炒房客一单狂赚百万成历史?! 厦门房东乱跳价吓退买房人

今年以来，厦门土地市场火热，业内看好楼市，有些房东趁机提价……...

高峰期

投资客屡加价 仍有人买单

　　在三、四月，厦门楼市成交高峰期，有投资客几次加价，趁机赚了一大笔。

房产经纪人胡先生说，在莲前片区，有套二手住宅面积72平方米，房东最初报价216万元，但一有人要买就加价，分别加到220万元、230万元、240万元，最终以238万元出手。

这位房东是位投资客，去年年底，他以150万元的低价，付全款拿下这套房源。原房主想换房，着急卖房。过户后，这位投资客把卫生间和厨房整理装修了一下，墙壁做了简单粉刷。加上中介费成本，这套房子他花的不超过155万元，最后净赚83万元。

5月份

房东乱加价 吓退购房者

　　眼看房价跳涨，有房东一遇土拍就加价。但到了上个月，市场有所变化，房东们再加价，购房者已经不买账了。

在松柏某小区，有一套面积为99平方米的二手住宅。今年4月，房东挂牌价为395万元，改善型购房者顾先生看房后表明购买意向，经过中介与房东达成一致，初步把价格敲定在390万元。

到了5月双方面谈时，这位房东一再上演反悔戏码。当购房者出价395万元时，她就把价格涨到400万元；当出价达到400万时，她又把价格涨到420万元。虽然后来她把价格降到416万元，但房产中介经纪人和购房者都不打算再陪她“玩”了，没人再去看她的房子，这套房至今还挂着没人买。

中介

盲目加价 中介不爱推

　　“中介很反感房东临时反悔，遇到加价的房子，中介都不爱推荐。现在看房的人少了三分之二，房东再加价肯定不好成交。”胡先生说，据其观察，与春节时比，莲前片区的房价普遍上涨了5000元-8000元/平方米，刚需纷纷表示买不起，多数房东持惜售心理，改善型购房者买不到房子，自然也不敢卖，所以目前市场处于一个观望状态。

准购房者李先生介绍，自己有换房意向，看了两个多月房子后，决定先缓一下，“现在很多房东都漫天要价，特别是投资客转手的房源，其实就是拿了性价比不错的房子，先不过户，花一个来月装修改造一下，房子看起来很诱人，但装修材料很难保证。这种房子报价普遍比市场价每平方米高5000元左右。”

来源：台海网

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