不动产登记知识问答大全

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来源| 中国法治客户端

         1、问：不动产统一登记的意义?

答：一是提高资源资产利用效益和社会管理效益;二是保障登记安全，权利主体行使物权权利更加方便;三是强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。

        2、问：不动产统一登记对普通民众有何好处?

答：减少办事环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。

        3、问：原有房屋、土地等产权证书是否需要更换?

答：不需要。原房屋、土地、林地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。但在我区新的不动产统一登记信息平台系统正式上线运行后(到时在相关媒体通告全区)办理买卖、变更、转移等过户手续时换发新的不动产权证。

        4、问：哪些不动产权利可依法办理登记?

答：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。

         5、问：办理不动产统一登记需要提交的材料有哪些?

答：申请人应当提交下列资料，并对申请资料的真实性负责。一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。        6、问：不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请?

答：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的;二是继承、接受遗赠取得不动产权利的;三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;六是申请更正登记或者异议登记的;七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

        7、问：不动产登记机构应当在几个工作日内办结不动产登记手续?

答：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。