中海·河山郡丨“位”你而来

有些便捷只有有车一族才知道，例如说走就走的旅行，有些难题也只有有车一族才能体会，例如停车难！...

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有良马一匹，日行千里，渡水登山，如履平地。但首先你要有一个好“马厩”。有些便捷只有有车一族才知道，例如说走就走的旅行，有些难题也只有有车一族才能体会，例如停车难！

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房子易得，车位难求。中国的汽车销量不断创造神话的同时，逐年增加的汽车数量提升了车位需求，作为稀缺资源的车位价格不断看涨。车位仅仅是一个小小的框架，那么小的地方为什么能卖到十几万几十万甚至上百万？现在为什么都要抢着买车位？什么时候车位才能便宜一点呢？除了房子，车位貌似也成了每个城市居民困扰的事情。

供求失衡之车位价格的不断抬高

就拿兰州来说，兰州全市民用汽车保有量80.46万辆，每日新车的注册登记还在以数百辆的速度增加，而当下兰州市区公共停车场仅180处、3700多个泊位，加上居民小区、单位的专用停车场，全市共有11万余个停车泊位，每百辆机动车仅有停车位13个。

车位短缺的历史有非常多，十几年前车位配比仅仅有1:0.3到0.4之间，也就是平均每卖出三套住宅才会配置一个车位，但是万万没有预料到的是近十几年汽车增量会如此的突飞猛进，导致车位短缺的矛盾越来越突出。

即便最近几年车位配比提高到1:0.8，也依然无法满足车位需求。现在别说停车场车满为患，就是马路上也都成了停车场，甚至在公园或者城市绿地里面也停满了车，在供求失衡的情况下，车位价格只会上升，下跌的可能性几乎为零。

停车位的实际面积并不只是我们看到的大小

很多人仅是将车位看做地上的一个框框而已，其实每个人花十几万买的停车位里面包含的面积并不是只有那么七八平方米大小的，说出来可能很多人都不会相信，一个实际使用面积为七平米的车位，实际上的面积为30~35平方米大小。

这个30平方米里面，包含了车位那些框框、行车道、出入口坡道、设备用房（人防设施、消防泵房……）等等的占地面积，还有柱间、墙角等无法利用的“边角料”，消防设施、通风设备、防霉防水、排污、照明、环氧地坪（耐磨地坪），而且这个停车位如果是建在地下一层，此时还要把机械刨坑的费用计算进去，同时还有钢筋水泥支撑的费用等等一系列费用，平均到每辆车停车面积就是上述所说的30~35平米。这样下来，车位的建筑成本一点都不低。

期待车位价格下跌只能是想象

近几十年房价不断上涨，区别也只是表现在涨幅大还是小的问题上，就如购房者希望房价下跌一样，有车族也同样希望车位价格降一降。但在停车位严重紧缺、供不应求的现状下决定了其市价必然是增长趋势，价格下跌也只是想象。

面对车位如此热销的局面，车位价格呈现不断上涨的趋势，车位的保值性想必也会比较稳定，提升空间不断加大，停车位不但可以作为生活的必需品，也可以作为一种投资的产品。无论是自用还是投资，首先要看住宅品质，成熟的小区，车位的需求量比较大，投资回报也是可观的，通过小区的区位优势，也可预测车位的投资效果。

中海·河山郡“位”你而来

中海·河山郡小区共设有5700户住户，一期、二期车位基本已售完，车位属于地下停车场，实现人车分流，三期和四期的车位目前正在认筹中，交3万可享受开盘优惠，开盘时立减1万，车位预计会在五月底开盘。

中海·河山郡位于安宁银滩大桥以西5分钟车程，距离兰州西站商圈车程15分钟，距离兰州城关繁华商业中心车程30分钟，是典型的出则繁华，入则宁静的宜居地段。周边四条大道环绕：北滨河路、莫高大道、众邦大道、仁寿山大道，拥安宁黄金枢纽：安宁区公交总站、BRT站点停靠门庭、距离地铁一号线2公里。良好的区位条件加上宜居的生态环境，这就是中海·河山郡。