创新是智者的游戏,联合办公究竟有多难懂?

 

究竟什么才是联合办公,联合办公究竟有多难懂,它与普通的写字楼有什么本质区别?...



几十年来,我们的父辈在计划经济体制下,可以在一家工厂工作一辈子,说起来“单位”二字,带着我们难以理解的感情;改革开放三十年尤其在经济快速发展的这十年来,出现了“白领”阶层,他们在开放式的办公环境挥洒青春的智慧,一家公司挨着一家公司在写字楼内一字排开,但隔壁是干啥的,你恐怕无从知晓;而今,当涌现出更多的自由职业者和小微企业,我们会发现,办公和生活的交叉点似乎越来越难以划分清楚,联合办公的概念呼之欲出。

联合办公的鼻祖WeWork在2010创办以来,目前估值已经高达160亿美元。2015年创办的优客工场在今年3月份估值也迅速飙升至40亿元,并进入“准独角兽”企业行列。洪泰创新空间、SOHO3Q、氪空间、创新工场、天使汇、苏河汇、科技寺、无界空间、酷窝等一大批致力于创业空间或联合办公的机构如雨后春笋般涌现。可以说,联合办公(创业空间)在国内双创的环境下,正获得突飞猛进发展的大好契机。然而,究竟什么才是联合办公,联合办公究竟有多难懂,它与普通的写字楼有什么本质区别,我们以发展较为迅速、赢得诸多关注的优客工场为例,解读国内联合办公的创新之路。
优客工场是什么样?

一言以敝之,优客工场是服务于中小微企业,帮助他们更好地创新创业的孵化、加速平台,是实现创新科技转化出成果的撮合平台,它是一个体系,有着无限的发展潜能。从全世界的范围来看,中小微企业的发展,对各国的经济贡献都极为重要。在美国,有2700万家公司,其中99%都是小微企业。在我国,目前有超过5000万家企业,其中中小微企业占全部企业总数的99%。中小微企业的贡献占国内生产总值60%以上,以及50%以上的税收,并创造了中国80%的城镇就业值。但是中小微企业的生存环境却并不理想,融资难、融资贵只是它们所面临的其中一个问题。做中小微企业的服务,做创业者的加速器,做创业的助推器,这应该是毛大庆在创办优客工场时的一个最朴素的想法。

区别于传统写字楼提供物理空间为主,优客工场基于服务的理念,专注于办公空间、社群粘合、全要素服务和迭代衍生的不断创新体系的建立。其创新点在于:

空间共享而非“寂寞存在”:让工作成为生活的乐趣,而不是负担。共享式前台、会议室、开放讨论区、私密电话间、网络、娱乐区、公共剧场等项目都在优客工场的空间服务范围。



社群建设而非“老死不相往来”:是企业相互学习和共同进步的桥梁,并且可以产生独特的产业链。定期与不定期的社群服务、医疗服务、娱乐休闲活动、音乐分享、大伽演讲,这里有丰盛的“大餐”。贸易上、下游企业在优客工场成为邻居,在社群活动中成为朋友,在产业互助上,就可以形成良性的产业链。



注重服务而非“冷冰冰的业主”:让创新回归它原来的样子,创业者可以专注于创新与发展。优客工场在2015年就已经引进包括人力、财务、法律、市场推广、企业云服务和员工生活服务在内的100多家服务商。并通过“优客工场联合招聘会”,“法务三人行”,“阿里百川专场讲座”等活动推动服务商与入驻企业的正向循环。

100家投资直通车随时“候命”而非“视而不见”。投融资方面,优客工场已与包括真格基金、红杉资本、诺亚财富、创新工场、中投合众、汉富资本、中国投资人中心、领势投资、人民网创投平台等100家顶级投资机构签订合作协议,为所有优客工场入驻企业提供投融资直通车服务,设立入驻企业投资申请审核的绿色通道,根据入驻企业的需要,组织专业人士和机构免费提供力所能及的培训和服务。

只有相处,才有体感-解读优客工场关键词

享﹒工作﹒平台

这里不仅仅是一个办公平台,还是投融资平台,征信体系平台,撮合交易平台,O2O平台,特别是资源共享平台。优客工场已布局优博恒深(FA公司)、优客里邻(传媒公司)、幂次方(商学院)、螺旋角(互联网公司)、科技成果转化撮合平台等系列衍生体系,对外投资无界空间(联合共享办公)、优和维尔(高端医疗集团)、泛优人力(人力猎头)、跑哪儿(马拉松旅游周边)等外延生态体系,形成更加丰富开放的服务生态体系,通过“生态、社群、共享、大数据”把能量、资源、优势充分地赋能给创业者,成为创业者的后盾和伙伴。

漫﹒生活﹒社群

浪漫的遇见,丰富的社群活动,生活愉悦于工作。优客工场每天都有新鲜而丰富多彩的活动,比如《场景革命》吴声对话优客工场毛大庆、许飞吉他私塾音乐公开课、青少年实践基地、南瓜姑娘化妆沙龙、创始人午餐会、法律大讲堂等。仅阳光100社区,在开业后的四个月内就举办了260多场活动。



高﹒效率﹒创造

这里除了有360度全要素服务,优客工场还会为入驻企业背书,使其在众筹、投融资对接、科技项目落地、政府政策对接等方面,效率极高,创新能量满满。特别是优客工场与国家科技资源共享服务工程技术研究中心签订战略合作协议,在优客工场平台上运营的创业者,将可以共享使用该中心大数据。这是国家级大数据首次向社会开放共享。另外,优客工场与东风汽车、海尔集团等大型、强实力企业的战略合作,也是入驻企业能享受到的“优客福利”。

优客工场的故事还有……

国际科技成果转化撮合平台

科技成果转化是一个综合性系统工程,涉及到法律、人才、资本、技术和市场众多创新要素的动态配置与整合。首先,优客工场已与中国工程院、清华大学(深圳)研究生院、北京大学产业研究院等十余所高校院所建立了战略合作关系。为科研人员提供科技成果转化平台。其次,优客与包括红杉资本、真格基金在内的100多家投资机构建立了稳固的合作关系。再次,优客工场已经积累了为400多家中小企业提供全方位服务的经验,可以为科技企业提供精准高效的加速服务。第四,发挥优客全国性产业网络优势,实现科研成果与产业的高效对接。以湖北襄阳为例,优客通过与东风汽车的合作,把科技创新与传统产业改造相结合,打造出国内第一家“汽车科技孵化器”,促进企业改造升级,加快新旧发展动能转换,推进供给侧结构性改革。最后,积极开展国际合作,吸引国际优秀科技成果落地。优客工场与以色列驻中国大使馆商务处签署了合作备忘录,双方将共同推进以色列有关科技企业在中国的落地与发展等合作项目。

在其成立仅有的一年多时间里,已经帮助一些入驻的中小微企业实现了突破性的发展,如采用“人、电”混合动力,国内首款搭载自主研发力矩传感器的轻客智慧电单车,它突破了日本、德国10余年的技术壁垒;还有使用英伟达全球领先的视觉计算与深度学习平台TegraX1芯片作为大脑的小觅智能机器人,它集成了科大迅飞的语音识别技术,可广泛应用于安防、场馆引导、家庭服务等领域,是跨领域科技成果集成产业化的代表。其它还有枭龙增强现实智能眼镜,萌熊科技VR工业培训系统,威沃VR体验系统,互动视频云平台等。



发布了中国首部也是目前唯一一部《中国众创空间发展蓝皮书》


历时117天国内外调研,优客工场牵手中国科协科学技术传播中心、中国与全球化智库、北京众创空间联盟、优客工场商学院共同联合编撰完成的《中国众创空间发展蓝皮书》于4月18日在北京发布。在这份近两万字的蓝皮书中,不但对当前中国众创空间的现状与未来进行了分析,同时对于推动众创空间发展以及共享办公的国际经验都有最全面及深入的研究。



受社会关注的联合办公空间

自开业以业,共接待活动人群超5200余人,平均每天50余人。众多政府及相关部门领导对优客工场的创新模式表示认可和勉励。其中包括:团中央书记处、全国青联、全国青年企业家协会、全国政协、民盟中央、国家气候变化专家委员会、中国侨联经济科技部、九三学社中央、中国科学技术协会、北京市朝阳区政协等部门领导,举不胜举。





富有特色的会员服务机制

企业或个人,即使不在优客工场租用工位,只要注册了优客的会员,即可享受优客工场为用户提供的所有服务,这些服务不受时间、空间的影响。



联合办公是一种创新模式,正处在不断完善的过程中



优客工场是70%的联合办公+30%的加速器,但它的发展仍是一个不断迭代更新的过程,是敢于打破条条框框,走出种种“套路”的真正的创新探索者。我们可以预见,在不久的将来,联合办公氛围将彻底占据年轻人的工作乃至生活,一个开放的、共享的、互助的办公新纪元即将到来。


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