恶劣！红日江山小区物业铲碎业主鼻梁  南宁这10个物业上榜黑名单，你的小区中彩了么？

早报君说：今天是三月三小长假，应该嗨起来啊，可一友仔却在无限惆怅。他说，曾经有一个很好的物业公司摆在我的面前





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报君说：今天是三月三小长假，应该嗨起来啊，可一友仔却在无限惆怅。他说，曾经有一个很好的物业公司摆在我的面前，但我没有好好珍惜。当我失去它的时候，才觉得追悔莫及。人生最大的痛苦莫过于此。如果上天能再给我一次机会的话，我将对它说三个字：“我交费！”

早报君十年目睹中国物业管理之怪现状，物业和业主各种斗法真是“其乐无穷”。近日，南宁市住房保障和房产管理局出了一份小区物业“黑名单”，哇塞，快来瞅瞅，你在住的、或要买的小区是不是中招啦！



先来看看10家上榜黑名单的物业去年12月，红日江山小区因停车问题，业主与物业服务人员起了纠纷。当业主前往物业办公室论理时遭到袭击，多人受伤，其中一业主遭铁锹铲面，鼻梁粉碎性骨折。

打人事件发生后，该小区服务企业——广西联航物业服务有限公司便弃管小区多日。由于该事件在社会上的影响恶劣，当日被通报批评的10个小区中，红日江山名列首位。在冲突过程中，小区的公共设施遭毁坏，岗亭被掀翻。南国早报记者 李俭芹摄

住房局物业科相关负责人称，管理这10个小区的单位或企业由于环境整治工作较差，没能为住户提供整洁优美的居住环境，住房部门已下达了整改通知，并将在整改期间进行突击验收。对整改不利的小区，将会采取进一步的处罚措施



再看一下28家物业公司荣获先进单位住在这些物业公司管理的小区，业主感觉如何呢？记者走访了部分获优企业服务的小区。保利城小区定期举行书法、摄影比赛，并将部分评价好的作品在公共区域展示，有业主称“回到小区很有家的感觉”。然而……但有些居民觉得物业服务达不到优质，有待提升；有些居民则觉得与其他小区相比，确实好一点，但跟预期相比，还不满意。比如：三元小区的脏乱差问题由来已久，小区居民经历了企业服务、业主自管、引进企业等各种阶段，截至2015年前半年，小区仍然陷在业主交费率低与企业服务差的恶性循环中，居民对小区环境的评价仍不高。



住房局物业科相关负责人称，在2015年度的考核中，主要的评选依据是“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”考评和扣分情况，但能够获得先进单位，搞卫生只是最基本的内容，物业还是要提高服务水平。

这28家企业之所以能评优，是因为在平时的工作中，能为住户营造出舒适、安全、文明、环保的居住环境。据了解，南宁市今年要打造出16个示范性小区，改造128个老旧小区，政府将承担2000多万元资金，原则上每个小区的改造资金不超过15万元。

目前小区物业企业的服务水平参差不齐，对此，住房部门制定了服务标准，并组织服务企业统一学习，这将成为企业服务的考量标准。同时，还将服务企业纳入诚信考核体系，如果企业在服务过程中出现殴打业主等情况，将会登上诚信“黑名单”。

来源 | 南国早报记者 李俭芹

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