南山豪宅开盘卖了100多亿元，最低11万/平

6月3日华侨城天鹅堡开盘，最低11万/平，销售额高达100多亿...

❂ 定金最高500万，土豪购房者大部分有多套房

开盘现场中，不乏30-40岁年龄段的土豪。而据记者现场观察，不少土豪都是开着保时捷、宝马、奔驰、奥迪、路虎来的。这些购房者已经在深圳拥有的多套住宅，主要遍及后海、蛇口区域。实际上，很多土豪拥有多年买房经验，早已经没有了“房票”，通过委托协议取得名额来买房。

此次开盘，项目平层单位定金就要100万，复式单位定金需交500万。（够全款买一套刚需房了有木有！）

❂ 购房者认为价格已到天花板，但自住不错

乐居记者采访了现场多位购房者，大多表示华侨城这样的价格在这个区域已经涨到了“天花板”，下一步再寻找“接盘侠”会比较困难。

不过从自住的角度来看，华侨城属于深圳的老豪宅区，配套环境在全市来看还算不错的。但是，想获得高溢价，还是要选择前海、后海、蛇口。

❂ 销售节奏较慢 但销售金额高达100多亿

事实上，这次开盘的销售节奏也非常缓慢。截止中午12点，才进入100来批购房者进入选房区选房。而在选房区，销控表数据则显示半天卖房仅60来套。

当中午12点多乐居记者离开签约区时，签约号码也仅仅到了32号。据了解，这次开盘时间一直持续到了下午近2点左右。

最终总共成交151套，销售额高达100多亿。08：00

记者赶到开盘现场蓝楹湾独家酒店，外面已经陆续开进了陆虎、保时捷、大奔等豪车，中介和保安一字儿排开，果然是欢迎土豪的节奏啊。



08：10

10万+的项目，小编观察大部分应该是30-40岁年龄段的人比较多。



08：17

20分钟左右，小编目测进去了十几批购房者，还有大批中介。有购房者表示，昨天龙华出了新地王楼面价都5.6万，不知今天华侨城卖什么价。（地王余震威力真不小....）

08：19

乐居记者进入开盘现场，已有上百批购房者在此等候。



09：08

记者正在进入开盘现场，抵达内场需经过3次安保。（土豪们表示，这安保比香港过关都严格…）



09：25

记着现场了解到，大部分购房者买来不是投资，自住多。谈及价格，一位土豪表示“如果真的是12-14万就不买了，虽然听说是1.5万/平的装修，但比前一期贵太多了。”

09：40

备案价格表来了！从表上可知，最便宜的11.09万/平起，最高的17.5万/平。（附周边二手房价格：纯水岸16期300平的二手房，约2300多万）10：30

记者拿到了真实价格表！最高16万/平，最低11.6万/平。11：10

目前仅有60组客户进入选房区，主持人说开盘可能会持续到下午，现象不少购房者表示这进度有点慢。



11：25

今日折扣出炉：一次性付款98*98*96，相当于93折；贷款是98*98*99折，相当于95折。

11：52

最新销控来了！目前已售近4成，其中C栋1单元01户型380平卖得最好，一条腿已基本卖完；其次是02户型298平，也销售近半。





11：52

一位购房者在考虑要不要拿下b栋02户型702房，3408万总价，单价11.4万/平。



12：00

折后真实价格，大家随意感受下：

C栋02单元402房，3440万，折后单价11.5万/平；

B栋02单元502房，3360万，折后单价11.2万/平。

12：15

据估算，华侨城今日推货量将近100亿。（该项目平层单位定金就要100万，复式单位定金需交500万...土豪求带飞！）



12：25

开盘预计会持续到下午，截止记者离开时，C栋的卖了近7成，A栋01复式基本全部卖完，B栋卖了2-3成，还有100多位购房者在等待摇号。

6月4日10:00

据开发商数据：全场总共成交151套，销售额高达100多亿，由于销售额超出华侨城预期，所以决定今天封盘一天，只能参观，明天继续出货。

错过这些你会后悔哟↘

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