创造奇迹者回归，给未来，以奇迹！

创造奇迹者回归，深圳楼市即将迎来成交高峰！...



深圳拥有令全球任何城市都眼热的庞大资金池，而吸引四面八方资金的强力磁场就是楼市！深圳因而也成为中国楼市市场化程度最高的城市，造就了一些来自农耕时代人们无法理解的现象。



★★投资房产，深圳大多数家庭的选择！

比如，投资房产。深圳人意识最强，心态最热，眼光最独到，培养了一批热衷投资房产的人士，包括投资客、炒房客，普通市民通过投资一两套房产，迅速逆袭成为财富一族的例子比比皆是。

然，深圳面临的困难不是投资需求旺盛，而是优质物业严重不足，导致了2015年鸡犬升天的普涨大涨局面。因为，对于绝大多数人而言，面对多人选一套的局面，很有可能“抢不到”，大家已经没有选择，把“抢到”作为终极目的。这时，对于价格的考虑已经排在其次了，推动价格迅速走高。

深圳楼市也是一个奇葩的市场，投资人士把炒股哲学搬进了楼市，选择优质标的、追涨，一旦市场出现见顶迹象，就会挂牌出让，甚至可以大幅度低于市场价出让。这在活跃交易的同时，也使得房产脱离了居住本意，更多的转为投资获益的品种。

★★近期市场不和谐声音之我见！

3.25新政之后，市场上出现了一些喊空声音。比如某套房直降200万出让、成交量下降明显、观望气氛加重、新政效果显现等等，部分媒体推波助澜地参与此类信息的宣传和报道，的确对部分人士的情绪构成了影响，不轻不重地撞了一下深圳楼市的“腰”。

那么，深圳楼市真相究竟如何？我们先从新政两张牌说起，“非深户社保一改三”，以深圳目前情况，想工作一年就买房？有条件买房的，谁没有三五年以上的工作经历？这条措施，一没影响到原本就没条件买房的人士，二影响到了本来就不属于深圳市场的内地灰色人群，实际影响非常有限。“首套还清再贷提至四成”，在一个鼓励供需置业的市场，此举于刚需无意义，因为本来就不存在首套贷款问题，对精明的投资炒房客而言，也就是增加了一成投资成本而已，影响甚微，而真正有换房需求且家境不是特别佳的家庭才会收到一定影响，所以，此条针对性不强，影响人群有限。

再看看成交量，新政后成交量的确锐减，但这不是新政造成的，新政出不出，也是这个量。春节后到现在，我们只录得5个项目有开盘行为，且均为加推，没有一个新项目入市，实际上市的套数非常少，还没有去年鸿荣源·壹城中心开盘日销的套数多。目前深圳新房市场主要还是去化去年的库存，在高成交量之后，成交下滑自然再正常不过。而在仅有的几次加推中，来自龙华的楼盘成交均价达到7万元/平，再创历史新高。

★★创造奇迹者回归，深圳楼市即将迎来成交高峰！

但进入四月份后，一大批楼计划有加推和开盘安排，“成交量下降”情况再4、5月份将会得到显著改善。而去年首次开盘推出第九区，便实现当天劲销60亿元的鸿荣源·壹城中心，7000余客户到场选房，1600余套全部售罄，创下了深圳楼市的一段传奇。

如今，这个奇迹创造者即将以第五区产品宣布回归，必然会给深圳楼市带来昂扬向上的活力，促进深圳楼市成交量的再次上升。而其“给未来，以奇迹”主题形象已经出街，不啻是向全深圳发出买入龙华的积极信号。



咨询热线：0755-29699999

项目地址：地铁4号线龙华站

    关注 智策风云