二线城市成为房价上涨“先锋”,你还在为投资烦恼吗?

 

点击上方“雄关大厦”蓝字关注我~面对上涨过快的房价,二线城市怎么办?5月18日,苏州市国土资源局发布公告称,...



点击上方“雄关大厦”蓝字
关注我~



面对上涨过快的房价,二线城市怎么办?5月18日,苏州市国土资源局发布公告称,将对此前挂牌出让的部分地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,苏州此次设定土地的最高报价,是目前土地市场上比较罕见的做法。从政策本身的出发点看,能够使得后续土地市场降温,也能够规避房企高价拿地的风险。而受苏州调控升级的影响,南京、合肥、厦门、武汉等几个二线城市都有可能收紧政策。

“对地价过快上涨进行整治很有必要,这也将有利于抑制房价的过快上涨。接下来,如果这些二线城市房价仍然保持过快上涨的态势,采取适当的调控政策为楼市‘降温’将十分必要。”李佩珈说,总的来看,房价过热的局面很难持续下去,房价趋于平稳将是大势所趋,因此,对于部分想借机炒房的居民及大量囤地的地产商而言。需注意防范风险,不应盲目跟风。
“房价总体继续上涨,环比上涨城市个数继续增加,但城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅较上月有所放缓,二、三线城市涨幅开始扩大;初步测算,4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点,二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

中原地产首席市场分析师张大伟指出,在新建商品房数据中,二线城市成为房价上涨“先锋”,首次出现了上涨前列基本是二线城市的现象,合肥、厦门、南京及苏州4个二线城市的房价涨幅正逐渐取代一线城市。

此外,三线城市房价同比实现由降转升。刘建伟表示,随着住宅销售价格环比上涨,同比上涨城市个数继续增加,三线城市同比综合平均涨幅已由降转升,开始上涨。

“对我国房价普涨情况,还应客观看待。当前,一线及热点二线城市房价上涨处于过热状态,我们应该高度重视过快上涨带来的风险,加强相关调控。”中国银行国际金融研究所研究员李佩珈在接受本报记者采访时说,与此同时,三、四线城市房价上涨说明“去库存”政策在这些地方已经开始见效。这将有利于进一步缓解三、四线城市较大的库存压力,对我国宏观经济增长也将起到良好的推动作用。
三层认购火热进行中

雄关大厦让投资更有道理
低投入:最低首付3.5万
高回报:年最低投资回报13%—    21%
零风险:五年后可选择由公司以原购买价1.25倍回购。


    关注 雄关大厦


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册