为什么国际投行都“力挺”恒大？

必须承认，恒大仍然是一个令人尊敬的品牌。...

恒大集团

9月24日，一则虚假的网络截图让恒大陷入舆论漩涡之中。

值得一提的是，谣言传出的背景是：最近国家为房企划定的“三道红线”，指出了众多房企在高杠杆、高负债问题上的严重性，也说明当前房企发展模式的脆弱性。于是，碧桂园、泰禾、融创等不少房企频频被“资金链断裂”，当然还有这次的恒大。

然而这种揣测，并不足以判定一家企业生死存亡的理由。

对于此次恶意散播虚假信息，“做空”恒大，连国际投行都坐不住了。

9月27日晚，里昂证券、摩根大通、德银、星展银行、华泰证券、银河联昌等多家国际顶级投行齐发公告力挺恒大，以专业客观的角度，对恒大的流动性等情况进行了剖析。

对于市场最为关注的降负债问题，里昂表示，恒大已制定明确的三年降负债计划，加上物业与汽车分拆上市融资，相信降负债成效将远超市场预期，股价调整为投资者带来了抄底良机。

银河联昌表示，恒大物业和汽车分拆上市，将推动净负债率大降50个百分点，加上严控拿地，预计2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。

针对销售业绩，德银表示，恒大庞大优质土储、强大执行力将确保其完成8000亿内控销售目标。华泰证券表示，恒大销售及回款表现强劲，汽车和物业分拆上市有望带来500亿现金流，财务状况将得到进一步保障。

此外，1300亿战投去留同样是投资者关注的焦点。摩根大通表示，恒大将与战略投资者达成延期共识，目前估值极具吸引力。德银更预计，1300亿战投中至少一半将与恒大延续合作，不会带来巨大资金压力。

星展表示，股价大幅回调主要因为被卖空，恒大销售业绩强劲，加上与战投重新谈判的潜在利好，将引发空头回补和股价大幅反弹。

国际投行纷纷为恒大点赞，表示了对恒大市场前景的信心。

不仅国际投行纷纷为恒大点赞，9月25日晚，恒大公布的最新经营情况，也足以证明其具备正常健康、财务稳健的良好基本面：

截至9月24日，累计实现销售5049亿元，同比增长11.4%；销售回款4521亿元，同比增长51.3%。截至6月30日，现金余额2046亿元；

自9月3日起，推出全国楼盘大优惠。计划在9月、10月两个月累计实现2000亿元销售；

全国在建项目共866个，均在正常开工建设；

今年3月31日起，恒大开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降1500亿元。

截至9月24日，有息负债较3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还9月25日以后到期借款435亿元，各项降负债成效积极显著；

恒大成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况；

除了亮出经营核心数据，恒大还释出了几大重磅利好消息：

第一个消息是，恒大汽车有望在科创板上市。一位券商人士表示，作为恒大持股七成的公司，恒大汽车引入股权投资、公开市场募资，有利于降低恒大的负债，以满足房地产融资新规的要求。而恒大汽车也可以获得充沛的资金，以更好地用于产品及技术研发，提升新能源汽车产业的整体竞争力。

第二个消息是，中国恒大发布公告称，分拆物业管理业务上市已获得联交所批准，将在短期内向联交所呈交正式上市申请。此前，恒大物业成功引入腾讯控股、中信资本等14家战略投资者，总筹资约235亿港元。

更多融资通道，将对恒大现金流的获取，偿债压力的减轻，起到正向作用。

“树大招风”也好，“欲戴其冠必承其重”也好，恒大巨大的体量和家喻户晓的知名度，注定会遭来更多的非议。注定会成为舆论漩涡里的靶子。

但无论如何，恒大仍然是一个令人尊敬的品牌。

从上百亿真金白银的扶贫投入，到每年纳税数百亿；从推动中国足球冲出亚洲，走向世界所做的努力，到采用全球先进的技术以及供应链，推动新能源车的制造升级；从打折优惠让利于民，到肩负社会责任，提供了几十万乃至上百万的就业机会。

必须承认，许家印和他的恒大，已经成为中国社会发展最积极的推动者之一。

从社会共荣共生的角度而言，许家印和众多中国的民营企业家一道，努力用商业的方式，塑造着一个更好的社会。在看似光鲜的背后，承受着常人难以想象的压力，只有身处其中的人，才能够体会个中滋味。

“别人眼中你们是企业家，在我眼中，你们是一群为社会拉磨的驴。”一位长期观察中国民营企业的人士评价说。

中国的民营企业总是容易遭受冷枪暗箭。这需要人们多一份善意。而不是以“最坏的恶意”去揣度。而面对这种公共事件，我们普通人也尽量避免成为被人利用的“乌合之众”。种种迹象都表明，恒大的核心竞争力犹在，加之恒大长期正常经营“开工建设情况”都可圈可点，相信恒大的“谣言风波”很快会过去，恒大的未来也将持续积极向好。