7大装修技巧，二手房变新房，妥妥的！

对于想要购房的朋友们来说，无论是从学区还是生活配套设施，或者资金等方面来考虑，二手房是一个不错的选...



对于想要购房的朋友们来说，无论是从学区还是生活配套设施，或者资金等方面来考虑，二手房是一个不错的选择。但是二手房由于使用年限较长，房屋或多或少的都会出现一些质量问题，容易埋下安全隐患，因此二手房装修至关重要。
关于二手房装修需要考虑都最大难题就是各类隐蔽工程！厨房、卫生间、水电改造等项目一个都不能少。

老化水管一定要换掉

二手房基本上都有一定年份了，原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。装修前都防水实验也是必不可少。如果发现漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

“隐蔽工程”需明白

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

面子改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业监理人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要及时进行修补处理。

门窗更换要考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。瓷砖重铺要注意

1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;

3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

监理有话说

在二手房装修时，由于水路、电路都有一定的老化，所以装修的时候要格外注意，为了安全，最好都重新拆改一下为好。

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