【诺远HERO】估值40亿，新的红海市场即将来临！

2016年3月14日，优客工场宣布成功完成约2亿人民币A+轮融资，估值近40亿人民币。...

前言

2016年3月14日，优客工场宣布成功完成约2亿人民币A+轮融资，估值近40亿人民币。

优客工场



优客工场由前万科高级副总裁毛大庆先生于2015年4月创建。优客工场旨在以构建众创空间等创业服务平台为载体，成为为创业企业整合各类服务资源的综合管理平台。服务包括财务咨询、人力服务、法律服务、政策咨询服务、对接银行 服务、对接天使投资服务等。优客工场的创新性满足了创业企业办公、企业社交、服务、投融资等多方面的需求，让创业简单高效。毛大庆将优客工场的业务模式定义为 70% WeWork+30% RocketSpace，即联合办公+创业加速器。 

依靠毛大庆先生的个人影响力及创新的业务模式，优客工场迅速发展为中国联合办公的领军企业。在成立后的第一个月内，优客工场就与万科集团、鸿坤集团、阳光 100 集团等多家大型地产企业达成战略合作协议。优客工场作为“2015 年度最受关注的创业企业”, 引起社会各界的高度关注。李开复、徐小平、王石、潘石屹、姚长盛、于嘉、吕思清、姬十三、陈向东等众多商界大佬与创投明星纷纷来到优客工场参观交流。2016 年 3 月，优客工场完成 A+轮融资，公司估值近40亿元。 

项目运营现状



2015 年，7家优客工场在北京、上海、南京及西安 4 座城市开业。截至 2015 年底，优客工场已吸引超过 21 个行业的 200 余家入驻企业，其中互联网与科技类公司占比 40%，文创类公司占比 23%。 截至目前，优客工场共完成 16 个城市、36 个项目的布局，营业总面积达 12 万平方米、可提供 20,000 个工位，预计可满足超过3,000 家企业的办公需求。场地布局上，优客工场以北京、上海、深圳为核心，辐射全国。2016 年，无锡、南京、天津、 西安、烟台、深圳、太原、青岛、厦门、武汉等16个城市的 36 个项目将陆续开业，逐步形成全国布局。





20,000 个工位的布局将为优客工场实现规模化经营并建立以社群生态为基础的O2O商业社交平台打下坚实的基础。优客工场将以桌子和物理空间为入口，逐步构建办公垂直生态， 扩大生态圈的影响力，形成协同创业、伙伴式办公的资源聚集平台。结合诸如 YC、RocketSpace 等国际优秀的中小企业成长加速器的先进经验，汇聚优质的投资人及导师群体、 优秀的中小企业服务资源，形成可持续拓展的企业成长平台。公司将持续优化强大的互联网平台，并最终实现平台对入驻企业的全面开放，打造以社群生态为基础的 O2O 商业社交平台。

除依靠自身发展外，优客工场已拉开了战略收购的大幕。3 月 24 日，优客工场和新锐联合办公孵化器无界空间宣布达成股权战略合作。优客工场以股权合作的方式参与到无界空间的 A 轮融资，双方将在品牌推广、商务拓展、空间运营方面展开深度合作，实现资源共享，优势互补。

行业发展现状

2011 年开始，联合办公呈现出井喷式的发展状态。根据专业机构统计数据，截至 2015 年底，全球联合办公空间共有 7800 家，而 2011 年此数量仅为 1130 家。从全球来看，中国是增长最快的市场，2015 年底国内有共享办公空间约 1700 家，占到全球总数的五分之一。大众创业热潮及经济结构调整是中国联合办公高速发展的重要推动力。2015 年政府大力推动的“双创”彻底点燃了大众的创业热情,当年中国新增创业人群 300 万人。随着中国经济结构的调整，小微企业已成为中国经济发展的新支柱。根据国家工商总局的统计数据，截至 2013 年底小微企业和个体工商户数量已占到全部注册企业总数的 94%。但由于自身资源有限，小微企业和个人创业者在发展过程中普遍遇到融资成本高、人才吸纳能力弱、市场推广有限等众多问题。而从社群、社区、社交为出发的联合办公模式恰恰能够有效帮助创业企业解除上述痛点。

市场将进入洗牌期



由于有大量联合办公空间的出现，国内联合办公将很快成为红海市场。国际联合办公巨头WeWork的入华，将更加加剧市场竞争和洗牌速度。未来只有具备规模化布局、可提供综合服务、社群化经营、多样化盈利模式和高品牌号召力等特征的企业才能生存发展。 

企业高估值

由于联合办公的业务模式是在为创业企业提供办公空间服务的基础上建立创业生态圈，因此投资人已将联合办公企业视为科技类公司来估值，而不是按照一家房地产公司的标准去估值。

汉富资本（诺远控股母公司）在2015年，投资优客工场项目，为我们的高净值客户带来更多可观收益。

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