度假屋投资前 注意这几点
汉加:先了解“养”一间度假屋的开支，再衡量是否值得投资。...
买一间度假屋，作为周末时休憩或招呼亲友度假；用不着时把度假屋出租。想起来似乎很完美，但在实行计划前，最好先了解“养”一间度假屋的开支，对个人经济可能造成的压力，再衡量是否值得投资。
此外，度假屋的房贷批核比较严谨，对该物业进行的风险评估，包括其所在位置是否容易到达、是否一年四季都可居住等。
1
用途- 如只是退休后度假之用，最好邻近社区设施，靠近油站、杂货店、医院等；
- 若果是大家庭，更要考虑屋内的睡房、厨房及用餐区是否足够应付家庭需要。
- 如果购买的度假屋是以出租为目标，最好选择高需求地区，靠近湖边或较受欢迎的地点；
2
等级
- 被评为A级的度假屋，通常一年四季都可驱车前往，屋内有暖气及饮用水供应，按揭率可高达8成。
- 被评为B级的度假屋，可能并不适合冬季入住，只是季节性可用，对贷款机构来说，这是比较高风险的投资，可能需要借款人付出35%首期。财务机构亦可能要求借款人以贷款形式代替按揭，并支付较高利息。
3
其他注意事项有别于设备齐全的新型共管式度假屋，购买传统的单幢度假屋时，必需注意以下几点：
‧80%度假屋都是使用化粪池，要考虑其大小是否足够，尤其计划在屋内加建洗手间，更要清楚化粪池容量是否应付得到增加了的使用量。购买前应在offer中加入附加条件，订明该设施需经由持牌检查人员验收，证明化粪系统运作良好。
‧大部分度假屋的供水，都是来自井水。基于卫生及健康的考量，购买前最好在offer中加入检验食水安全的条件，确保食水可直接饮用。此外，要考虑井水的供水量是否充足，尤其计划加建厨房厕所，原来供应足够的井水也变得不够了。
‧度假屋的供暖系统，是用电还是煤气。一般来说，较新建成的度假屋，多数使用天然气供暖。
‧测绘图（Survey）可证明物业土地面积符合契约所示，确保买卖交易中的所有建筑物属于该物业范围，并指出可让公用设施公司及各方进出该土地的地役权（Easements），如属水边物业，也显示屋主是否拥有水岸线。
‧要看清楚度假屋的位置，是否有道路可供出入及全年通行。有些度假屋，需穿过他人物业才能进入自己的物业，如是这样便得再三思量了
地产经纪窦先生表示，他有客户购买度假屋后，在用不着时将度假屋出租，但他认为将度假屋出租是件很麻烦的事，且升值空间不是很多。预测来年的度假屋市场，升值幅度也会比一般住房市场的升幅温和及缓慢。
延伸阅读（可点击以下蓝字）：
- 房产投资管理 5点提高投资回报率
- 投资休闲出租 湖边度假屋 50万左右销量升
- 对外国房产投资者增税于事无补
- 兰里成下个热点 市政府为吸投资者眼球 挺拼
- 大温房价不断升 热潮卷至兰里
- 2016小学排行榜 影响哪些校区房升值 2年增300万 ！
- 今不买明恐更贵 买房加价豪爽 3月价量齐升
- 旅游业惨淡 香港正失去对内地游客的吸引力
- 无良经纪 纸面炒高房价 加拿大税局追查
- 揭示：加拿大政府的钱去了那？
- 香港一线商铺租金暴跌40%
- 租客上門 才知房被出租
- 加国房东说租客胸大 被罚 $1000
- 温市通过保护租客新法 做房东好难
- 车道被家具莫名堵死 原来是租房骗局！
- 加拿大有许多房东违法 尽管措词婉转
- 在房价高的城市 该买房、继续投资房还是租房？
- 温哥华出租公寓抢手 限制租金上涨作用有限
- 其他省民 争着搬来BC 房难跌 租屋难？
- 在分类网 Kijiji卖手机被抢!在craigslist出租房被骗
- 华人房东遇到职业租霸 八个月赔了5万
- 若贸然对房价打压 BC经济恐遭重创
- 贸然打压加国房价 是弱智的选择
- 隔壁老王你好天真！ 与想打压房价者谈谈心
- 温哥华市长誓言打压房价、建言开征【投机税】
- 再不打压房 要上街游行了
- CMHC参与打压房价？ 业内人士有话说
- 我穷 没有500万 我傻 还想凭良心码字
- 又一地产公司被爆 成英文媒体热点新闻
- 环球邮报:加国楼市泡沫了 该套现 温市长盼打房价
- 汉加风 是谁？我要骂你
关于我们
汉加风平台聚焦于北美政治、财经资讯、社区动态、草根创业。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；《闲闲聊时事》为一周新闻综述；《加国职场》关注留学生就业；《汉加财经》为北美和中国每日财经简讯及《温哥华创业故事》系列、《加国养老》专题。新闻线索：vanwestca@gmail.com
关注 汉加风
微信扫一扫关注公众号
