房子大炮任志强

与多名网友"一夜情"之后，他又"阵亡"了

记录...

决策君导读‍‍

尽管6月2日的报道《任志强6月2日露面网络深夜回答网友多个劲爆提问！》和任志强一样，在网上已经没了，但丝毫不影响决策君是爱国者，遵守国家法律，包括互联网的有关规定。继续关注大炮，无它，只是因为大炮在房地产业内的位置。没有了大炮的房地产，是寂寞的，贫血的。

曾“野心优雅”、现“留党察看”的退休老汉任志强，6月2日在一款付费语音问答平台上，在线回答了网友144个提问后，一夜之间，又“阵亡”了。

3日上午9:25，资深地产媒体人“老蔡”告诉决策君：

“神速啊！但不幸的消息，五号的亮相不让他参加，刚才看他的分答账号又被封了。”

5月28日，《房地产决策参考》独家披露，“闭关”数月的地产大佬任志强，将在6月5日在京举办的2016中国企业绿色契约论坛上公开露面。

今年2月28日，国家互联网信息办公室责令新浪、腾讯等网站依法依规关闭任志强微博账号。

任是什么时候在分答上消失的？决策君推测，应该是在3日上午8:20-9:05之间。如何消失的？根据决策君记录，大炮在6月2日，熬夜到接近半夜12点，一共回答了网友143个问题。6月3日一早，回答一个问题之后，遂消失。

新浪微博一网友在3日9:05写道：

还有一些网友也注意到了被关闭的事情。网友“兰牧心”甚至注意到了，3日一早，任志强已经将提问价格从2日的每个问题10元提高到了20元：

“刚发现他来@分答，刚提了两个问题给他，然后看不见了……此前，老任回答了144个问题，刚把价格由10元调整为20，难道是因为涨价？”

决策君登录分答，搜索“任志强”，果然已经不见踪迹。

来也匆匆，去也匆匆。6月2日短暂的一天一夜，任志强究竟说了些什么？很多网友给《房地产决策参考》后台留言，希望刊发任志强全部答问，可惜决策君只有部分信息。

现辑录在此，以飨读者。通读回答，深感大炮彪悍的外表里，藏着一颗对社会、对国家、对网友真诚的心。

关于楼市

1、任总对今天深圳地王怎么看？会导致未来深圳房价再度攀升吗？

任志强：深圳的房价涨得有些太快了。但主要是人口，特别是那些有知识有文化有创意有投资需求的人口去向深圳集中的话，短期之内房价可能还是在整体向上的过程中。但这种涨势并不是普遍性，也许会有一个波动。

2、近期北京通州的房价会不会大幅度增长？

任志强：当我们的政策是以房价为主要调控目标的时候，供求关系就会因为调控政策的出台在短期内受到遏制。而长期内供需关系就会恶化，因此，一段时间之后房价仍然会大幅度上涨。重要的是以供需调节政策，这样才有可能达到平衡。如果不能满足供需，而仅仅是从限购、限制需求的方法来抑制房价的话，短期内可能有效，长期而言通常是可无效甚至失败的。

关于买房

1、大神，听你的话买了房，请问深圳的房快上天了，还能买吗？是推荐中心区旧点的还是关外新盘？

任志强：总体上来看，我个人觉得，从人口结构看，深圳是目前中国最好的城市。老龄化程度最低，年轻人实力最强，创新程度最高和发展最快。这些都是应该被楼市所关注的要点。至于选择哪里作为投资，这可能要从具体的角度来分析，我对这些具体的数据说不上来只能从宏观的角度来说。

2、您对当下正攒钱努力买房的年轻人有什么建议吗？鼓励大家如果有钱就买房投资吗？

任志强：如果把钱拿去做投资，买房子可能是最好的投资之一。如果是作为投资用，买房子就不存在攒钱的问题。你可能买的是最便宜的房子，这个房子也许你不是为了去住，也许很远，也许你从来没去过。

但当升值之后你把它卖掉，从小房子变成大房子，从远距离买成近距离，就像买股票一样，可能你最先买的是便宜的股票，而后有了钱以后买的是贵的股票。

但如果是自己居住就不一样，你一定要选择最适合自己的、最需要的房子去购买。总之，从时代发展和城市的发展情况看，房子是相对于更保险的投资方式，至少在城市化发展还不足以满足人们要求的时候。

3、请问随着社会发展中国的在外地奋斗打拼的一代人什么时候才能够买得起房？给年轻人一些良言忠告吧！

任志强：人们的生活目标不是一次就能实现的，是要分阶段分步骤去执行，也许你只想买一个小平房，也许你只买一个一居室。然后你才从旧房子，换成新房子。如果你始终想一次性达到目标，买一个大的豪宅，那是不可能的。

但是你买了一个小旧房子，从一居室换成两居室，也许从两居室换成三居室。也许你买的是城市的边边角角，但最终你会实现自己的目标。买房子不是最重要的目的，如果你希望在城市中永远生活，先要有一个好的职业，人，做人是第一位的。

关于经济

1、任总您认为未来10年中国是否会发生类似美国次贷危机的情形？

任志强：中国不会发生类似美国次贷危机，因为中国有巨大的首付，中国在个人住房市场的杠杆率是非常低的。美国仅3亿多人口，而他个人的住房现在达到了13万亿，几乎仅次于GDP总量。而中国只有五分之一，中国恰恰是个人住房的杠杆率太低了，所以中国不会出现美国的次贷危机的危机情况。

2、任总您对未来十年的经济走向乐观吗？未来十年大城市对年轻人来说更有发展机遇还是挑战更严峻？

任志强：未来十年的经济走势最主要是看我们的制度变化，如果我们的政治制度让我们的市场经济能够充分发展，未来就会很乐观。比如，十八届三中全会特别提到，市场决定资源配置，市场决定价格。而我们离这一切还很远。

如果这一切都困在政策手里，未来经济就会有很多困难。所以未来十年对所有的年轻人和中国人来说，更重要的挑战是我们的制度能不能适用于市场经济和为未来经济创造条件。

3、任总，您绝对中国制造这个梦想现在完成度多少，实现它的关键因素是什么？

任志强：如果仅仅是中国制造，那么拼的是劳动力成本。这是无法实现梦想的，制造是有一个别人重新学习的过程，而你利用的是别人的技术和别人的专利。

我更希望中国出现中国创造，你有自己的专利，你用自己的技术，你可以不断地更新，你去引导。这样才能成为世界主潮流的一部分。所以根本的关键是不在于你去普及制造，而去设想创造。如果我们有了创造，这个社会的发展和财富的发展才有可能持续。

关于年轻人

您在生活中是个可爱的人吗？你能给现在的年轻人一些警醒吗？相对年轻人说些什么呢？

任志强：我曾经被人们称为公敌，也被称为任大炮，所以可能并不被人们看的很可爱，但是我觉得人是要有真诚的。如果我们生活在一个假话的世界，我们永远不会有真诚。

我们希望所有的年轻人最重要的是，不要随着时代的潮流而随波逐流，要有自己坚定的想法，和坚定的追求，重要的是你能独立思考。为自己而活着，而不是为别人而活着。人们说这个社会是一个共同的社会不能为己为私。这是错的。只有利己的时候，才能为公。因为你不能妨碍别人。这是共享（音）。

关于生活

1、大炮最近的生活状态是怎样的？每天都干些啥？

任志强：我的生活很好，每天可以读很多的书，虽然有些活动，上级不让我们参加，但我们从事一些公益的事情的时候，他们还是会批准的。重要的是自己的心态，我可以看很多的书，我可以和很多朋友聊天，我也可以听到很多批评的声音。

如果一个人的心态，始终保持着良好的状态下的时候，你的生活状态就会非常好的。尽管你的生活可能在物质上并不缺少什么，但如果缺少精神上的追求或者没有一个努力的方向，也许你仍然会感到茫然。重要的是生活中要有一个明确的自我追求的目标。

2、问您个关于美食方面的问题：小笼包、臊子面、西红柿、海鲜酱、台湾菜、西餐，不知道您爱吃什么？

任志强：美食之所以美，是因为各有各的风味，谈不上什么喜欢不喜欢，我是一个从未成年时候，就在农村插队吃糠咽菜……生活给我很深的印象，和那个时代相比，以上列举的东西都是好东西。

最遗憾的是我在食堂里面的时候，员工们都说，我从来不说饭不好。什么样的饭我吃的都很香，因为那比我们在农村插队的时候要好的多得多。

关于好基友

1、任总，请问您一般和潘总一起吃饭谁请客啊？

任志强：过去请小潘吃饭都是我掏钱，我退休以后小潘比较自觉，他开始掏钱。这是一个变化的过程，不过谁掏钱不重要，重要的是我们能在一起吃。

2、您觉得刘春和潘石屹这两个人怎么样？我觉得你比刘春帅太多！

任志强：他们都是我的好朋友。刘春有更多的思想，潘石屹有更多的温柔，两个人类型不同，人不能只看外表，要看内心，他们都是我的好朋友。

关于女婿任总，想成为您的女婿该怎么办呢？

任志强：这个我说了不算，这是你们自愿的问题，这是我的女儿自己做出选择的问题，我永远不会替他们做各种各样的选择。从小时候就这样，长大了更是如此，我希望当你有了女儿的时候，也用同样的办法去看待他们的选择。

关于特朗普特朗普竞选美国总统能否成功？

任志强：特朗普能否成功这要问美国人民的意见，如果他能成功是一个奇迹，或许这将改变中美现有的政策关系。

关于国民公公和国民老公1、任总，您讨厌王健林吗？

任志强：我为什么要讨厌王健林呢？应该说，任何一个人我都没有讨厌过他们，你可以喜欢，也可以不喜欢。不喜欢，就离他们远点，何必要去讨厌他呢？我们还是希望所有人都成为我们的朋友。希望你们和所有人站在同一个角度上去看问题。也许你们分析的方法不同，但不要从个人的恶好、习惯去分析一个人或讨厌一个人。看一个人要看他为国家做出了多少贡献，要看他是不是真实的。

2、王思聪为什么定价比您高？

任志强：也许他是为了挣钱，我是为了交流。不过，我也会逐步提高我的价格的。但我更愿意和大家分享我们在一起更愉快的一些“场所”（音）