房价泡沫，3年必破，不看后悔十年

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 试问当今社会人与人之间谈论最多的话题是什么？十人有九人会说房子，妇孺皆知，老少通吃，现在我单从字体结构上来分解一下房子二字，房子这两个字究竟告诉了我们什么，细细品味都能多多少少的能找到些许联系，很多人为什么要买房子，这里的很多人大多指的是来一个城市打拼的外地人，他们不像本地人那样为了投资赚钱，而是为了户口，房子的首要目标是为了户口，表面上看是解决了一大难题。
其实 才只是问题的开始，我们要仔细看方字，房子面积有大有小，按照现在的计量单位怎么计算？平方，平方大小决定了你以后的生活“幸福指数”，它不仅方住了你的住宅面积，还方住了你的事业区域，这还只是你人生的三分之一部分，还有一个字你们别忘了，那就是子，它之所以能和房结合到一起时很符合国情的，因为房，你方能结婚生子，因为房，你从父母的儿子变成了开放商、银行的儿子，自己改了门庭就算了，还把自己父母拉到了和你同一个水平线，当然也不能说我们不努力，只是我们努力的速度追不上房价飞的高度，我只想说，我们的汉子文化博大精深，我们也需要偶尔停下来仔细看看“房子”。
 
前面只是戏言，下面才是正题，中国房价的飞涨真的是因为刚需吗？表面的现象给我们造成了一种假象，归根结底还是宏观调控经济政策，实业难兴，总要扶持一个产业来振兴萎靡的经济，顺带带起其它相应产业的发展，今儿促进整体经济的缓慢发展。中国的房地产真正的起点是在08年金融危机之后，距今已经有了8年的高速发展，速度之快令人咂舌，也让很多人猝不及防，这里面有政策的引导，也有其它因素在暗里推动，开发商在这中间起了至关重要的一环，具体操作模式不方便细说，其实大家心里都明白，一句话就可以解释所有，空手套白狼，他们先扒第一层皮，紧接着是炒房团出手，再扒第二层皮，还有房产中介排在后面，再扒第三层皮，买房比唐僧取经都难，你以为就这样结束了吗？
还有30年代的房贷在恭候你，全额和贷款相比整整多了一倍的金额，慢慢享受吧。任何一个事物的发展都是和历史轨迹大同小异的，整体行走趋势是相同的，在这里重点要说的是一个事物的周期轮回基本是10年的期限，看清楚了是10年，见顶必破，跌入瀑布，飞流直下三千尺。
当然仅凭我说这几句话，很多人都会质疑，也会有人谩骂，这些都很正常，你们别忘了我们的房地产是靠什么飞起来的，它并不是经济发展的需求而诞生的，而是人为的立起来的，无根而立就是空中楼阁，有人会说，那为什么房地产还是那么火，政策引导，开放商引诱，炒房团操作，丈母娘响应伟大号召，最后一把火，烧不了太久，今年见顶的苗头越来越旺，几近疯狂，刚过完年，上海就是天价房，1000万成交36套房，四成上市公司一年的收入再上海市买不到一套房，实业不兴，一切都是惘然，说到疯狂。

目前北上广的疯狂相比香港、台湾、90年代的日本东京还是差了一个档次，它们都是前车之鉴，尤其是日本东京，感兴趣的朋友自己可以去看，这里不多说，再说起信誉，我们都明白，我们相比美国公民的信用，我们自然也是差了一截，论起调控能力，美国是全球领先佼佼者，照样摆脱不了次贷危机，重创美国经济，我们不能痴迷政府调控救市，还在疲于应付外汇市场，自顾不暇，说这些只是给大家提个醒，房地产老大都已经转行了，我们都是普通大众，攒了大半辈子的钱不能就这样稀里糊涂的变没了，股市的教训还不够痛吗？很多事情不便细说，我只敢说，房价泡沫，3年必破。（张磊原创，本文仅代表个人观点，不涉及国家政治政策） 

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