今天,深圳楼市传出大消息!

 

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据《深圳商报》旗下微信号“楼市瞭望(szsblslw)”报道,深圳在执行“325”楼市新政的部分条款时,悄悄给出了3个月宽限期。

具体来说就是:如果在6月24日前,提供任何在3月25日之前买房的证明文件,均可享受一年社保买房的政策。。但6月24日之后,将严格执行3年社保才能买房。

据报道,4月7日,深圳市不动产登记中心悄悄在内部颁布了执行细则。下面就是文件的全部内容:



     其中下面这几段话非常关键:

       在2016年3月25日(含3月25日)之前未网签房地产买卖合同或者未网签预售商品房认购书,的市民,须在6月24日(含6月24日)之前申请登记,并增加提交以下购房证明之一:

 

       1.买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,收款人需为卖方)。

 

       2.卖方通过中介收取定金、部分部分或全部房款(不含现金支付)的,还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收的协议书;购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。

 

       在3月25日之前未网签合同或者预售认购书,且于6月24日之后申请的,不予受理。(也就是说,要执行新政了)



深圳为什么突然让“3.25”新政部分条款“缓期执行”?是因为新政宣布后深圳交易状况突然被“冰冻”,影响了经济增长吗?

本号的看法是,有这方面因素,但主要是因为“3.25”新政来的太快,很多人没有来得及购房。这对于已经缴纳了一两年社保,正准备在深圳安家置业的人来说,是比较残酷的。特别是刚刚卖了唯一住房,正准备换房的非户籍常住人口,他们将暂时失去买房资格。

深圳当年在限车的时候,就因为出台政策太快,执行太严格,受到了广泛的批评。此次留下3个月的缓冲期,应该说是一项德政。
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