重磅突袭楼市，强二线都在地震！
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本文综合自：
21金融圈（微信号：jrquan21）
中国地产金融菁英汇
（微信号CREF-EliteClub）
从昨天下午起一则消息掀翻了二线城市房地产的小船，就在昨天下午，苏州市房管局召开了一个小型的内部会议，会议上决定了苏州的新一轮限购方案，自本月23日公布24日执行，购房者须满足社保一年以上，个人所得税2年以上，另推出买房居住证满一年硬性规定，防止刻意炒房，补社保等情况。
种种迹象表示：苏州要打响二线城市限购的第一枪了！！！信号1.突然撤销5幅土地出让
5月17日傍晚，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。
信号2.购房者缴纳社保须满一年
另据报道，5月17日下午苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。
信号3：全国降价第一枪：苏州一楼盘降价30%！
近日，“苏州湾壹号直降9000元/平”的消息可谓是满天飞。若消息属实，这算是全国首个真正降价的楼盘。虽然苏州是二线城市，但这样的降幅今年在一线城市也没出现过。可以推测，已经有开发商对限购政策先知先觉了。
这次合肥似乎山雨欲来。近日合肥市政府高层领导集体发声：将对合肥房地产市场加强调控，不排除限购限贷政策重回合肥。如今在合肥几千人抢几百套房的现象屡见不鲜
合肥市房地产管理局局长汪菊喜近日在接受采访时表示：
据说合肥有些开发商和投资客已慌，电话被打爆…“政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。开发商要加快推盘速度，如果价格一直控制不下来，会加大政策力度进行调控。”
南京情况那边情况，微信公号“中国地产金融菁英汇”提供一张图说明一切：
开发商末日前的亡命一搏
很显然，北京、上海目前的房价都已经超过了东京。如果南京、苏州、杭州的土地拍卖这样玩，三五年之后，这些二线城市的房价也将超过东京。
这当然是非常搞笑的，也是不合理的，因为中国的人均收入跟日本差距还非常大。最终怎样解决这种不合理？只有两种可能：要么中国的房价大幅下跌，重演东京大崩溃；要么人民币的汇率大幅下跌，重演莫斯科大崩溃。
在5月9日《人民日报》的重要文章中，高层显然重新定义了楼市。
那些在“绝望中”仍然在高价拿地的开发商，结局将如何？也许只有天知道。只不过，他们的脑子并没有进水。他们赌的是，中国楼市不会重演东京模式，而是重演莫斯科模式。
所以，苏州如果出台限购政策也在意料之中。
人民日报刊登的权威人士对于中国经济的分析，一针见血，非常清楚中国当前的经济现状，明白中国经济一切乱象的根源是宽松的货币政策，中国经济未来的出路必须要控制债务规模和降低杠杆率。
4月份的信贷数据和社会融资数据出来后，已经明确表示中国的货币政策转向了，由过去的宽松货币政策转为真正的稳健。
因为这标志着中国宽松的货币政策转向了，中国的货币政策真正开始走向稳健，一旦真正稳健的货币政策来临，中国的房地产泡沫将受到极大的遏制，除了对房地产商和投机客不利外，对于中国经济有着无比积极的意义。
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