不动产，并非所有人的盛宴
不动产登记听起来很美，实际上不好做，真不是随便拉一个队伍就干得了的。...
我们都知道，又一项浩大工程来啦——不动产登记。这个涉及全国，横跨国土、房产、农业、林业、海洋等领域的地理信息工程，着实吸引了业界各位同行。
一时间，不动产登记成为社会热议话题。当然，我们更关心的是，又有一个“大蛋糕”可以“瓜分”。于是，大家纷纷摩拳擦掌，准备大干一番。
综合起来，对不动产登记有几点粗浅认识：
一是有一定整合难度。不动产登记涉及到几个部门的整合，因此在编制、职责、业务、人员等方面的调整挺有难度，扯皮拖拉现象较多，有的地方仅仅实现挂牌，有的地方还没有落实业务负责人，有的地方还没有实质性的举动，势必会影响后续工作的开展，耽误信息基础平台的推进。
二是有一定技术门槛。按照要求，2017年底实现基
础信息平台全国覆盖，这需要短时间解决不动产发证、数据库管理、信息共享交换等问题，这可不是一件轻而易举的事，不是一般公司能完成的。尤其是涉及到国土和房管等不同部门数据的整合，对具体的业务流程的熟悉理解，也不是一时半会的事。即便是数据整合这个被认为是最核心的业务部分，也不仅仅是苦力活，更多的还是技术活、业务活。
三是要有一定业务经验。这个信息化不仅有技术门槛，更重要的是要对国土、房管、农经、林权等业务流程的熟悉。现在，地信行业的企业细分程度高，基本都是以一个行业为基础的，如数字政通主要聚焦城管，中科宇图聚焦环保，恒华伟业聚焦电力，南京国图聚焦国土，吉威数源聚焦测绘，浙江奥维聚焦房管……企业在各自熟悉领域耕耘，一下要跨行业整合，难免会不适应（最主要的是业务不熟悉）。
四是要有一定实力等待。尽管不动产登记是全国性的事情，也十分紧迫，但各地极不平衡，尤其在经费落实方面比较吃力—— 一个系统的完整建设，确实要花费几百万甚至上千万，尤其数据整理是最耗资的部分。但以目前的经济形势，一个县要拿出几百万可是挺难的，要用钱的地方还真不少呢（光是与测绘地理信息相关的工程，之前有农经权、土地确权、国情普查等，负担很大，后续还有土地三调、地下管网、智慧城市等接踵而来）。因此，经费一定是断断续续投入，周期较长，如果一个公司实力不济，那真会被拖垮。
由此可见，不动产登记听起来很美，实际上不好做，真不是随便拉一个队伍就干得了的，不像之前的农经权、国情普查、地名调查之类，有人就能干。
因此，不动产会把很多企事业单位挡在门外，就算霸王硬上弓，也会折腾得半死不活，建议大家还是要谨慎。
相对而言，我们南方数码算是幸运，一直专注国土、房管、测绘开发和数据处理，拥有十几年的相关经验，与不动产登记业务十分对口，因此上手才非常快，一启动就有了好些案例，并出台了三种不同模式的解决方案，为不同的基础提供切实可行的办法，受到普遍认可。此外，南方数码设在全国各地的分支机构，为本地化服务提供坚实支持。基于此，我们确实准备好好大干一场。
事实上，全国市场巨大，仅靠我们一家是远远不够的，还需要很多公司投入其中。我们知道，超图、吉奥、云金地等都是有基础的。大家一起努力，不恶性竞争，把事情做好，服务做到位，共同干好这个事情，今后大家都有饭吃。
关注 南方数码
微信扫一扫关注公众号
