为什么我们选择纳奈莫（Nanaimo）

移民加拿大一年后，经过谨慎思虑，我和家人决定在BC省温哥华岛上这个叫Nanaimo的城市安家。很多人...



移民加拿大一年后，经过谨慎思虑，我和家人决定在BC省温哥华岛上这个叫Nanaimo的城市安家。很多人问我，为什么选择这里？我的答案是，因为我认为这里是加拿大最适合华人居住的地方。本文给大家分享我家的分析过程，希望对犹豫在哪里安家的同胞有所帮助。

u  为什么选择移民加拿大？

为了自然、自由、自在的生活。相信这也是大多数华人移民加拿大的原因。综合考虑自然、人文、经济因素，我和家人感觉在几个主要移民国家中，加拿大对我们有最大的吸引力。

u  为什么选择BC省？

  因为这里是加拿大气候最好的地方。很多人一想到加拿大，就联想到冰天雪地。可以说，这样的印象是正确的，但BC省例外。以2016年3月23日为例，在这个早春的日子，

安省是这样的：



魁省是这样的：



阿尔伯塔是这样的：



爱德华王子岛是这样的：



但是美丽的BC省是这样的：



气候好很重要。气候好很重要。气候好很重要。重要的事说三遍。

有的朋友认为BC省环境固然好，只是生活成本高，就业机会低，其实这只是错觉。

大多数连锁零售商在整个加拿大市场的定价是统一的，而BC省的省税相对较低，同样的商品实际支付的价格可能更低。

请看复活节期间沃尔玛的海报：

温哥华的沃尔玛：


多伦多的沃尔玛：



蒙特利尔的沃尔玛：



价格都一样，只是蒙特利尔的是法语版的。

至于工作机会，按照2016年2月StatisticsCanada（加拿大国家统计局）发布的数据，各省的失业率是这样的：



BC省的就业率全国第二，仅次于曼省。

 

u  为什么选择温哥华岛？

很多人认为温哥华就是BC省。其实，BC省还有很多其它地方可以选择。

当然，温哥华是个非常宜居的地方，经济好，环境美，气候好。但是它唯一的缺陷，也是致命的缺陷是：房价实在高。本人和大多数中国同胞一样，有一个情节，那就是一定要住自己买的房子，才觉得是安家。而整个大温地区的房价都高到了我无法接受的程度。根据大温地区房产理事会（Real Estate Board of Great Vancouver）发布的数据，2016年2月，大温地区独立屋平均价格已经达到了240.8万加币。也就是说，如果想在大温地区买一栋我们看得上的房子，需要千万以上人民币，而且首付款就要几百万人民币。这样的价格，虽然和北京、上海比也不算什么，但是还是超过我们的承受意愿。在中国，大家不惜代价，挤入一线城市生活，因为国内的地域资源不平均太突出。而在加拿大，大城市和小城市之间，小城市和乡村之间，并没有巨大的生活水平差异。在这样的情况下，支付百万房价在温哥华生活，在我看来没有必要。


剔除了温哥华，BC省还有什么值得考虑的安家城市呢？在考虑这个问题时，我和我爱人打开了地图。

加拿大BC省地图：



在BC省大陆上，其实有几座不错的小城。但是他们的共同问题是：气候差强人意。除了大温地区，大陆上的各个城市气候都一般，大约和中国北方气候相似。我难以忘记在蒙特利尔的冰雪中手里拉着孩子艰难的前行，所以我希望安家的城市气候越温和越好。于是，我看到了这个温哥华西边，太平洋上的岛——温哥华岛。这个岛的南部地区，维度比温哥华更低，气候更加温暖。由于温哥华岛山脉的遮挡，岛的东部不像温哥华那样多雨。所以，温哥华岛东南部是整个加拿大气候最好的地方，没有之一。当然，如果想偶尔体验一下冰雪，岛上维度和海拔稍高的地方就有雪山。我个人不太喜爱冰雪活动，但是很喜欢从岛上看到的大海和雪山的美景。

从Nanaimo的一个小公园看大陆（夏夏用手机拍的）：



u  为什么选择纳奈莫（Nanaimo）？

那么，岛的东南部有哪些城市呢？维多利亚（Victoria）、纳奈莫（Nanaimo)这两个城市稍有规模，其它城市太小，教育和医疗水平不够，没有真正的华人社区，所以我们就没有考虑。于是，我们在2015年7月实地考察了这两个城市，准备选其中之一安家。经过比较，我们发现，维多利亚和纳奈莫各有千秋。维多利亚的人文景观更精致，纳奈莫的自然景观更壮美。维多利亚城市更大，但岛上最大的商业中心却在纳奈莫。维多利亚的华人数量更多，纳奈莫的华人数量也不少，而且到温哥华这个华人大本营更方便快捷。比较来比较去，我们感觉这两个城市对我们来说是无差异商品，很难说哪个更好。不过，这两个城市的房价还是有一定区别的。根据MLS官方数据，维多利亚（Victoria）市区2016年2月的平均独立屋成交价为63.87万加元，而纳奈莫（Nanaimo)同期的独立屋成交价为35.69万加元。也就是说，纳奈莫的房价几乎只是维多利亚的一半。在这样的比较下，我们最终选择了纳奈莫。

u  后记

现在，我们在纳奈莫找到了一栋位置便利，有很大的后院的房子，真正的安了家。种着菜、看着孩子在院子里玩耍、有空就去海边或者湖边转转，这样的生活正是在自然中自由的生存，和我移民加拿大时的初衷吻合。我很知足。

当然，每个家庭的需求是不同的。本文旨在抛砖引玉，通过我家的分析过程，给在置业抉择中的中国家庭提供一些思路。如果阅读了本文，你也对在温哥华岛的某个城市安家产生了兴趣，请联系我。通过自己的安家、购房的过程，我发现专业知识对购房决策的重要意义。于是，我考取了房产经纪执照，希望把这些知识传递给更多同胞，帮助大家成功置业。现在，我是全球第一大地产经济公司RE/MAX地产的持证经纪人，我和我的专业伙伴遍布加拿大，请联系我，让我帮你找到理想中的家。

我的电话：250-797-9168

我的微信：xia-xinyi

我的网站：www.xiaxinyi.com

参考资料：

Statistic Canada

http://www.statcan.gc.ca/daily-quotidien/121207/t121207a003-eng.htm

蒙城汇

http://www.mengchenghui.com/

Red Flag Deals

http://www.redflagdeals.com

Real Estate Board of GreatVancouver

http://www.rebgv.org/home-price-index?region=Greater+Vancouver&type=Detached&date=2016-02-01

Info Please

http://www.infoplease.com/atlas/region/britishcolumbia.html

Victoria Real Estate Board

http://www.vreb.org/current-statistics

Vancouver Island Real Estate Board

http://creastats.crea.ca/vani/

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