除了抢枇杷，现在苏州人还好这一口！

又到吃枇杷的季节，说起枇杷，苏州人真是爱得疯狂，不是一般人能理解的，这么说吧，枇杷上市前，我们是这样的↓枇杷...





又到吃枇杷的季节，说起枇杷，苏州人真是爱得疯狂，不是一般人能理解的，这么说吧，枇杷上市前，我们是这样的↓

是不是已经在流口水啦？皮薄肉多，肉甜籽小，啥美味都不在心头了！真真儿是醉了醉了，美了美了！纵然世间美味多，也不如苏州枇杷好吃哇~

除了抢枇杷，现在苏州人还好这一口

你以为现在苏州人只对枇杷热衷？苏州楼市有一块市场也正热闹着呢，以下是你没看错，是“别墅”啊！在整个大环境趋于平稳的情况下，它正火爆异常。这段时间不仅热度一直未减，反而有上升趋势。北辰壹号院、遇见山、狮山原著都卖得相当好。



其实这也容易理解，随着生活条件越来越好，大家对居住品质的追求也越来越高，不再满足于高层住宅了，都开始关注这种低密度产品了，说到底，每个人心中都有一个别墅梦啊。

别墅在目前的苏州已经成稀缺了

虽然越来越多的人开始盯着别墅，但现在的苏州市场能有几个别墅呢？就拿华润即将在湖西新开的两个楼盘——金悦湾和红橡世家来说，一个好的别墅已经成香饽饽了，更何况这种稀缺型的呢，如果买别墅，这两个可以说是明智的选择。

在地段方面，金悦湾和红橡世家可能是离园区最近的别墅楼盘了，到园区确实很方便。



但是两个都是远离主干道的，比较安静，再加上附近都有比较好的自然资源，可以当做是一个私密水岸住宅。

别墅的面积大，但高总价让很多家庭的望而却步，而金悦湾的联排、叠加别墅和红橡世家的联排别墅都在控制面积的情况下把功能和尺度做到了极致。

联排别墅：面积控制在了160-190㎡，但实际可使用面积大概在230-270㎡，功能和尺度都能实现。



叠加别墅：现在在园区说实话，想买叠加有钱也买不到了，6层的叠加产品在市面上更是找都找不到，而金悦湾的六层叠加别墅，约140平米，但是可以改造为5房。



▼父母腿脚不方便？联排别墅就在一楼专门给他们准备了个卧室。

▼市面上140平米的叠加别墅，通常是4房，但金悦湾的却做成了5房，每一户的房间数量都比你想要的再多一个。



▼虽然房间多，但尺度一点也不小。人们通常说，主卧小于13个平方的户型不要买，因为随着家庭的成长，主卧的变化是最多的，不适合很小，但华润的联排别墅主卧有28.38㎡，足够保证舒适。

▼合理进深保证豪宅舒适度。在不影响开间大小的情况下，华润把进深做得非常合理，这才是居住空间的日常嘛。

近几年的苏州市场上的高层实在是太少了，通常做的都是33-34层的百米高层，看起来有点压抑。但华润做出了17-20层的舒适高层，也就是市面上常说的“小高层”↓



三房/四房，约110-135平米。别的不说，光等电梯就可以省下很多时间，比较好的位置还可以把独墅湖的湖景一览无余。



▼比阳台面宽更宝贵的是阳台的进深。金悦湾高层（135㎡）的阳台大小是，7.2*1.8，,12.96（13㎡），假如用来当卧室，那算起来就有5房了诶！▼因为2.9m建筑标准的层高无法同时满足地暖和中央空调，金悦湾为了同时满足这两点特意调高了10公分，有3米层高。



以上都是纯大户型的设计，不仅容积率低，除了自家院子的空间，整个别墅的外围还配备了充足的活动场地，不仅稀缺，产品上也下足了功夫。

华润十年，5月20日产品盛大发布

一个城市的改变和建筑脱不开关系，城市是建筑的聚合载体，建筑则是城市的组成细胞，两者是共生的。至此，华润和苏州已经整整共生了十年。



5月20日华润产品盛大发布，将由著名地产策划人蔡照明做TED讲演，卢海宁院长发布会现场解读华润的产品，想了解更多关于金悦湾和红橡世家的小伙伴可以去看看。

除此之外，你将清晰感受到华润这10年间和苏州共同成长的点点滴滴，以及——





法律顾问：北京市惠诚（苏州）律师事务所主任 王政律师

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