融创、旭辉、万科的精装修收纳，竟然已经做到这种程度了！

精装房收纳做不好，简直太糟心了！...



收纳是道难题。

以前，毛坯交付，业主把这道题交给了装修公司，想要合适的收纳空间，大不了砸墙，爆改户型，解决起来不算太难。

现在，越来越多精装房，业主很难改造。如果房企在设计阶段不懂生活，没有仔细考虑收纳问题，导致空间不足或者不好用，那简直太糟心了！

究竟什么样的收纳空间才能让业主过得更加舒心？具体如何打造呢？

在明源君看来，房企必须以人为本来做精细化设计，至少可以从扩容、增强秩序感、增加人性化三个方面努力。接下来就结合融创、旭辉、万科、保利等案例详细来说。

每个家庭都有很多无处安放的物品，比如秋冬季才拿出来使用的加湿器、空气净化器，偶尔用到的折叠椅，羽毛球拍、篮球等运动用品，各种型号的旅行箱……假如收纳空间不够用，那家里很难做到整洁。

怎么扩容呢？明源君总结出以下三点：

一、设计之初想好墙和门的位置，可以释放出更多空间

家装公司要给房屋扩容时，经常会打墙和门的主意。往往一个简单的改动，就可以增加很多收纳体积，减少家里柜子多带来的压迫感。下面的这些做法看似简单，但很多项目还没有考虑到。

比如，把收纳柜隐藏到墙里面。

很多项目都讲究户型方正，有的甚至把每一个房间都简单切分成规则的矩形。

例如我们经常会看到类似下面左边这样的主卧和主卫设计，收纳常规的做法是在卫生间墙边做一个顶天立地的衣柜，但这对于很多家庭来说，是不够用的。

右边是一个装修改造的案例，将卧室门附近墙体推出去一部分，与相邻的客厅电视机柜齐平，卫生间的布局调整后，卧室门边、卫生间门旁边就多出了不少收纳空间。

下面万科某项目的这个户型没有设计为一个主卧和一个L型的厨房，而是通过墙壁，让主卧、厨房和餐厅三个空间都有合适的收纳空间。

玄关处做收纳设计是非常有必要的，但很多小户型只能在入户门附近设置薄薄的鞋柜和挂钩，有的甚至是在转交处才能安排鞋柜，导致收纳空间不足，容易凌乱、阻碍动线。下面是保利这个套内面积48平方米的两房户型，就利用墙体来打造玄关，提高空间使用效率。

再比如，开门的位置挪动一下，房间可以更能装。

开门位置变化也会带来更大的收纳空间。下面这个卧室门往中间移动60厘米，门后也可以用来收纳物品，还能让柜子的角消失，不容易撞到人。

这个细节现在很多项目都注意到了，比如融创的这个户型，就利用主卧墙后面的位置增加了衣柜。

二、大家都爱买买买，独立的储藏间才能装得下

这些年，家里的物品不仅量大了，而且形态各异，加大了收纳难度。为此，一些项目专门设计了独立的储物空间。

比如，万科就设计了“玄关800库”，打造一个步入式储物空间，满足一家人的收纳需求。下面是芜湖某项目的玄关处，集合了“收纳+艺术”双玄关设置，可以容纳90双鞋、托运箱、婴儿车等。

融创华北区域建面约140平的户型在入户门处也设置了独立的储藏间，容积达6000升。另设有泛玄关、独立家政间等，加上厨房、餐厅、卧室等各功能区都有收纳空间，这一户型的总收纳量达到约40073升，相当于1179个20寸拉杆箱、1.3个集装箱、62个大型SUV后备箱容量的大小。

三、不放过每一个可收纳的角落

在硬件固定的情况下，一些项目还在争取抓住每一个可收纳的角落。

比如，旭辉在家政区域设计了下面这种前后浅层立体收纳格，家里的吸尘器、熨衣板等大型家政工具和洗衣液等小型清洁用品，采用错层的方式进行收纳，利用的是大部分机器主体上面闲置的空间来扩容。

考虑到厨房收纳常出现上柜够不着、下柜不好找的情况，旭辉在中部做了一个做开关自如的存放空间用来收纳调味品等常用物品，保持台面整洁。

万科把主卧门后和过道空间也利用起来了。门后做了一个薄薄的侧壁柜，用来储存领带、手套、围巾、魔镜、运动衣、内衣裤等等。过道空间做了一个女士柜。

保利某项目在玄关鞋柜的中部设计了旋转鞋柜，因为高度适宜，鞋子拿取更加方便，高区和低区还可以做中低频物品存放。好的收纳空间，不仅要海纳百川，还要井然有序。

实现后者需要做到两点，一是满足就近原则，方便使用，二是能够配合、优化家居动线。

一、就近原则，每个物品都尽可能方便使用

大部分物品的收纳都需要遵守就近原则，每一个功能区域都要有足够的收纳空间，然后再进行细分。

比如融创华中区域推出的135方户型就将收纳空间对应6种功能区域：高容型玄关、展示型起居、家庭成员专属的常用性卧室、晾晒型阳台、后勤型厨房、集约型卫浴收纳。用贴合墙体的方式，化零为整打造收纳空间，让家里的物品有更多地方可以存放。

在此基础上，存放的具体物品也可以进一步分类，让人能够快速地找到东西。

万科在客餐区做了规划。客厅设有全家人的公共物品存储空间，用来存放玩具、药箱、工具箱等，并将部分家政功能也转移到了客厅，设计了独立的家政柜，方便业主利用碎片化的时间来打扫卫生。

而餐桌旁则设置了餐厅边柜，用于存放饮水器等，辅助用餐，减少餐桌桌面的覆盖率，保持整洁。

还有一些项目为客户考虑到更多收纳细节。比如天津保利在独立的家政间里考虑到了垃圾分类等需求，给出了详细的收纳方案。

高区不仅用来存放清洁用品，还预留了空间做无异味的瓶罐、有害垃圾分类存放，中区设置为悬挂区，可以挂抹布和小件衣物，底部用来放家电，并预留了电源插座、水管、排水口给洗衣机、烘干机等家电。

旭辉甚至连购物袋都想好了存放的位置，在玄关柜的柜门上做了纸袋收纳格。

二、高效收纳体系+更加顺畅的家居动线

收纳空间好不好用，还需要看是否能配合优化家居动线。

以玄关为例，除了容量需求外，还可以和周边其他功能空间联动起来，让家居生活更顺畅。

在疫情的影响下，很多家庭都养成了新的卫生习惯，融创就把玄关划分为三个区域：

脏区：外套收纳、旋转鞋架、常用鞋等收纳；

净区：居家衣物收纳、行李箱、玩具等收纳；

半净区：智能魔镜、洗手盆、消洗用品等收纳。

假设一家人集体外出采购回来，大家就可以把外衣鞋子放置在脏区，并去半净区洗手清洁，更换好家居服。

家长经过家政动线把采购的物品分类储藏，孩子们则通过访客动线直接到客厅玩耍。

实现高效收纳，脏净分离、动线分离。

保利提出了“KBW”家政洄游动线，即玄关连通厨房、三分离公用卫生间和家政阳台，形成一条环形流线，打造高效收纳体系。

家政阳台设置洗衣机、烘衣机、紫外线消毒晾衣架等，轻松完成“洗澡→更衣→脏衣→洗衣→晾衣”。

这几年，越来越多项目都设计了类似的独立家政收纳间，实现一站式洗涤动线，家务做起来更方便。

绿城厨房收纳空间是依附厨房操作动线布置的，分区收纳更便于管理、存取。

在厨房收纳空间上，分为食品存储区、清洗区、准备区、烹饪区；对各区域对应的空间体量及收纳的物品进行科学划分。下图为各模块合理尺寸展示。除了扩容、增强秩序感外，能让业主更加舒心的收纳空间还需要能满足业主的个性化需求，增加人性化细节。

一、收纳空间也应该有可变性

如果业主不需要那么多收纳空间怎么办？一些项目还考虑到了收纳空间的功能转换，业主可以根据自己的需求来改造。

以融创华中135平户型为例，入口处设计的家庭次净储藏间，可以改为U型中餐厨房，并且和原来的厨房整合起来，组成超大的中西厨。

老人房的私属储藏室，也可以变成卫生间。设计之初已经预留上下水点位，方便不同的家庭来自定义空间的功能。

二、增加更多人性化细节，让收纳空间更好用

除了上面提到的诸多细节，好用的收纳空间还涉及更多人性化细节。比如在存储的时候可以给电器充电，储藏间、衣柜里配有光源等。

像龙湖的玄关鞋柜区，柜体总深度为40cm，在30cm位置设置了立板，避免鞋子滑到柜子深处不方便取出。柜子底部设置五孔插座，可为扫地机器人充电。

中南置地的鞋柜设计预留了通气缝，上下柜体都可以实现空气流通，避免潮湿异味气体堆积引起霉变。鞋柜里面也预留了电源，方便接入烘鞋机或紫外线消毒等设备，而且80%的隔板都是可以拆卸，还可以使用1/2隔板，让收纳更加灵活。

小结

过去很长一段时间里，房企的精装修更看重“面子”，强调大理石地面、背景墙等材质，各个功能空间却做得相当马虎。收纳空间不够用、不好用就是其中非常典型的问题。

收纳不但直接影响着千千万万个家庭的居住舒适度，也是房企在未来行业竞争中能否持续保持领先优势的“致命细节”之一，必须引起房企和建筑师的高度重视，值得大家从过日子的角度深入思考。

注：本文转自明源地产研究院，转载请注明原出处。

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