污染大户双星轮胎将搬离胶南城区，原址开发150万平方大楼盘
下一个会是海王纸厂吗？...
胶南人苦双星轮胎久亦。
“请问双星轮胎厂、热电厂什么时候搬迁，有没有计划？双星轮胎和热电厂周围的小区很多，就在这么一个人员密集的生活居住区，双星却在搞污染。热电厂到了晚上发出一种刺耳的跟撒气一样的声音，整晚上让人休息不好。大烟囱隔三差五浓烟滚滚，环保局领导说脱硫了无污染，真脱硫假脱硫尚且不论，就是脱硫了它这么一冒，本来的蓝天白云成了什么样子了。轮胎厂的炭黑，害得天一畔城的居民都不敢开窗，胶皮的恶臭味能飘到方圆好几公里，在一期房都能闻到。希望快快搬迁，还居民一个安静、绿色的家。”2013年，媒体报道附近一名业主反映双星轮胎污染严重。
当时，青岛市环境保护局黄岛分局采取了行政处罚、加征超标排污费和限期治理等一系列行政执法措施，先后对双星热电厂污染物超标排放等环境违法行为下达了罚款10万元和加征排污费10万元的行政处罚。
也就是当年，西海岸规划中，已将双星轮胎搬迁列入了日程表。
时隔三年，终于尘埃落定——
2016年5月17日上午10点，位于东岳中路以南、灵山湾路以北、易通路以西、大珠山中路以东合围区域内的7宗商住用地走上拍卖台。最终结果显示，山东中建房地产开发有限公司以14.42亿元底价拿下7宗地块。据了解，拍卖的7宗地块为双星轮胎工业园搬迁地块，7宗地块总面积44.35万㎡。
根据中建东孚官网的消息，中建东孚与双星集团签署了战略合作协议，将对搬迁后的西海岸双星轮胎工业园进行开发，并在2015年12月拿下了工业园南区的两宗地块。中建东孚将在此开发中建锦绣城项目，总建面约150万平方米，是西海岸核心区首个超百万体量的楼盘。一期建筑面积13万多平方米，由7栋18-26层的新中式建筑风格的高层组成，户型以85-130平方米的套二、套三为主。
拍卖地块成交截图
拍卖地块详细信息
公告显示：
HD2016-3035地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路西，地块面积51814㎡，土地用途为住宅兼商业，商住比为1:5。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积1554420㎡，容积率＞1≤3、建筑密度≤50%、绿化率≥20%。地块拍卖起叫价为1151元/㎡。
HD2016-3038地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东，地块面积67004㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积1675100㎡，容积率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1148元/㎡。
HD2016-3040地块位于黄岛区东岳中路南、规划易通路西，地块面积14709㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积367725㎡，容积率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1147元/㎡。
HD2016-3036地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划易通路西，地块面积49029㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积1225725㎡，容积率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1353元/㎡。
HD2016-3037地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西，地块面积84561㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积2114025㎡，容积率＞1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1347元/㎡。
HD2016-3039地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路东，地块面积85128㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积1702560㎡，容积率＞1≤2、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1601元/㎡。
HD2016-3041地块位于黄岛区灵山湾路北、规划凤凰山路东，地块面积91281㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积1825620㎡，容积率＞1≤2、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1601元/㎡。
据了解，此次拍卖地块为双星轮胎工业园北区地块。此前在2015年12月28日，中建东孚以底价5.67亿拿下位于黄岛区灵山湾路南、凤凰山路东的两幅住宅地块，与此次出让的地块只有一路之隔。
拍卖地块位于原胶南老城区，地块周边居住社区众多，生活配套也很完善。目前周边住宅价格在5000-6000多元/㎡不等。
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