2019年 2017年出租率

全国星级酒店经营数据分析苏州篇

2011-2013年五星级酒店平均房价小幅上升，2014-2016年受国家政策影响，处于下降状态，2017年止跌上升，2018-2019年小幅下滑。...

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2011-2013年五星级酒店平均房价小幅上升，2014-2016年受国家政策影响，处于下降状态，2017年止跌上升，2018-2019年小幅下滑。

来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2019年度苏州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从苏州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。增长率在2013年放缓后大体保持稳定增长，2019年增速有所下降。

二、2011年-2019年苏州市星级酒店经营数据分析

（一）苏州市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为541元，其中最高为2013年的587元，最低为2016年的483元。从变动分析来看，2011-2013年处于小幅上升趋势，2014-2016年受国家政策影响，平均房价处于下降状态，2017年止跌上升，2018-2019年小幅下滑。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为54.1%，其中最高为2017年的59.1%，最低为2013年的50.5%。从变动分析来看，2013年受国家政策影响,出租率下降较大，2014-2016年略有上升，2017年上升幅度大，2018-2019年回落。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为293元，其中最高为2017年的316元，最低为2016年的255元。从变动分析来看，2013-2016年REVPAR呈下降趋势，2017年明显回升，增长幅度大，2018-2019年再度下降。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为319元，其中最高为2019年的330元，最低为2015年和2016年的307元。从变动分析来看，2011-2013年平均房价上升趋势明显放缓，2014-2015年开始呈下降状态，2017-2019年止跌上升。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为52.8%，其中最高为2017年的59.6%，最低为2013年的49.2%。从变动分析来看，2014-2017年出租率逐年上升,2018-2019年回落。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为169元，其中最高为2017年的193元，最低为2011年的157元。从变动分析来看，2011-2013年REVPAR基本保持稳定，2014-2017年呈现逐渐上升趋势，2018-2019年REVPAR回落。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为209元，其中最高为2016年的221元，最低为204元。从变动分析来看，2011-2014年平均房价较为稳定，2015-2016年呈上升趋势，2017年回落，2018-2019年小幅波动。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为49.5%，其中最高为2017年的55%，最低为2016年的46%。从变动分析来看，2011-2016年出租率持续小幅波动，2017年出现较大幅度上升，2018-2019年回落。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为103元，其中最高为2017年的112元，最低为2019年的96元。从变动趋势来看，2011年下降较大，2012-2019年REVPAR基本在一定范围内上下波动，波动幅度略有扩大。