

一、2011年-2019年度杭州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势数据点评：从杭州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增速略有放缓，旅游收入和旅游人次增长率大体保持稳定。

二、2011年-2019年杭州市星级酒店经营数据分析

（一）杭州市三至五星级酒店数量（二）五星级酒店经营数据分析数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为654元，其中最高为2012年的698元，最低为2019年的600元。从变动分析来看，2011-2012年处于上升状态，2013-2019年平均房价呈现持续波动下跌趋势。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为59.0%，其中最高为2017年的65.5%，最低为2013年的53.4%。从变动分析来看，2011-2013年处于下降状态，2014-2017年出租率逐渐回升,2018-2019年再度下跌。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为385元，其中最高为2011年的421元，最低为2013年的356元。从变动分析来看，2011-2013年REVPAR处于不断下降状态，2014-2017年止跌出现上升趋势，2018-2019年回落。

（三）四星级酒店经营数据分析数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为420元，其中最高为2012年的467元，最低为2019年的399元。从变动分析来看，2012年平均房价有较大幅度上升，2013年受国家政策影响回跌，2014-2017年价格变动不大，2018-2019年下跌。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为65.1%，其中最高为2017年的72.8%，最低为2014年的61.3%。从变动分析来看，2011-2016年出租率在小范围内波动，整体略有下降,2017年出现大幅上升，2018-2019年出租率回落。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为273元，其中最高为2012年和2017年的305元，最低为2019年的255元。从变动分析来看，2011-2016年REVPAR整体呈波动下降趋势,2017年大幅度上升，2018-2019年回落。

（四）三星级酒店经营数据分析数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为290元，其中最高为2019年的327元，最低为2011年的258元。从变动分析来看，2011-2019年平均房价呈持续小幅上升趋势。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为61.4%，其中最高为2017年的67.7%，最低为2016年的57.2%。从变动分析来看，2011-2016年出租率持续小幅下降，2017年出现较大幅度上升，2018-2019年再度回落。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为178元，其中最高为2017年的215元，最低为2013年的160元。从变动来看，2011-2013年下降趋势，2014-2016年略有上升趋势,2017年上升幅度大，2018-2019年有所回落。

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