【解密】文一背后的“神秘女人”和“不差钱”的秘密

今晚，阿谱解密文一背后的“神秘女人”和“不差钱”的秘密，更多干货与内情，尽在《楼市夜来香》，你不能错过。



文一和置地，因滨湖700亩“巨无霸”，一直成为江湖人士关注和常聊的话题。置地与文一，领导人出自同门，但商战无情，两者如今亦友亦敌。

江湖人称，置地以做精做细闻名，文一以做大做强为耀，两种生存路径，没有孰优秀孰劣。存在即合理，主要领导者理念不同，致使企业发展走向不一。

上次痛失滨湖700亩“巨无霸”后，置地以外对的沉默压抑内心的怅然，相关人士表示，理念不同，置地绝不会与文一合作，但会继续寻找优质地块开发。

对于素来夺地“手法凌厉”的文一，江湖人士总在担忧，文一在滨湖同时操持两个高价地块，不说产品差异问题，钱（资金问题）如何解决？而有知情人透露，现阶段规模的文一，拥有了获取廉价资本的谈判实力。

银行肯定不再是文一获得借款的唯一融资渠道，相关内幕人士表露，多支基金团队帮其运作资金，提供了强大支撑。而新近获取的滨湖两宗优质地块，预计采用同样方式引入资金开发。

以下图片，是文一置业2011年的融资渠道，足以证明钱是小问题，关键看怎么找，怎么玩（见下图）。



另外，还有2014年文一瑶海置业公司信托融资案例为证。这里不细说，但早已证明文一融资的灵活性。有相关知情人士透露，文一投资纪律比较严格，并没有外界想象得那么简单粗暴。



一般而言，房地产融资渠道大体分为银行贷款、房地产信托、资本市场融资（发行股票）、债券融资、海外房产基金、组合融资方式等。而作为本土房企的文一，如今勤勉做大规模做强自身，一可降低企业资金获取成本，二为将来上市在资本市场“玩钱”做准备。

业界皆知，争取早日上市，在资本市场“圈钱”，为企业扩张争取更多资金，是多少企业领导人梦寐以求之事，但上市之艰何其多哉！说起文一，江湖中总会立马想到周文育先生、周文先生、邱胜华先生等显要人士，当然还有专注于文一篮球事业的周文锁先生。殊不知，背后还隐藏着一位外界知之甚少，但对文一影响举足轻重的“神秘女人”——罗其芳女士。

笔者查阅资料获悉，罗其芳是“文一系”的重要缔造者，更是文一实际控制人周文育先生多年的合作伙伴，这位深藏在文一背后的“神秘女人”，参股或负责的文一旗下公司约20家，分别有：

瑞泰置业、包河酒业、文一物业、文一国际农庄、文一建筑安装、文一点石矿业、文一港务、文一白马山篮球公园、文建建筑安装、文一戴斯、文一置业、肥东县和平大酒店、文一建材、华东物流、鑫德房地产开发、文一篮球俱乐部、白马山生态园林有限公司、文创店力工程、万品休闲食品、文一 一品宴私房菜餐饮、北京睿土克投资控股等。

至于周文育先生和罗其芳女士到底是何关系？能查阅到的资料甚少，笔者不做猜测，只是有相关资料作参考。

另外，笔者粗略统计了文一旗下部分企业投资结构问题，详见下文。

安徽文一置业有限公司自然人股东：

周文育，2009年认缴出资50万元人民币；

罗其芳，2007年认缴4950万元人民币。

安徽瑞泰置业有限公司（母公司）自然人股东：

周文育，2014年认缴出资600万元人民币；

罗其芳，2014年认缴59400万元人民币。

执行董事兼总经理周文育、经理王维荣、监事周文胜、执行董事罗其芳。

安徽包河酒业有限公司投资人：

罗其芳、周文育、陶文慧、薛英资、裴世聪、顾凌波、杨素、北京睿土克投资控股有限公司

文一投资控股集团滨湖置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司；

万向信托有限公司（投资人分别为：浙江省金融控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、巨化集团公司、浙江省邮政公司、中国万向控股有限公司）。

文一投资控股集团北郡置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司；

九江华融鼎文投资中心（有限合伙人）。

文一投资控股集团南城置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司；

北京东方隆泰投资管理中心。

文一投资控股集团庐阳置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司；

北京东方隆泰投资管理中心。

文一投资控股集团肥东置业有限公司

投资人：安徽瑞泰置业有限公司，2011年认缴5000万元人民币；

执行董事兼总经理周文育；总经理韦存华；监事周文。

文一投资控股集团新站置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司，认缴出资5000万元人民币。

文一投资控股集团名门云河湾置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司。

文一投资控股集团高新置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司。

文一投资控股集团店埠置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司。

文一投资控股集团经开置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司。

文一投资控股集团瑶海置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司。

文一投资控股集团蜀山置业有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司。

安徽弘安机械销售有限公司投资人：

安徽瑞泰置业有限公司。

瑞泰置业旗下除了上述公司，还有定远、全椒等项目子公司。

（郑重申明：本文无任何商业目的，只是对本土房企文一充满敬意与好奇，所以，想一探究竟。）

    关注 微文阅读推荐