京津冀一体化大环境下,商业地产的机遇与优势

 

随着京津冀一体化的快速发展,河北地区的商业地产发展模式也在发生着变化。涿州中关村和谷紧邻北京,潜力强劲又是价格洼地,前景可观。





尽管2015年,受经济下行的影响,房产行业整体迎来了前所未有的挑战,商业地产供给也出现放缓趋势,但就目前而言,以我国每年近1%的城镇化速度来看,未来国内仍然蕴藏着庞大的潜在消费群体,这也就预示着商业地产依然存在着巨大的商机。

商业地产将进入大分化阶段 
在经济增速放缓,结构改革推进的大背景下,房地产市场的区域分化将不断加剧。具体而言,在新一轮城镇化的带动下,北京、上海等一线大城市以及经济状况良好、人口密度较大的二线城市将受益于中产阶级壮大的人口红利,促使核心商圈迸发出持续的活力;相反,受有效需求不足、库存积压严重的不利影响,三、四线中小城市的非核心商圈将面临巨大的挑战。

除了商业地产在区域间的分化不断加剧之外,开发商之间的差距也将进一步扩大。自身优势较强的大型开发商将在资源整合中进一步巩固自身的领先优势,经营和效率的差异促使商业地产进入去粗取精的阶段。
商业地产利好优势
一是扩大试点行业范围。将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围,自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。其中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。

二是将不动产纳入抵扣范围。本次改革将不动产纳入抵扣范围,无论是制造业、商业等原增值税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。 加大企业减负力度,促进扩大有效投资。预计今年营改增将减轻企业税负5000多亿元。

在京津冀一体化的大政策下,环京楼市不断飙升,房价越抬越高,目前河北各地已经相继出台政策来限制房价的过快增长,为楼市"降温"。但是具体情况还是要看政策的实施力度。
涿州•中关村和谷
全国500强企业隆基泰和开发
临近北京 价格洼地
随着京津冀协同发展的脚步
迅猛抬头
绝对优势走在环京地带商业地产前沿
“四位一体“的产业集群


涿州·中关村和谷创新产业园定位以信息技术为主导,增加创客功能,形成集研发、孵化、加速及产业化“四位一体”的产业集群。并将保北地区打造成“首都功能疏解的支撑点、京津产业转移的承接地、外资进入京津乃至北方市场的桥头堡”。
京津冀一体化首站
京津冀首个真正实现政策聚焦、产业升级、人才聚集、资本聚合的科技创新产业项目;

京津冀首个以创新、创造为基础承载北京产业外溢,连接京津冀的科技型产业园区;

京津冀首个产业运营服务为基础的平台化产业园区。
优越的地理位置
涿州·中关村和谷创新产业园位于涿州市开发区,地理位置优越,距北京市区60公里,距天津市区120公里。园区周边交通便利,距北京第二机场25公里,距G4涿州出口2公里,距京广高铁涿州东站3公里。

只有北京1/3的价格
中关村和谷创新产业园位于涿州市开发区,同城北京,创业运营成本不及北京的1/3,价格优势明显。
实力企业联手打造
涿州·中关村和谷创新产业园由隆基泰和控股有限公司和北科建集团倾情打造。

中国五百强企业隆基泰和强强联手北京科技园建设集团,从开发建设到专业化的管理服务全方位致力于您的企业发展。





一个大北京

两个中关村

涿州•中关村和谷潜力无限

前景广阔

我们与你共同期待

看中关村和谷续写北京地产产业神话




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