人道是地王狂欢,谁看到了大潮后的上海洼地?

 

地王掩盖的真相,你真的GET到了吗?...

最好的电影,不在电影院
因为生活,远远比电影更精彩


星爷电影《美人鱼》中,一开场就是一段青罗湾土地争夺战。富豪刘轩的“任性”,若兰的“气定神闲”,交织成最抓眼球的序幕。万万没想到,这一幕幕就出现在了你我眼前。
❂ 电影《美人鱼》场景

短短数月间,一二线城市土地市场所制造的地王数目——118块!

上海作为一线城市主战场,全面开花。

六月伊始,宝山顾村板块再引发争夺战,信达砸下58.05亿元,从24家开发商中脱颖而出。除自持部分住宅和商业,实际楼板价高达37249元/平方米,溢价率306%成功问鼎宝山区总价、楼板价和溢价率三科地王!

顾村未来可能达7万才仅仅是开始,接下来两个月,可能还有更多“地王”胶着战即将上演!



❂ 以上数据出自上海市规划和国土资源管理局网站,如有不尽详实准确信息,请以最终官方数据为准

人人尽说地王乐,可知得者价几何?地王掩盖的真相,你真的GET到了吗?

1真相一:地王才是风向标!



5月18日,保利地产竞得上海浦东新区周浦镇一宗宅地,总价54.5亿元,溢价率296%,楼面地价4.4万元/㎡!

上海群众纷纷不淡定了,周浦何以创下了上海“外环”外的史上地价新高?

细细想来,周浦背靠的大树,就是前滩和迪士尼!西连前滩,东接迪士尼。一个是上海最大的城市红利,第二个陆家嘴;一个是上海最大的娱乐红利,全球知名。

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所以不难发现,价高者背后是真红利存在!

2真相二:地王催生潜力股!



无独有偶,5月19日,泰禾集团分别以20.42亿元,27.02亿元竞得长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块和长兴岛凤凰镇CX01单元09-03纯宅地!折合楼板价分别为15159元/平方米和15683元/平方米!

据分析,未来保本价格均破2.5万/平方米。在上海未来预估房价“864”的格局之下,崇明简直就是全上海的洼地。



❂ 上海房价未来售价表

仔细分析,崇明不单单只有性价比,而是高发展。因为与崇明一桥之隔的就是自贸区!长江隧桥让崇明生态岛与自贸区无缝链接,从自贸区驱车到崇明岛仅20分钟。



❂ 崇明与自贸区一桥之隔

相对于迪士尼的全球娱乐,前滩的商务地标意义,自贸区是真正的国家级发展战略!

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或许可以说,崇明,才是整个上海未来的价值洼地!
崇明迎来五年大开发时代
崇明开发总体规划提出,到2020年,崇明将建设成为森林花园岛、旅游度假岛、生态住区岛和科技研发岛!因此这五年,才是崇明真正的大开发时代!显然,已经迈出了大跨步的时代!

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撤县改区



最大的利好当属崇明岛“县改区”的提案!据了解,上海市正酝酿崇明撤县设区相关事宜,近期有关会议可能将审议关于崇明撤县设区的方案。

未来的崇明,属于上海,更属于世界的岛屿!



❂ 崇明东滩湿地公园

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横跨沪苏



根据规划,十三五规划期间,将建设轨道交通崇明线,起自浦东金桥,终至崇明陈家镇。主要沿G1501、长江隧桥——沪陕高速公路、中滨路走行。全长约47km,设站8座。



❂ 轨交直通崇明

不仅如此,未来规划中的沪崇启铁路,过江通道将联接上海浦东、长兴岛、崇明岛和启东市!

未来的崇明,不仅横跨上海,更连接着江苏。

或许更是那句话最好的印证:今天你对它爱答不理,明天它让你高攀不起!
崇明最佳作品——三湘森林海尚
所以当崇明·三湘森林海尚出现,恰恰让我们找到了进入这块“奶酪”的最佳机遇!

当你走进崇明·三湘森林海尚,立刻会被一棵百年香樟所吸引。一户一森林的意境,是三湘精心搭配的五重绿化致敬,草坪、花卉、灌木球、银杏……15000平方米森林绿化,树木环绕之下的都会桃花源,同样让人欣然归之。



❂ 前庭后院



❂ 一户一森林

继而在走进社区,你会发现海尚不仅有森林般的小区环境,还拥有德系科技品质。力诺瑞特分体式太阳能热水中心系统,既能个性化调节温度,又节能减排。瑞士品牌既博力同层排水系统,360°无死角。还包括外遮阳卷帘和三层豪华电梯,每一处细节都与崇明“自然之美”遥相呼应。



❂ 阔绰主卧空间



❂ 三层直达电梯
崇明·三湘森林海尚
以庞大手笔和惊艳规划,以"阅森林·越科技·悦生活"的理念,在东滩湿地之畔,约20万平方之中,传承“海尚”德系科技品质!约187—295平方米联排和双拼即将重磅推出!


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